【官方最新发布】：2026年北京懋源騴橒台官方售楼处发布#懋源騴橒台官方网站#百度百科@官方认证

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『项目基础信息』

开发商：懋源地产

项目位置：中国·北京·东三环 松榆北路与西大望路交汇处

占地面积：28875㎡

建筑面积：80960㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

住宅楼栋数：13栋

楼层：7-21层低密洋房+小高层

总户数：499户

户型面积段：128-234㎡

产权年限：70年

交付标准：大师定制全装

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

立面：13种奢贵材质，蓝钻石材+贵金属板+珐琅板+超玻幕墙，质感与保值性兼具

园林：五重八境景观+双下沉庭院，搭配豪宅地下车马厅、高端会所，尊享顶奢配套

◎繁华深处谧境归藏：北工大近百万方低密绿境，享都市奢侈留白；龙潭公园30万㎡绿芯、松榆里公园，步行可及，静享四时。

◎三甲医疗资源护佑：北京朝阳医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等医疗资源环绕，护佑家庭康宁。

◎家族教育世界同步：朝阳区乐成国际学校、陈经纶中学帝景劲松分校、北京工业大学附属中学在侧，让学养起跑线与世界同步。

人文：生活表情 逸享烟火

◎寸土寸金之上，北工大以近百万方低密铺展出不可复制的生活气质——百万藏书、学术讲座、艺术展览、运动空间，高校人文浸润其中。

13栋建筑以错落起伏的韵律，融入东三环的天际秩序；中轴之上，两座双子楼栋、国贸、央视大楼并肩而立，共谋天际。当站位成为原点，世界将成为作品的回响。

以山水应答，当代园林艺术的美学意志扎根于此。一步CBD，一境翡钻山林——繁华越盛，静谧越深，国际灿然相逢自然本真。

双下沉庭院 石壑幽邃 水鸣谷应

以“翡钻山林，先锋艺奢”为理念，以水为脉，以山石为骨，依托地势高差创构双下沉庭院。地上、地下分别构建双穿林水轴。下沉庭院水轴以叠石成谷、石壁环水，营造立体沉浸之境；地上游园水轴以石矶点缀、溪石蜿蜒，勾勒流动松弛之趣。石境天开、翡钻共生。名贵树种相佐，每一株与景石的关系皆经反复推敲。

五重八境 繁静相携的归家礼序

◎五重先锋艺境，见山揉石契韵，听泉峋峙观澜，踏径石溪枫语，怀谷暖玉织境，栖心雅驭璞境。以山石为引，次第铺展。

◎礼序间蕴含八重生活场域，步步从繁华沉入宁静。藏静于奢，见证东三环的山林意绪。

户型图

128㎡入门四居：

四叶草户型，一层两户，客厅面宽4.5米，层高3.1米

134㎡户型四居：共96套

四室两厅两卫，三面宽约11.2米，客厅面宽4.7米，得房率约90%-93%，层高：3.1米

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