苏河湾SH178｜静安苏河湾滨水核心，藏于城市CAZ的东方人居范本

【官方认证】招商苏河湾 2026 年 10 月 16 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，招商苏河湾现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

招商苏河湾官方售楼处最新启用热线/电话：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

招商苏河湾售楼处地址：上海市静安区浙江北路178号

招商苏河湾售楼处最新启用电话/热线：400-902-3966为招商苏河湾官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

招商苏河湾官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅招商苏河湾官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅招商苏河湾开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅招商苏河湾案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

招商苏河湾官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，招商苏河湾售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目整体规划建造3幢38-41层超高层住宅，以“云端大平层 + 约24米体验式文化商业” 为骨架，勾勒出内环难得一见的复合型高端生活场：

主力约200-345㎡大平层，以大面宽、全景落地窗与空中庭院为标配，重新定义“滨水豪宅”的尺度与视野标准；

最新官方户型图如下：

产品定位顶豪市场。住宅部分主打大平层产品，采用全景窗、空中庭院等设计元素，最大化利用水岸视野。更值得关注的是，项目将融合 "住宅+文化"双轮驱动的发展模式。

苏河湾这幅地块，期待已久了！规划地标豪宅，西侧大悦城、东侧七浦路步行街、南侧苏河湾万象天地是低密度的商业综合体，未来大概率中区朝南就能看到苏河湾河景甚至黄浦江！周边配套是要调性有调性，要烟火气也有烟火气。

地块北边龙盛湾上和苏河湾一号也是两个大型综合体， 其中龙盛湾上所在的博懋广场包含320米地标超塔，确定引入全球顶级奢华酒店之一的【瑰丽酒店】（建设中）！整个苏河湾的天际线至高点，就聚集在海宁路的两侧！

具体看下这个地块控规要求：

32-04地块，容积率3.64，地块总建筑规模约为9.50万㎡，建筑高度150米，其中，浙江北路、天潼路沿街建筑高度不超过24米。

32-05地块内保留1处文物保护点：32-04地块内保留1处二级风貌建筑。32-04地块内设置南北向公共通道及地块内部广场，其中，公共通道宽度不低于6米，地块内部广场面积不低于700㎡。

此外，苏河湾板块的教育能级正迎来质的飞跃。复旦附中静安学校有望落子苏河湾，计划于2026年建成。

这所规划中的32班完全中学，包含20个初中班和12个高中班，总投资超37亿元，将彻底改变静安区没有“四校”（上海中学、华东师大二附中、复旦附中、交大附中）的历史。

优质教育链日趋完善。地块周边目前已汇聚：

• 慧思顿高瞻幼儿园——优质学前教育
• 闸北一中心——老牌知名小学
• 上外苏河湾实验学校——2024年中考市重点率达78%的优质初中

复旦附中静安学校的建成，将形成从幼儿园到高中的全龄优质教育闭环，弥补静安高中段优质教育资源不足的短板。

合规提示

招商苏河湾开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

招商苏河湾官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新启用官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 16 日｜开发商官方营销发布，无分销合作