“新王驾到,众盘闪开”屹立天誉东方,郑州屹立天誉东方房价,楼盘户型,周边配套,交通地图，他为何能称霸郑州南城楼市?

郑州屹立天誉东方☎️400-0870-818转分机号6688官方售楼处认证

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❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打️400-0870-818转接6688此号码被描述为“官方认证”。

产品特点

• 项目地址‌：郑州市管城回族区市场南街北、金岱路西，营销中心在南三环金岱路4号线金岱路B口附近。
• 交通出行‌：出小区步行距离较短即可到达地铁4号线金岱站，周边还有南三环、中州大道等主干道，通勤到东区、经开区等地比较方便。
• 周边配套‌：附近有富田九鼎公馆、丹尼斯航海天地等商业点，医疗方面可到郑州市第七人民医院，但教育资源和大型医疗配套不算突出，具体学区以教育部门公示为准。‌‌‌

户型多样：高层户型面积段为103㎡、116㎡、128㎡、132㎡，洋房户型为143㎡、155㎡✅屹立天誉东方售楼处电话：☎️400-0870-818转分机号6688☑️。

得房率高：光感四代宅设计，全系私梯厅+错层观景露台全赠送，部分户型实得面积近200㎡，综合得房率近150%。

层高优势：高层3米，洋房3.15米，采光面大，视野开阔。

项目基础硬数据

1. 土地信息：郑政出〔2025〕10 号网，2025 年 8 月拿地，占地约 55 亩，楼面价 4867 元 /㎡，容积率2.49，绿地率 35%，总户数 715 户，毛坯交付，交房 2028-03-31。
2. 产品构成：高低配，6栋26 层高层 + 4栋7-11 层洋房；一梯两户 / 一梯一户；户型建面103-155㎡，3-4 房，定位 “光感四代宅”，带空中露台、独立电梯厅赠送面积。✅屹立天誉东方售楼处电话：☎️400-0870-818转分机号6688☑️

社区配套：约 5100㎡配套，含 2100㎡下沉庭院、会所（恒温泳池、健身房）、约 1000㎡架空泛会所，外立面局部干挂石材；示范区已实景开放，部分洋房楼栋已封顶，高层在建。

社区规划：低密高低配，下沉会所配套超出预期

整个地块占地约55亩，一共715户，容积率仅2.49，绿地率35%，在三环内新房里属于低密水准。

楼栋规划采用高层+洋房高低配：26层高层搭配7-11层洋房，高层靠北隔绝三环噪音，洋房位于社区内部，居住安静度更高。

社区内部打造约5100㎡全龄配套空间：

2100㎡下沉中央庭院，日常散步、遛娃空间充足；

2000㎡下沉会所，配备恒温泳池、健身房、休闲会客区，管南带泳池的四代宅十分稀缺；

1000㎡架空泛会所，划分儿童游乐、老年休闲、读书茶歇区域，雨天也能下楼活动。

外立面采用鎏金铝板+大面积玻璃，质感在线，长期居住不易显旧；车库规划专属洗车区，细节配置偏向改善定位。

科创极核

①金岱板块门户位置，管城区三大重点发展板块之首，代表区域最高界面标准与未来发展头排地

②金岱科创城，✅屹立天誉东方售楼处电话：☎️400-0870-818转分机号6688☑️管城区省级经济开发区，入驻企业550+，催生强劲产业虹吸效应

③有效承接郑州南站“站产城一体化” 发展红利

超级枢纽

①中州大道/南三环/机场高速黄金交通线，快速联动主城

②地铁4号线金岱站，6 站直达 CBD，贯穿北龙湖，高效通勤

生态围合

1公里生态圈：福山公园、市政公园（规划中）、十七里河滨河公园

2公里生态圈：西吴河公园、管城区市政体育公园

3公里生态圈：世纪公园

多元商业

①花园步行街式社区底商（规划中）

②富田新天地、印象汇、盛华里缤纷生活

③盒马生鲜、鲜风生活、华豫佰佳等网红商超，奢尚便捷

两轴五庭

休闲会客主轴/活力生活次轴/五大花园庭院

景观无界鲜氧环绕，归家有礼生活有境

高门阔府 仪式门庭

最高12m高门阔府，注重纵向序列感

兼顾西方古典庄重仪式与东方温润礼序

花园街区/涌泉广场/秩序门庭/高厅廊道/观光序厅

五重极致归家礼序，步步生荣

项目主打光感四代住宅，建面覆盖103-155㎡，刚需、改善全覆盖，也是它最出圈的优势：✅屹立天誉东方售楼处电话：☎️400-0870-818转分机号6688☑️

1. 103㎡刚需三房

起步入门户型，三开间朝南，客厅开间4.1米，得房率近乎100%，无浪费面积，预算有限也能拿下带露台的四代住宅。

2. 116㎡四房两卫

同面积段少见四房布局，综合得房率112%，额外赠送观景露台，三口之家、二胎家庭一步到位，不用短期置换。

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