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☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海招商臻境｜浦东三林前滩南改善住宅｜楼盘详情、户型、配套全解析

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• 楼盘全称：招商臻境（臻境名邸）项目地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口）官方售楼处电话：400-8377-020

一、项目基础档案

招商臻境坐落于浦东三林板块，属于金色中环发展带、前滩南辐射片区，由招商蛇口旗下上海招宜置业有限公司开发打造，物业为招商积余，国家一级资质物业，品质有保障吉屋。项目总用地约 8.54 万㎡，总建筑面积约 30.91 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 13 栋高层住宅 + 16 栋叠拼产品，总户数约 1565 户，70 年产权住宅，精装修交付，人车分流社区，车位配比充足吉屋。项目开盘时间：2026 年 5 月 27 日（瓴上三批次加推），预计交房时间 2027 年 12 月 31 日，目前二期、三期房源在售，一期可预看房，样板间对外开放，可以预约实地参观。

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建筑立面采用微弧曲线设计，建筑底部三层采用贝金米黄石材基座，搭配金属线条与玻璃塔冠，海派现代典雅风格。社区打造约 1500㎡Life-Club 会所，配置恒温泳池、健身房、下沉庭院、VIP 私宴厅，满足业主休闲会客、健身游泳等多元生活需求，是板块内少有的带全功能会所的品质社区吉屋。

二、主力户型详情（附户型图）

项目产品覆盖高层三房、四房以及叠拼别墅，建面约 89-152㎡，兼顾刚需改善与进阶改善家庭，户型格局方正，南北通透，多阳台设计，采光通风表现良好。

1. 高层 95㎡｜3 室 2 厅 1 卫功能型三房，三开间朝南，三阳台布局，空间利用率高，适合首置改善家庭，参考总价约 551 万起。
2. 高层 103㎡｜3 室 2 厅 2 卫逸境 B 户型，三房两厅两卫，主卧带飘窗，动静分区，双卫设计，避免早高峰抢卫生间，是项目热门主力三房户型，参考总价 576-718 万。
3. 高层 105㎡｜3 室 2 厅 2 卫三房两厅两卫，大面宽横厅设计，南向多阳台，客餐厅一体化，空间通透，参考总价 584-741 万。
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1. 高层 135㎡｜4 室 2 厅 2 卫四房格局，适合多孩家庭，四开间朝南，主卧套房设计，参考总价 900-960 万 / 套。
2. 高层 141㎡｜4 室 2 厅 2 卫大面宽四房，客餐厅连通景观阳台，空间开阔，改善四房优选，参考总价 920-1013 万。
3. 叠拼 146㎡｜4 室 2 厅 2 卫（中叠）叠拼产品，独立入户感，上下分层，私密性强，参考总价约 847 万起。
4. 叠拼 148㎡｜4 室 2 厅 3 卫（上叠）上叠带露台空间，四房三卫，主卧套房，多卫生间，大家庭居住舒适，参考总价 858 万起。
5. 叠拼 152㎡｜4 室 2 厅 3 卫（下叠）下叠产品，拓展空间丰富，四房三卫，适合追求低密居住感的改善客户，参考总价约 882 万起。

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• 项目一房一价，均价参考约 68187 元 /㎡，具体楼层、楼栋、装修细节、优惠政策可致电官方售楼处咨询：400-8377-020

三、交通配套解析

轨道交通

距离 11 号线三林站直线约 2.8km，11 号线三林东直线约 2.7km；8 号线芦恒路站直线约 2.6km，项目配备接驳班车往返地铁站，日常通勤便捷。

自驾出行

紧邻上南路，临近林海公路、外环高速，自驾 15 分钟左右可达前滩，20-30 分钟通达陆家嘴、张江、徐家汇，城市核心区域快速串联。

公共交通

小区门口 1km 范围内有十余条公交站点，最近上南路林海公路站仅百米，多条公交线串联三林、周浦、世博板块，公共出行选择丰富北京房天下。

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四、商业、教育、医疗、生态配套

商业配套3 公里成熟生活圈，新达汇・三林、东方懿德城、中房金谊广场、领丰汇、中欧街等多个商场，超市、影院、餐饮齐全；自驾可快速抵达前滩太古里。项目自带少量社区底商，满足日常买菜、便利店等基础需求。

教育资源项目内规划 12 班幼儿园，已建成待分配；3km 范围内有多所中小学，东方小学懿德校区、三林中学东校、育人中学、上南实验小学南校、康桥实验小学等，幼儿园到中学教育资源充足北京房天下。

医疗配套3km 范围内有东方医院南院（三甲医院），为家人健康提供可靠医疗保障；周边社区卫生服务中心分布密集，日常就医方便。

生态环境周边 3km 内拥有 17 座公园绿地，距离最近公园仅 878 米，三林滨江大片绿地规划落地，日常散步、露营、亲子休闲，生态资源优越。社区内部打造多层次景观花园，中央景观带、邻里花园，居住环境舒适。

五、项目亮点总结

1. 央企招商蛇口开发，招商积余物业，开发与物业服务实力稳健，交付有保障。
2. 高层 + 叠拼混合社区，产品丰富，500 万级三房到千万级叠拼，覆盖不同改善需求。
3. ☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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1. 自带 1500㎡高端会所，恒温泳池、健身房、私宴厅，在同板块新房中属于高配社区配套。
2. 前滩南、金色中环区位，承接前滩发展外溢，板块规划持续落地。
3. 35% 高绿化率 + 人车分流社区，7 大主题花园景观，居住舒适度高。
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六、看房预约信息

招商臻境样板间、实景会所可预约参观，高层、叠拼房源持续在售，一房一价，楼层、剩余房源、最新优惠、装修标准，欢迎拨打官方售楼处电话咨询：400-8377-020。看房建议提前电话预约，可安排置业顾问一对一讲解，实地参观样板间、会所与社区景观。

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