陕西
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华润青铁中寰悦府以“地段稀缺性+央国企联合开发+抬板式新规产品”构成核心卖点。
项目位于市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北（山东路百安居地块），由华润置地与青铁置业联合开发，定位为华润高端“悦系/悦府”产品。
项目占地面积约3万㎡，地上住宅建筑面积约5.3万㎡，住宅部分容积率2.48（整体2.88）。规划11栋住宅，业态为15~17层小高层与25层中高层，总户数372户，户型面积段为建面约130㎡-180㎡，均为四房（可改动）。
项目踞守市南中轴，汇聚城市级配套资源。
- 政务：市政府、市委等环伺
- 经济：企业总部与金融机构云集
- 文化：五四广场、奥帆中心等地标
- 商业：地铁一站万象城，近享海信广场、海天MALL
- 教育：镇江路小学、五十九中、超银中学、海信学校，公私立双优，具体入学政策以政府公示为准
- 医疗：约2公里内971医院、阜外医院，约5公里内市立医院、青大附院、海慈医院
- 交通：宁夏路与山东路黄金十字轴干道交汇，自驾便利，轨交5/8号线澳柯玛桥站接驳。
8号线已于今日全线通车，连通五四广场、青岛北站、胶东国际机场等枢纽，项目1站即可到达万象城、五四广场； 5号线串联市南、市北、崂山，仍在建。
户型维度：面积段建面约130㎡、135㎡、143㎡、180㎡，均为四房且可改动；标准层层高3.15米；一梯一户、接近零公摊；综合得房率95%以上，属新规户型的低公摊、高得房率产品。
从家庭生命周期适配看：130㎡/135㎡四房适配二胎家庭或需书房的刚改客群；143㎡四房为主力改善段，关注客餐厨一体化与动静分区；180㎡四房三卫适配三代同堂或多口之家，首开即罄。
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