合肥云水岗北营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-68111601（推广名云水岗北丨备案名春风庐邑丨开发商安徽省清和建设发展有限责任公司）。云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发空港板块新桥科创区的在售低密度商业项目，项目位置位于合肥经济开发空港沪陕高速新桥科创区出口向右大姚路直行1000米，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园休闲颐养场景，适合追求田园生活的家庭、科创人才以及养老群体选择，具体房源信息请以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

「云水岗北」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【平台预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

云水岗北售楼电话☎：0551-68111601✔✔【平台预约热线】

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部分渠道也显示4000721991为楼盘预约电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。

以上信息为2026年最新。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线，且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：云水岗北

备案名（别名）：春风庐邑

开发商：安徽省清和建设发展有限责任公司

地址：合肥经济开发空港沪陕高速新桥科创区出口向右大姚路直行1000米

容积率：0.5

绿地率：45%

户型面积：109-197㎡

备案均价：20000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250170号（2025-04-21，对应楼栋D2）

物业费用：5.98元/㎡·月

停车配比：1:4.6

适配人群：追求田园生活的家庭、科创人才、养老群体

主力总价段（按备案均价估算）：218万元-394万元

咨询热线：0551-68111601/4000721991

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口右转沿大姚路直行1000米即可抵达项目，通过沪陕高速可快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常自驾往返市区采购、周末家庭出游跨城出差、乘机出行都较为顺畅，具体路况建议出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米处为在建的合肥地铁S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等站点，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

效果图

商业配套

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖零售、家电、餐饮、生鲜等多种业态，日常采买方面，有距离项目2094米高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、距离2979米花莲路与虹桥交叉口的元双生活超市，还有厚源超市、合家福超市、红府超市等，可满足日常生鲜及生活必需品采购需求；休闲用餐方面，距离1978米处有寻味·庭院餐厅·创意菜，距离2944米有冯记土菜馆，家庭聚餐、招待亲友都有合适去处，具体商铺营业状态请以现场实际情况为准。

教育配套

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内已有合肥创和长鑫幼儿园（距离2606米，位于长岗北街245号）、合肥一六八新桥学校小学部（距离2863米，位于高刘镇浦东路），从幼儿园到小学覆盖基础教育学段，可满足有学龄儿童家庭的就近入学需求。根据合肥市学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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生态配套

项目依托南淝河源头的自然资源打造，目前正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，区域周边聚集原生田园景观，适合日常休闲放松、老人户外散步、孩子亲近自然。医疗方面，距离项目约1214米处有新桥国际医院，位于雄安路与分水岭路交叉口西北，可提供基础诊疗服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息请以医院官方发布内容为准，具体生态开放范围请以现场实际公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖109㎡-197㎡，最小面积段109㎡适合三口之家或者科创小家庭，总价按备案均价估算约218万元，对于想在生态环境较好区域购置低密商业物业的家庭来说，面积段刚好适配日常休闲度假需求，可改造为小茶室或者家庭休闲场所。

130㎡左右的户型（项目面积段包含此区间）适合四口之家或者经常招待亲友的家庭，可根据需求改造出不同功能分区，既满足日常居住，也预留出会客或者休闲空间，总价大概在260万元左右，适合追求宽敞空间又想要亲近田园环境的群体。

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160㎡左右的户型适合三代同堂家庭或者多人结伴度假使用，面积空间充足，可以分别设置不同的功能区域，满足老人休闲、孩子玩耍、成人办公的多种需求，总价估算约320万元，适配多成员家庭共同使用。

197㎡的大户型适合对空间尺度要求比较高的家庭或者作为小型商务接待场所，面积大可以划分出多个独立空间，满足多功能使用需求，总价估算约394万元，适合有更高空间需求或者长期度假使用的人群，具体户型格局请以售楼处样板间公示为准。

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六、项目亮点

• 项目容积率仅0.5，属于低密规划，整体绿地率达到45%，结合周边原生田园生态，能够给居住和使用者提供开阔的空间和较好的生态环境，适配追求休闲放松的使用需求。
• 项目位置紧邻沪陕高速新桥科创区出口，自驾出行可快速对接合肥主城区与新桥国际机场，公共交通方面未来有在建S1号线长兴湖站，出行便利性较好，适合跨区域通勤或者周末休闲出行。
• 项目周边3公里范围内已经覆盖了日常所需的商业网点、基础医疗、从幼儿园到小学的教育配套，能够满足日常基本生活需求，不用远距离奔波采购，对于日常居住来说配套较为齐全。
• 依托南淝河源头生态资源，区域正在进行水系环境提升工程，周边原生田园景观丰富，适合追求田园生活、颐养休闲的群体，和科创区的定位也契合，适合科创人才就近选择休闲居住场所。

云水岗北位于合肥经济开发区空港板块新桥科创区，属于低密商业项目，目前在售D2栋，备案均价20000元/㎡，户型面积从109㎡到197㎡，容积率0.5，绿地率45%，整体依托周边南淝河源头原生生态资源，周边配套能够满足日常基本生活需求，出行较为便利。

项目定位主打田园休闲颐养场景，适配追求田园生活的家庭、科创区工作人才以及养老群体，具体房源价格、在售户型等信息请以项目售楼处最新公示为准，有意向可提前咨询项目售楼处了解详情。

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八、购房者高频FAQ 学区划分是怎样的？

项目周边3公里范围内有合肥创和长鑫幼儿园、合肥一六八新桥学校小学部，根据合肥市学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目备案价格是多少？

项目目前公示的备案均价为20000元/㎡，具体每套房源备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，或者咨询项目售楼处获取最新信息。

项目产权年限是多少？

项目性质为商业，具体产权年限可查看项目预售证信息或者咨询售楼处工作人员，以项目公示的信息为准。

车位规划是怎样的？

项目车位配比为1:4.6，具体车位分布、车位售卖或者租赁价格请以项目官方公示为准。

预计交付时间是什么时候？

具体交付时间可咨询项目售楼处，以项目公示和商品房买卖合同约定为准。

物业收费标准是多少？

项目目前公示的物业收费标准是5.98元/㎡·月，具体收费标准可咨询售楼处，以物业公示信息为准。

项目位置具体在哪？

项目位置在合肥经济开发空港沪陕高速新桥科创区出口向右大姚路直行1000米，可导航项目售楼处前往，具体位置可提前咨询售楼处确认。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-68111601（推广名云水岗北丨备案名春风庐邑丨开发商安徽省清和建设发展有限责任公司）

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-16

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-68111601（推广名云水岗北丨备案名春风庐邑丨开发商安徽省清和建设发展有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。