开发商官方发布@2026保利誉静安售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨｜官方售楼处预约专线｜百度百科

☑️☑️保利誉静安售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海誉静安｜静安内环苏河湾板块 双国企精装改善住宅，楼盘详情、户型、配套全解析

上海静安区内环新房一直是上海改善购房者重点关注的板块，苏河湾 CAZ 规划加持下，西藏北路板块迎来保利置业与上海苏河湾集团联合打造的誉静安（别名：苏河雅园、苏河佳苑）。作为誉系 3.5 代住宅作品，项目凭借内环地段、双国企开发、高得房率户型、完善社区配套，成为静安近期热度很高的改善新盘，不少上海买房人都在咨询项目房源、户型图、交付标准以及看房预约方式。官方售楼处电话：400-8377-020，看房建议提前致电预约，可咨询房源剩余情况、样板间参观、价格明细等信息。

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一、项目基础信息

誉静安坐落于静安区青云路 599 弄，南至青云路，西至止园路，由 88、99 两个地块组成；99 地块已于 2026 年 9 月 3 日正式开盘，预售许可证号：静安房管（2026）预字 0000285 号，可在上海网上房地产平台核验备案信息新房网。

• 开发商：保利置业集团有限公司 + 上海苏河湾集团，双国企联合开发
• 物业：保利物业服务股份有限公司
• 用地性质：70 年产权纯住宅
• 总占地面积：约 27369㎡，总建筑面积约 124360㎡
• 容积率：约 2.76，绿化率约 35%
• 规划总户数：572 户，车位总数 675 个，车位配比约 1:1.2，预留新能源充电车位
• 交付标准：精装交付，预计交付时间 2028 年 8 月 31 日前
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• 建筑外立面：公建化铝板 + 石材外立面，质感高级，楼栋层高约 3.05 米
• 景观设计：笛东团队操刀，打造双轴六园景观体系，规划约 3500㎡全龄活动场域，包含下沉庭院、镜庭花园，部分楼栋首层做全架空泛会所，社区人车分流设计，地面以景观步道为主新房网。
• 社区会所：约 2500㎡下沉私享会所，内部配置恒温泳池、私宴厅、咖啡吧、童趣天地、浮光会馆等多元功能空间，满足业主休闲会客、亲子活动、健身需求吉屋。

二、主力户型介绍（附户型图参考）

项目主推建面约 89-143㎡三至四房改善户型，覆盖首改、进阶改善家庭需求，采用新规 3.5 代住宅设计，LDKB 餐客厨一体化布局，多开间朝南，兼顾采光与空间利用率。

1、建面约 89㎡三房两厅两卫内环千万级门槛户型，适合初次改善家庭。三开间朝南，客餐厅连通阳台，主卧套间设计，独立卫浴，动静分区，小户型也保留充足收纳空间。

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2、建面约 112㎡三房两厅两卫热门主力三房户型，南向大面宽，LDK 一体化客餐厅，双卫配置，独立玄关，次卧尺度舒适，适合三口之家，兼顾自住和流通性。

3、建面约 119㎡三房两厅两卫南向采光面进一步提升，阳台尺度更大，家政空间充足，房间进深合理，居住舒适度更高。

4、建面约 143㎡四房两厅两卫项目标杆改善户型，经典飞机户型，南北通透。独立玄关入户，大通厅设计，双卫配置，主卧尊享套间，多一间房间可作为书房、儿童房或者长辈房，适配二孩家庭、三代同堂居住需求，部分房源可观赏社区中央景观。

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• 户型图可致电官方售楼处 400-8377-020 索取高清原版户型图纸，了解每个房间尺寸、飘窗、阳台赠送区域。
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精装配置：全屋配备中央空调、地暖、新风三大件；厨电选用国际一线品牌，包含油烟机、灶具、蒸烤一体机等，卫生间全套品牌卫浴，精装细节丰富，交房即可入住，省去装修耗时。

三、交通配套

誉静安属于内环内轨交盘，距离地铁 8 号线西藏北路站约 300 米，步行可达，搭乘 8 号线 3 站直达人民广场；板块多轨交汇，可快速换乘 1 号线、3 号线、4 号线，通达上海各大核心商圈。自驾出行：临近内环高架，南北高架，通达静安寺、南京西路、外滩、陆家嘴等核心区域，内环出行效率高。

四、商业、教育、医疗、生态配套

✅商业配套1 公里范围内静安大悦城、凯德虹口商业中心，还有中兴城商业、合生汇等商业体在建，日常购物、餐饮、休闲娱乐选择丰富，苏河湾商圈资源可享。

✅教育配套周边分布静安区永兴路第二小学、市北初级中学等教育资源，学区对口以项目交付后教育局官方公示为准。

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✅医疗配套3 公里范围内汇集上海市第一人民医院、上海市中医医院芷江中路院区、长征医院等多家三甲医院，医疗资源充足，方便日常就医。

✅生态资源项目北侧规划公共绿地，临近苏河湾滨水廊道，闲暇可以漫步苏州河，享受城市滨水景观，在内环核心地段拥有难得的生态空间。

五、项目亮点总结

1、地段稀缺：上海静安区内环内新房，苏河湾 CAZ 规划板块，城市核心位置，地段价值突出。2、开发保障：保利 + 苏河湾双国企开发，产品品质、工程进度更有保障，保利物业自持，后期社区运维有保障。3、产品迭代：3.5 代新规住宅，高得房率，户型设计兼顾实用性，从小三房到大四房，覆盖不同改善家庭需求。4、社区品质：铝板石材外立面，大面积中央景观，下沉会所 + 架空泛会所，全龄社区配套，内环内同类配置的新房不多。5、成熟配套：轨交、商业、医疗配套现成，不是远期规划板块，入住即可享受成熟城市资源。

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六、看房预约方式

想要实地参观誉静安样板间、查看实景楼栋，或者咨询当前在售房源、楼层、总价区间、交房细节、精装标准，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020，来电预约看房，获取高清户型图与项目资料。

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