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中国铁建公馆189

❗ ❗ 现房公寓❗ ❗ 即买即住‼‼

【 开发商】：中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司

【⛳项目位置】：天津市河北区金钟河大街与中环线交口

【属性】：酒店式公寓

【产权】：40年产权

【户口】：可平迁户口

【产品】：平层&loft

【面积】：平层53、56平米

loft52、56、78、100平米

【层高】：平层3.5米、loft4.4米

【所在楼层】53平和56平层：6-15层，17-22层，33-35层

53平和56平loft：23-31层

【朝向】01~06是53平朝西，20和07是82平西北和西南

11和16是53平朝东，10和17是82平东北和东南

【 物业】中铁自持，物业费4.5元/m²

【 采暖】：地采暖(平层40元/平，loft 50元/平)

【 水电】：商电(0.81元/度)商水(7.9元/吨)，无燃气

【 电梯】：8梯20户，45层到顶

【出房率】：60%

【装修】：精装修，

精装标准平层2000/㎡

精装标准loft 2500/m²

【⌚交房】：现房，2020年交付，16年拿地

【 轨道交通 】地铁上盖(6号线民权门站)

【成熟配套】下楼即商场，中国铁建自持运营，约4.5万平米

【 医疗】天津第四中心医院，解放军254医院，天津市第一医院

【 价格】:平层53平48万起平层56平52万起loft53平52万起3个点契税，维修基金每平米100车位300一个月，目前只租不售河北二片，转学基本就是红光和三十五中学，第五十七中学，外国语半私

周边医疗配套完善，邻近天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院、解放军 983 医院，就医十分便捷。

生态环境优越，坐拥国家 4A 级景区北宁公园，以及诗景公园、月牙河沿河景观带，日常休闲散步好去处。

商业生活便利：楼下就是中国铁建广场，内含物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆早教等丰富业态；驾车约 10 分钟可抵达未来广场、万福广场，满足一站式购物娱乐需求。

教育资源覆盖全龄段：幼儿园方面，周边有河北九幼、十九幼等市一级公办幼儿园；小学包含河北区第二实验小学、育婴里小学、兴华小学、育婴里二小、新程小学、育贤小学等多所学校，实行统筹划片。根据 2020 年公示，诗景广场（中国铁建公馆 189 备案名）划片小学为河北区第二实验小学，具体以当年政府划片政策为准；中学有天津第三十中学、第三十五中学、第五十七中学、红光中学，片区内公立中学按现行政策参与摇号入学，最终以政府实际执行政策为准

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