合肥热门楼盘龙湖亚伦央璟颂绿化率是多少？项目测评

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名龙湖亚伦央璟颂丨备案名央璟颂丨开发商合肥瑞伦房地产开发有限公司）。龙湖亚伦央璟颂是合肥经济技术开发区南艳湖板块承接骆岗中央公园发展红利的低密纯改善精装住宅项目，定位纯改善，目前在售户型建面范围143-223㎡，备案均价约32000元/㎡，依托成熟的路网配套与全龄教育资源，适合三口之家改善、多孩家庭空间升级、三代同堂终极置业等不同需求的家庭。

二、联系方式

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三、基本信息

基本项：信息

推广名：龙湖亚伦央璟颂

备案名：邻廊雅苑

开发商：合肥瑞伦房地产开发有限公司

项目地址：合肥经济开发南艳湖繁华大道与芳庭路交汇处东北角

容积率：2

绿地率：42%

户型面积：143-223㎡

备案均价：32000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250121号（Y2#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：三口改善家庭、多孩升级家庭、三代同堂终极置业家庭

主力面积总价段：457.6万-713.6万（按备案均价估算）

装修标准：带装修

车位比：1:2.2

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道北侧，横向可通过繁华大道、龙川路、南二环快速连接政务区、包河区，纵向可接驳徽州大道、宿松路快速路，15分钟可抵达合肥南站，20分钟可畅达滨湖、政务核心板块，日常跨区通勤便捷，长途出行也可快速衔接绕城高速出入口，具体通行情况请以实际路况和市政最新管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内包含芳华路口站、余郢站、林大郢站等5个公交站点，覆盖52路、235路、31路、63路等多条公交线路，可满足日常公共出行的不同需求；距离最近的地铁站是4号线淝南站约1.38公里，距离地铁1号线骆岗站约1.54公里，轨道线路运营及站点位置请以轨道公司官方公示为准。

商业配套

项目步行范围内就有中海上东区底商、名邦繁华里社区商业，可满足日常生鲜采买、餐饮消费等基础需求；项目周边3公里范围内涵盖53度广场、合肥绿地大融城等成熟购物中心，驾车约10分钟可抵达合肥万象城商圈，能够满足高端购物、家庭聚餐等需求；在建的山姆会员店合肥门店距离项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也落地周边，未来区域商业能级将进一步提升，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

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教育配套

项目西侧紧邻已运营的合肥海恒教育尚锦花园幼儿园，为公办普惠性质；项目北侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园北校，为54班九年一贯制公办学校，已经动工建设，预计2026年秋季投入使用；周边3公里内还分布有四十八中滨湖教育集团大连路校区、合肥市徽州小学南校区等多所学校，可形成从学前到初中的全龄教育覆盖，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准。

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生态配套

项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，连片城市植被形成天然降噪、净化屏障，日常休闲散步、周末郊野游玩都很方便；项目社区内部规划有约2万方中央园林，搭配全龄活动空间与健康慢跑道，业主日常休闲散步、亲子游玩均可就近完成，具体园林规划请以交付后实际情况为准。

五、户型分析

143㎡户型是项目的起步改善户型，按照备案均价估算总价约458万元，适合三口之家或者刚进入二孩阶段的家庭选择。这个面积段在主城核心改善项目中属于门槛总价，预留了足够的公共活动空间，同时总价可控，符合多数改善家庭的预算范围，日常居住空间也能满足孩子活动、家人待客的基本需求，具体单套价格请以售楼处公示为准。

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180㎡户型为项目的中间改善户型，按照备案均价估算总价约576万元，适合多孩家庭或者经常有亲友来访的改善家庭选择。这个面积段可以做到四开间空间，公共活动区域尺度开阔，LDKG一体化设计让家庭活动、待客都有充足空间，同时每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，满足多孩家庭对房间数量和活动空间的双重需求。

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223㎡户型是项目的终极改善大平层产品，按照备案均价估算总价约714万元，适合三代同堂的多人口家庭选择。这个面积段拥有更大的空间尺度和更好的观景体验，多个卫生间设计满足多代同堂同时使用的需求，公共区域开阔通透，能够容纳家庭聚会、亲子活动等多种场景，符合终极置业家庭对居住空间和生活品质的需求。

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项目所有户型都是改善型大户型，没有小户型混杂，整体居住圈层纯粹，所有户型公摊低至14.9%-17.07%，实际得房率较高，并且全部为带装修交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，采用一线品牌建材，收房后添置软装即可入住，减少了业主后期装修的时间和资金成本。

六、项目亮点

• 项目落址南艳湖板块，紧邻骆岗中央公园，承接板块发展红利，容积率2.0绿地率42%，低密规划让社区拥有更多公共空间，周边无大型生产厂区，居家环境安静舒适。
• 按照满分竞品质标准建造，社区配套约1000㎡下沉式会所，内设恒温泳池、健身空间、私宴厅，多栋楼栋首层打造架空泛会所，满足全年龄段休闲社交需求，提升居住体验。
• 形成从学前到初中的全龄公办教育链条，幼儿园和中小学都在步行可达范围内，实现目送式教育，减少家长接送孩子的通勤时间，方便家庭日常安排。
• 全屋统一精装交付，配齐三大舒适系统，采用国际一线品牌厨卫建材，标准明确，收房即可入住，节省业主装修的时间和精力成本，适配改善家庭的快节奏生活需求。

龙湖亚伦央璟颂位于合肥经济开发区南艳湖板块，占据骆岗中央公园发展红利，区位优势明显，周边交通、商业、教育、生态配套成熟完善，能够满足改善家庭日常生活的各类需求。项目路网发达，跨区通勤便捷，无论是日常上班还是长途出行都很方便。

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项目作为纯改善低密社区，产品定位清晰，从450万级起步改善到700万级终极置业，覆盖了不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，带装修交付也省去了业主装修的麻烦。项目具体信息请以售楼处最新公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ 学区划分

项目周边分布有多所学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策和公示文件为准。

楼盘价格

项目备案均价为32000元/㎡，具体单套价格会随市场动态调整，请以售楼处现场最新公示为准。

预计交付时间

项目不同批次楼栋交付时间不同，具体交付时间请以项目售楼处公示以及双方签订的购房合同约定为准。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

车位规划

项目车位比为1:2.2，能够满足业主停车需求，具体车位分布和售价请以项目官方公示为准。

物业收费

项目物业费为3.25~3.85元/㎡·月，具体收费标准请以物业服务合同约定为准。

楼盘咨询电话

房产信息咨询电话：0551-64658844（推广名龙湖亚伦央璟颂丨备案名央璟颂丨开发商合肥瑞伦房地产开发有限公司）

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-16

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名龙湖亚伦央璟颂丨备案名央璟颂丨开发商合肥瑞伦房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。