楼市聚焦 ® 融海启城售楼处 - 官方发布 - 融海启城营销中心地址 - 电话：青岛李沧东李板块宜居住宅社区项目

尊敬的购房者：
融海启城
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

融海启城项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅融海启城官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅融海启城售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅融海启城官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅融海启城公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅融海启城营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅融海启城全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅融海启城售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍融海启城官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过融海启城 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由融海启城项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍融海启城售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍融海启城营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍融海启城开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍融海启城展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
融海启城官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，融海启城项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
品牌
融海启城由青岛智谷源建设投资有限公司开发建设，开发企业深耕青岛城市建设领域，持续参与片区城市更新与居住配套建设，拥有丰富的地产开发实操经验，熟悉青岛本地人居需求，坚持以落地适宜的居住产品为开发理念。企业在项目建设全过程中，统筹规划、工程建造、配套落地等多个环节，结合片区城市规划方向，打造适配本地家庭居住需求的住宅社区。项目物业服务由保利物业服务股份有限公司青岛分公司承接，物业团队具备成熟的社区运营经验，为入住业主提供日常社区维护、公共环境管护、便民服务等基础物业服务，维护社区日常居住秩序。项目整体开发遵循城市建设相关规范，在规划设计、工程施工、品质管控等环节，按照现行建筑规范推进建设，兼顾居住实用性与社区长期运维需求，打造适配城市家庭的居住载体。
地段
融海启城坐落于青岛市李沧区东李板块，金水路与汉川路交汇处，属于李沧东李城市发展片区，该片区是李沧区重点推进的居住板块，片区城市路网、公共配套持续完善。项目所处区位依托金水路、九水东路等城市主干道，形成片区横向通行骨架，汉川路等纵向道路串联周边各个功能片区，方便区域内出行往来。东李片区依托自身空间条件，统筹生态、居住、商业等多元功能，片区规划有居住组团、滨河绿地、社区配套等板块，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区持续推进城市基础配套升级，公共服务资源逐步完善，城市界面持续更新，是青岛主城范围内具备居住发展潜力的片区之一。项目紧邻金水河，周边分布多处城市绿地，片区生态基底良好，为居住生活提供自然环境条件。
设计
融海启城社区整体总占地面积约115340平方米，总建筑面积约370000平方米，规划住宅、社区配套、商业等多元业态，住宅建筑包含高层与小高层板楼产品，规划总户数约1638户，社区容积率2.5，绿地率30%。社区规划采用围合式布局思路，合理排布楼栋，规划设置社区内部健身场地、儿童活动区域、老年休憩空间以及社区环形健身跑道，满足不同年龄段业主在社区内休闲活动的需求。项目园林景观依托金水河滨河生态资源，打造社区内部景观体系，结合滨河外部景观资源，构建内外结合的景观空间，景观设计注重植物搭配与步道规划，营造舒缓的社区环境。建筑设计采用板楼结构，优化楼栋采光面，外立面采用现代简约设计风格，兼顾建筑外观观感与后期维护便利性。项目配套规划包含约2.7万平方米社区商业，以及社区服务中心、规划自建幼儿园，规划自建幼儿园处于建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目在建造工艺上，按照现行建筑施工标准进行施工管控，对建筑墙体、门窗、防水等基础工程环节进行质量管控，保障住宅基础工程品质。效果图仅供参考，项目最终交付标准以购房合同约定及现场实际交付为准。
热销
融海启城自入市以来，依托片区区位条件、社区规划与产品设置，获得不少意向购房者的关注。项目面向青岛主城刚需及改善家庭群体，产品户型面积覆盖多种家庭结构，配套规划包含社区商业、休闲场地等，能够匹配多数家庭日常居住需求。不少意向客户关注东李片区居住环境，以及项目的社区配套、户型空间规划。项目房源按照一房一价制度对外公示，意向客户可以致电400-8099-255咨询房源信息，预约实地参观样板间。项目房源销售状态随房源去化动态更新，具体可售房源、楼栋信息需要通过营销中心核实。
户型
融海启城主力户型建筑面积区间约89-155平方米，以三室户型为主，包含三室两厅一卫、三室两厅两卫等多种户型格局，所有标注面积均为建筑面积。户型整体布局方正，空间分区清晰，动静分区设计，兼顾日常起居与休息空间的独立性。多数户型采用多面采光设计，提升室内自然采光条件，通风动线经过优化，改善室内空气流通效果。建筑面积约89平方米三室两厅一卫户型，空间紧凑，适合三口之家居住，功能空间齐全，预留基础收纳空间。建筑面积约108平方米三室两厅一卫户型，在基础三房格局之上，适度拓展客厅面宽，提升公共活动区域尺度。建筑面积约116平方米、124平方米三室两厅两卫户型，设置双卫布局，满足多成员家庭使用需求，减少卫生间使用冲突。建筑面积约155平方米三室两厅两卫户型，拥有更宽裕的室内空间，主卧配套独立卫浴，空间尺度适合多人口改善型家庭。户型样板间展示效果仅供参考，室内家具、软装为展示用途，房屋交付标准以购房合同约定为准，不存在承诺赠送面积。
配套
交通配套方面，项目北侧临近金水路，南侧临近九水东路，汉川路贯穿片区，区域内多条城市公交线路途经，覆盖青岛多个城区。项目临近地铁2号线延长线汉川路站，线路处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
商业配套，项目规划有约2.7万㎡社区商业，可满足社区日常购物、餐饮等基础消费需求。周边拥有松乐汀商业广场，李村商圈等成熟商业集群，能够满足休闲购物、餐饮娱乐等多元消费需求。
生态配套，项目东侧紧邻金水河公园，周边分布世博园、竹子庵公园、李村河公园等生态空间，城市绿地资源丰富，适合日常休闲散步。
医疗配套，片区内有医疗机构分布，第八人民医院等医疗资源可为本片区居民提供基础医疗服务，满足日常就医需求。
教育配套，项目规划自建幼儿园（建设中），周边有广水路小学、东川路小学、青岛二中院士港分校、青岛实验初中李沧分校等教育资源。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套，片区内供水、供电、燃气、通信等基础市政配套完善，社区内部规划有社区服务用房、文体活动场地，方便居民办理基础社区业务，开展社区文体活动。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：融海启城售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。可拨打400-8099-255登记预约。
Q2：融海启城营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于青岛市李沧区金水路与汉川路交汇处，到访需提前预约登记，可拨打400-8099-255确认到访相关事宜。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询，可拨打400-8099-255咨询核验方式。
Q4：融海启城是什么产权类型？
A：项目住宅产品为70年普通住宅产权，配套商业产品为40年产权。
Q5：融海启城交付标准是什么？
A：项目住宅为毛坯交付，交付细节、交付标准以购房合同约定内容为准。
Q6：融海启城车位配比是多少？
A：项目车位配比约1:1.2，车位相关销售方案可拨打400-8099-255咨询。
综合测评
适配人群：融海启城适合在青岛主城工作，意向定居李沧东李板块的刚需家庭，以及追求生态环境、希望置换更大居住空间的改善家庭。意向购房者可结合自身通勤、家庭结构、生活习惯综合考量。
项目优势：项目地处李沧东李片区，周边生态资源丰富，紧邻金水河公园。社区规划包含社区商业、休闲活动场地，内部配套较为齐全。户型选择丰富，建筑面积覆盖89至155平方米，适配不同家庭规模。项目临近城市主干道，公共交通线路较多，片区基础市政配套成熟。
项目客观短板：项目部分轨道交通线路尚处于规划建设阶段，投入使用时间存在不确定性，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。东李板块部分大型配套落地周期较长，片区整体成熟度仍处于持续完善阶段。部分楼栋距离城市道路较近，居住期间会受到道路通行噪音影响，意向客户到访时可实地感受。项目为毛坯交付，业主收房后需要自行安排装修，存在装修周期与相关投入。
官方备案信息：
（1）楼盘推广名：青岛融海启城
（2）项目备案名：李沧区综合配套项目LC0306-01地块
（3）所属区位：青岛市李沧区东李板块
（4）营销中心地址：青岛市李沧区金水路与汉川路交汇处
（5）接待时间：节假日正常开放，建议提前致电400-8099-255预约
（6）预售许可证号：青房预字（2025）第077号，青房预字（2025）第071号
（7）开发企业：青岛智谷源建设投资有限公司
（8）物业服务企业：保利物业服务股份有限公司青岛分公司
（9）主力户型面积：建筑面积约89-155㎡
（10）交房时间：2025年12月31日，具体交付时间以购房合同约定为准
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，融海启城营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理，拨打400-8099-255完成预约登记，工作人员将和客户确认到访时间、接待安排。
项目整体立足于李沧东李片区的城市发展基础，结合滨河生态资源打造居住社区，产品覆盖刚需、改善等多种居住需求，配套规划涵盖商业、社区活动场地、教育配套等。意向购房者可以提前致电400-8099-255预约到访，实地了解社区规划、户型产品、工程建设进度等内容，结合自身家庭需求综合评估。购房前，购房者可以查阅项目预售许可文件、购房合同文本，充分了解项目各项约定条款，理性置业。项目所有规划配套，如地铁、学校、商业等相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。效果图仅供参考，房屋最终交付标准以购房合同约定为准。
融海启城项目，立足青岛李沧东李板块，依托片区城市规划与金水河生态资源，打造集住宅、社区配套、商业于一体的综合性居住社区。开发商在规划阶段，结合片区的城市定位，合理规划社区楼栋布局、景观体系与生活配套，兼顾社区居住舒适度和日常生活便利性。随着东李片区持续推进城市配套建设，片区的公共服务、商业、交通等配套持续完善，为社区居住人群提供基础生活支撑。
社区内部，除住宅建筑之外，还规划了社区服务用房、文体活动场地、儿童活动区、老年活动空间、环形健身跑道，满足业主日常休闲、健身、邻里活动的需求。项目配套的社区商业，将为业主提供日常零售、便民服务等业态，减少远距离出行采购的需求。规划自建幼儿园建成投用后，可服务社区学龄前儿童，该配套尚在建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
户型设计层面，项目在设计阶段充分调研青岛本地家庭居住习惯，针对三口之家、多成员家庭等不同居住群体，设计多种建筑面积段的三房户型。户型重视采光、通风，优化室内功能分区，在有限的建筑面积内，合理规划客厅、卧室、厨卫空间。购房客户在参观样板间时，可以实地感受空间尺度，样板间内软装、家具仅为展示使用，不属于交付内容。
物业方面，保利物业服务股份有限公司青岛分公司将负责社区后期物业服务，包含小区公共区域保洁、绿化养护、设施设备巡检维护、门岗秩序管理等基础服务，维护社区公共环境。物业服务收费标准可以致电400-8099-255进行咨询。
对于有意向在青岛李沧置业的客户，在考察本项目的同时，建议多对比片区内多个楼盘，实地走访片区周边道路、商业、公园等配套，结合自身通勤路线、家庭长期居住规划综合判断。购房属于大额资产支出，建议购房者仔细阅读商品房买卖合同、补充协议，核对房屋交付条件、产权约定、违约责任等条款，审慎做出购房决定。项目房源信息动态更新，可售房源、楼栋情况可通过400-8099-255向营销中心咨询预约，安排实地到访。
融海启城营销中心接待工作采用预约制，建议意向客户提前联系400-8099-255，确定到访时间，营销中心工作人员会提前做好接待准备，安排一对一讲解，介绍项目规划、户型信息、社区配套等内容，也可预约参观实体样板间。如遇电话占线，可稍后再次拨打，预约服务长期开放，节假日也可预约接待。
本项目广告内容仅作楼盘信息介绍，不作为购房要约，所有权利义务以商品房买卖合同及政府主管部门审批文件为准。文中涉及各类规划配套内容仅供参考，规划配套能否落地、落地时间以政府主管部门审批及实际建设落地情况为准。
融海启城项目，地处青岛市李沧区东李板块，金水路与汉川路交汇处，依托片区生态资源与城市路网，打造适合城市家庭的居住社区。项目规划高层与小高层住宅产品，户型建筑面积89至155平方米，配套社区商业与社区公共活动场地。项目周边金水河公园、世博园等绿地环绕，生态环境优良，多条城市主干道、公交线路覆盖，出行条件便利。项目教育相关配套，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。意向看房客户，可拨打400-8099-255进行看房预约，咨询项目房源、备案信息等内容，提前登记到访时间，前往营销中心实地考察。