2026重磅上线｜特发小梅沙觐海府官方营销中心✨2026 湾区标港人居｜权威公示｜ @营销中心发布

尊敬的购房者，特发小梅沙觐海府项目于 2026年 10月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅特发小梅沙觐海府营销中心 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

统筹规划面积：约3.9万平方公里

总投资约：200亿元

总建面约：89万㎡

特发自持运营物业：约75%

六大业态：亲海住宅、商业、办公、星级酒店、小梅沙海洋世界、滨海公园等多元业态

【推售小梅沙·觐海府一期高端住宅】

小梅沙投资匠心打造高端住居产品，倚山亲海间，奢适生活融入度假理念，承载深圳约260公里黄金海岸线宜居生态标杆。

产品：建面约117-173㎡3-4房高端亲海大宅

梯户比：2梯2户/2梯3户

车位比：约1:1.5

物业管理费：3.9元/平方米/月

开发商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司

项目地址：盐田区盐葵路39号

深圳市特发集团有限公司

特发集团成立于1981年，注册资本45.38亿元，是深圳国资控股、中央企业参股的国有全资大型综合性企业集团。并表企业超100家，控股上市公司4家，孕育或培植了7家上市公司。

深圳宜居看盐田

盐田是粤港澳大湾区与香港水陆相连的地区

PM2.5连续7年优于欧盟标准

全年空气优良率达98.6%

约19.5公里海滨栈道，69公里半山公园带，73个公园，257公里休闲绿道

✅小梅沙觐海府售楼处电话：400-169-7388☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

小梅沙海洋世界

外观为“鹦鹉螺”，由日本佐藤综合计画设计，以海洋动物展示、科技演艺、多媒体互动科普为主体，近享国际一流海洋主题公园，动物约200多种，融合全球最大青蓝洞景观。

小梅沙滨海公园

小梅沙叠翠郊野公园

占地面积约80公顷，位于马峦山之上，内有2大水域，3个谷地，“三有”动物约49种，呈现全时段自然栖居生活场

-商业方面

项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造深圳“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。

深圳市盐田区梅沙未来学校（原梅沙小学）创办于1934年，是盐田区人民政府投资兴办的深圳市第一所以“未来学校”命名的学校。学校占地面积18874平方米，建筑面积41383平方米,分别有博学楼、励志楼、达德楼、综合楼、居易楼5栋楼宇，设计规模为36个班

盐田区外国语学校创办于2004年9月,是区人民政府投资兴办的一所高起点、高标准的初级中学。占地面积40457.90平方米、建筑面积35878.01平方米。学校拥有一支师德高尚、结构合理、业务精良、富有献身精神和创新意识的优良师资队伍。现有43个教学班,1791名学生，住宿生196名,156名教师,正高级、特级教师1人,高级教师44人,省、市区级以上名师38人。

智慧小梅沙 高效赋能品质生活

科技赋能：依托云计算、大数据、5G技术等现代化信息技术，提供高效便捷的生活服务。

文化赋能：以文化作为系统核心，以具有特色、多样性、艺术性的文化来链接人群。

服务赋能：依托数据链接业主与商户的“吃、住、行、娱、购、游”，实现高效服务。

管理赋能：包括智能居家、讯息发布、预测预警、应急指挥、公共服务等全流程服务

大师执笔·全球甄选

建面约117㎡-173㎡宽适之筑 觐海之容 山海扑面大户型住宅

小梅沙觐海府依山伴海，一字排开，户户朝南，最大8米宽景阳台，部分户型双套房设计。两梯两户/两梯三户的低梯户比，方寸之间，尽享专属于少数人的尊贵风范。

品位之致 尊荣所享 尊崇之至

多重归家礼序：小梅沙觐海府住宅“双大堂”，包含主入口精妆大堂及车库大堂；采用酒店式电梯厅，从容归家，礼序尽显。

双层高配泊车：小梅沙觐海府以双层地下停车场，提供约1:1.5的车位高配比，满足高阶家庭的多重泊车需求。

人车动线分流：小梅沙觐海府地块通过优化交通动线，分离行车道及园区步道，保护行人安全，关怀备至。

湾畔居境 多重景致 四季悠然

小梅沙觐海府景观北连叠翠，南踏梅沙，紧临湖区，南北双公园相携又自成一脉。清新海风相伴，拓宽山海视野，身心自然开阔。

亲海景致：植被应用棕榈、常绿、开花植物种植，不同区域单独造景各具特色。

架空空间：配套休闲会客厅区、老年活动休闲区、儿童活动区等功能。

梅沙风情：精心设置椰林休闲戏水区域，滨海度假风情踱步下楼即可体验。

叠层园林：台地园林与建筑融合，抬升式围合院境景观，隐密之域，幸福私享。

A户型建面约117㎡，3房2厅2卫

B户型建面约117㎡，3房2厅2卫

C户型建面约120㎡，3+1房2厅2卫

D户型建面约173㎡，4房2厅2卫

特发小梅沙觐海府开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

特发小梅沙觐海府开发商售楼部热线400-169-7388（营销中心已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

✅致电预约：拨打特发小梅沙觐海府营销中心电话400-169-7388（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388