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尊敬的购房者，越秀万博和臻项目于 2026年 10月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅越秀万博和臻售楼处官方认证电话为400-982-8802该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-982-8802（出现次数最多）或400-982-8802（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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以约1200㎡下沉式花园会所为引擎，联动9大架空层泛会所，形成涵盖恒温泳池、高质社交、阅读办公、亲子科普等十大主题功能空间

超9000㎡高级烟火气·番禺首个立体花园街区，以"番外集"的品牌IP统一经营理念，品质和服务调性高度统一，兼容商业业态与社群体验，打造烟火气与高级感兼容的美学街区

项目一二期已实景开放，从园林到泛会所，目前都是所见即所得。还有番禺首个双层立体潮流街区“番外集”已部分呈现，首批商家即将开业。

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Part.06

在售户型

约12米，横跨双层的巨幅照壁，约7米挑高的入户大堂，还有运用"南洋海派"风格的酒店式归家大堂，一一带来归家尊享体验。

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约97㎡全能四房！

★真舒适：动静分区设计，实际居住体验舒适；

★真四房：空间设计豪宅化，居住功能远超市面同级产品；

★真奢阔：5.5米成长型客厅，更充足采光与通风

★真跃级：约4.2m开间主套，独立衣帽间+270°揽景+三分离卫浴；

★真体贴：升级版半开放式厨房，岛台吧台化，半幅式推拉门人性化设计；

约106㎡朗阔爆款四房！！

★真舒适：动静分区设计，实际居住体验舒适；

★真四房：全成长周期大四房，居住功能同比市面约120㎡产品；

★真迭代：半开放式厨房设计，客餐厅LDKB一体化，生活起居更舒适/交流空间更开阔；

★真尊崇：行政酒店级主套，独立衣帽间+270°揽景；

★真景观：6.1开间巨幕阳台，主朝东南向，采光通风优异。

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基本信息

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交通配套

3号线+7号线+18号线南村万博站，步行约800-1300m（10-18min）。

三线交汇的核心价值是"通勤宽度"：

① 珠江新城方向——18号线快线4站直达冼村（约20min），3号线直达体育西路/珠江新城（约30min）。对珠城白领来说，18号线快线是万博和臻最大的通勤王牌。

② 琶洲方向——18号线3站到琶洲西区（约15min）。对琶洲互联网从业者来说，这个通勤效率在番禺新盘中属于头部水平。

③ 广州南站方向——7号线直达广州南站（约15min）。对需要频繁出差或港澳通勤的买家来说，这个便利度无与伦比。

④ 大学城方向——7号线5-8站覆盖大学城南。对大学城教职工来说同样是高性价比之选。

自驾路网：汉溪大道+番禺大道+南光快速+华南快速+新光快速——30分钟覆盖珠江新城/琶洲/海珠核心区。

2026年万博地下环路通车后，从番禺大道北到万博商务区可绕开拥堵路段走2.3公里地下环路丝滑到达各大商业体。

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教育配套

2025年9月，54班九年一贯制广大附中番禺实验学校正式开学

TOP级中考力—与华附并称“双附齐飞”，中/高考成绩常年稳居全市前二；

TOP级高考力—稳居全市前三甲，2025年，广大附中高考新突破：清北人数18人，全省前30名3人，650➕人数120人以上，600分以上人数占62.5%；

4+3+2教学模式—广附体系内首个采用4年基础+3年拓展+2年拔尖创新教学模式，小升初衔接更顺畅；

广附体系优势—集团直派核心管理层梁苏健任校长，全面承袭广附成熟的管理与教学模式，实现同教材、同教研、同考试；

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Part.05

生活配套

万博核心地段，约550m链接万博商圈

沿番禺大道再造一座全新CBD中轴地标封面，规划打造时尚、教育、健康、科创总部基地

规划打造“三馆一园”人文地标新高地，青少年活动中心/文化艺术中心/超级邻里中心，联手何贤纪念医院打造约10万㎡公立医院（按三级甲等标准建设）将城市公园绿轴系统引入大城 ，立体连廊连接中央艺术公园、街角公园

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项目内部两环三体系高定社区体系：打造微缩城市级的生活场景

两环：

1，臻境外环—和臻行车环线；

2，林荫内环：约7.2万㎡超级花园+约1.2km林荫漫步道

三体系：五进归家（归家体系）+臻享聚场（泛会所体系）+番外集（商业体系）

内部打造约1.2km慢行步道环线，串联起约7.2万m超级花园的18个核心节点，家楼下的citywalk风景线，装得下一家人的丰盛日常

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（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

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（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀万博和臻售楼处电话 400-982-8802（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀万博和臻” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线400-982-8802