西安金石·柏朗招商中心：高新太白南路+零公摊甲级写字楼

一、金石▪柏朗招商中心电话与核心信息

金石▪柏朗招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安市雁塔区（高新区）太白南路39号（木塔寨东路口向南200米路东），区域口径为高新区，2014年竣工，物业费3.5元/㎡·月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：金石▪柏朗

· 详细地址：西安市雁塔区（高新区）太白南路39号（木塔寨东路口向南200米路东）

· 区域商圈：高新区

· 竣工时间：2014年

· 建筑面积：30000

· 物业费：3.5元/㎡·月

· 空调费：计电费

· 停车费：550元/月

· 最近地铁：8号线电子城站约966米

· 楼层层数：27层

二、金石▪柏朗租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为3.5元/㎡·月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：计电费。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、金石▪柏朗楼宇基础参数

金石▪柏朗招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），柏朗是一栋27层的办公产品，包含4层的底商和两个商务休闲会所 柏朗紧邻太白南路，依傍地铁3、6号线 整体为大气、时尚、俊朗的外立面效果，通体干挂石材配合高档Low-E玻璃、断桥铝合金窗框 柏朗采用全新的 生态商务模式，为商务中坚力量提供理想的发展基地 以甲级高端写字楼的办公配套与服务水准，精准定位高新区电子、IT、科技、信息咨询、创意、金融、证券、律师、会计师等知识密集型企业，打造时代精英理想的创富总部基地 匀礀洀戀漀氀 唀渀欀渀漀眀渀

硬件配置：层高 3.2米；空调为中央空调；空调开放时间 自控24小时；网络支持 电信；停车位 车位159个，地下33个。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、金石▪柏朗区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：8号线电子城站约966米、8号线木塔寺站约1221米、6号线省体育馆站约1324米、8号线省体育馆站约1342米。

最近的8号线电子城站步行约 966 米，属于次地铁盘，走一趟十来分钟。

公交方面，西安建工集团（约83米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，金石▪柏朗周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安市雁塔区（高新区）太白南路39号（木塔寨东路口向南200米路东）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、金石▪柏朗优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费3.5元/㎡·月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2014年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置4，高峰候梯压力相对小。

· 停车费550元/月，自驾通勤成本可控。

· 区域口径为高新区，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 最近地铁8号线电子城站约966米，依赖地铁通勤的团队要实测时间。

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、金石▪柏朗适合哪些企业入驻

从参数看，金石▪柏朗适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、金石▪柏朗常见问题解答

问：西安金石·柏朗写字楼的租金大概是多少？

答：目前市场租金约在59-70元/㎡/月区间。大厦均价约59.3元/㎡/月。81㎡精装房源月租金约5,670元（70元/㎡/月）；173㎡简装房源月租金约11,245元（65元/㎡/月）；220㎡精装房源月租金约14,300元（65元/㎡/月）。另有309㎡房源月租金20,000元。周边1公里范围内相似户型均价66元/㎡/月。项目可提供81-850㎡多种面积段。项目为小业主与大业主混合产权，不同房源价格差异较大，建议逐套比较后与业主议价。

问：金石▪柏朗物业费包含哪些内容？

答：物业费存在不同口径。主流为2.50元/㎡/月，在西安甲级写字楼中处于极低水平。另有资料显示3.5元/㎡/月、5元/㎡/月、7元/㎡/月。包含公共区域的日常维护、清洁、安保等基础服务。不包含水电费、网络费及空调电费。签约前需与业主确认具体费用构成。

问：金石▪柏朗停车怎么收费？

答：项目总车位182个（地上33个，地下159个）。包月550元。另有资料显示月租金0元。具体收费标准建议以物业实际报价为准。

问：空调怎么收费？

答：项目采用中央空调（另有资料显示分户式空调）。空调费用计电费。空调开放时长自控24小时。电费0.8元/度。优点是加班不受限；缺点是夏季制冷和冬季制热高峰期电费支出较高。

问：金石▪柏朗适合什么类型的企业入驻？

答：项目适合对租金成本、交通便利性和办公使用率有较高要求的企业，包括科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易公司。项目地处高新区太白南路核心位置，依傍地铁3、6号线。项目为高新木塔寨首座零公摊写字楼，得房率约90%。精准定位高新区电子、IT、科技、信息咨询、创意、金融、证券、律师、会计师等知识密集型企业。物业费2.50元/㎡/月，租金59-70元/㎡/月，在高新区具有较强的成本竞争力。项目提供81-850㎡多种面积段，从初创团队到成长期企业均可找到匹配空间。需注意，项目距地铁6号线木塔寺站约1200米，对地铁通勤依赖度较高的团队需评估接驳方案。 *2026年7月30日*

八、金石▪柏朗招商中心电话与看房建议

想了解金石▪柏朗最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。