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高新区新川芯·城南中轴门户

46-76㎡水电气三通现房·硬核稳资产

稀缺地段-绝版产品

即买即用✓安逸自用✓安稳收租✓

基础数据：板块：高新区新川板块

开发商：四川省恒瑞实业有限公司

【物业类型】：商办

【占地面积】：12亩

【建筑面积】：25662.68㎡

【车位个数】：385个

【层数/层高】：28层/3.3米

【梯户比】：5梯14户

【产品面积】：46㎡-76㎡（套一、套二）

【精装单价】：1.3万-1.5万

【清水单价】:1.2万-1.4万

【公摊】：28.3%

【精装交房时间】：现房销售

【精装交付标准】：精装带中央空调

【清水交付标准】:中央空调.水电防水隔断已完成

【物业公司】：世纪百年（成都）物业管理有限责任公司

【物业费】：3.9元/㎡/月

【水电气】：水4.6，气4.2，电0.83

项目亮点

区域价值｜新川封面地标，执掌城南中轴

立于高新新川核心板块，占据天府中轴门户区位，代言城市向南发展的重要界面。

立体交通｜三地铁+三主干道，接驳全城

地铁1号线、6号线，29号线（规划中），与天府/梓州/麓山大道，形成“轨交+主干路网”立体交通。

优教环伺｜名校集聚，赋能成长与资产价值

金苹果、锦城一中、银都紫藤小学等优质教育资源环绕，为家庭客群与投资客提供强支撑力。

生态界面｜毗邻新川之心，坐享城市绿肺

紧靠新川之心中央公园，推窗见绿，步行可达，重塑公园式健康生活场域。

商业配套｜多综合体环抱，生活氛围成熟

新川里、博雅城市广场、远大购物中心等多个商业体辐射，满足生活全维需求。

产品硬核｜水电气+5梯14户，性价比优于同类

公寓罕见“三通”配置，低密梯户比、精装清水带中央空调，自住舒适、装修周期短、风格多变、出租竞争力强。

品牌背书｜爱在城南一期热销，口碑实力延续

品质有口皆碑，前期项目赢得市场认可，为本期产品注入更强信赖基础。

新川核心地标，执掌国际城南中轴

坐拥高新区与天府新区交汇的黄金门户，千亿级新川板块芯脏。成都向南发展主轴上的稀缺资产，占位城市未来价值高地。

水电气三通+双栖属性，自住投资双赢

罕见水电气三通配置，满足日常自住舒适度；同时具备优质投资基因，低总价门槛+稳定租金回报，资产保值与现金流兼得。

3.3米层高+全景落地窗，开启墅级空间体验

突破传统公寓压抑感，层高较普通产品提升20%，搭配全景玻璃幕墙，实现阳光清风自由，打造健康通透的宜居环境。

5梯14户低密配置，超越同阶的居住效率

梯户比达1:2.8，早晚高峰快速通行，减少等待时间；适中公摊提升得房率，同时保障户型采光与私密性。

、现房发售，即买即收益，资产快速启航

全现房发售，真实品质眼见为实，有效规避期房等待与不确定性。即买即入住或出租，快速实现资产增值与租金回报，投资周期大幅缩短，安全性与流动性双重保障。

名校环伺，租售皆享教育资源红利

金苹果、锦城一中、银都紫藤小学等优质学府环绕，既满足家庭教育需求，更成为吸引高素质租客的核心溢价要素。

三地铁立体交通，高效连接主城脉络

600米直达1号线双站，1.4公里接驳6号线，规划29号线加持；红星路南延线、天府大道构成“四横四纵”路网，全城通勤无忧。

Low-E玻璃幕墙系统，定义轻奢生活标准

双层中空玻璃实现保温降噪，金属镀膜阻隔紫外线，超宽窗地比保障满屋阳光，以高端写字楼标准重塑公寓品质标杆。

5.4米挑空大堂，诠释归家仪式感

5.4米高、10米宽、150㎡精装入户空间，以酒店式落客区设计实现尊贵体验，每次归家皆成品质生活的沉浸式展示。

标准层平面图：

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