西安财富中心招商中心：南二环高新三路核心区+双地铁甲级办公

一、财富中心招商中心电话与核心信息

财富中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安高新区 南二环路西段180号，区域口径为西安市高新区，2015年竣工，物业费5.5元/㎡·月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：财富中心

· 详细地址：西安高新区 南二环路西段180号

· 区域商圈：西安市高新区

· 竣工时间：2015年

· 建筑面积：116000

· 物业费：5.5元/㎡·月

· 空调费：计电费

· 停车费：240元/月

· 最近地铁：5号线丰庆公园站约660米

· 楼层层数：23层

二、财富中心租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为5.5元/㎡·月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：计电费。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、财富中心楼宇基础参数

财富中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），地处西安西高新经济开发区中央商务区（CBD）核心地段，北邻南二环。项目由西部投资集团联手国际著名设计顾问机构打造，主体由两栋高层标志性建筑组成，由地下部分连为一有机整体。项目共4栋，分为A座酒店、B/C座商住公寓、D座纯写字间。总建筑面积80,445平方米，建筑高度28层。项目定位为5A智能商务服务写字楼，主要为发展精英企业群体提供适用网络时代的现代高科智能商务服务。D座写字间专为新贵成长型企业打造，配备3.4-3.8米层高、双层挑空大堂、户式中央空调。项目地处高新核心区范围内最具影响力的地标建筑集群之一。

硬件配置：层高 3.9米；电梯 5部通力；空调为自控空调；空调开放时间 自控；网络支持 中国联通 中国电信；停车位 800。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、财富中心区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：5号线丰庆公园站约660米、5号线西北工业大学站约720米、6号线西北工业大学站约754米、3号线科技路站约1061米。

最近的5号线丰庆公园站步行约 660 米，属于次地铁盘，走一趟十来分钟。

自驾方面，财富中心周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安高新区 南二环路西段180号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、财富中心优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费5.5元/㎡·月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2015年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置5部通力，高峰候梯压力相对小。

· 停车费240元/月，自驾通勤成本可控。

· 区域口径为西安市高新区，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 最近地铁5号线丰庆公园站约660米，依赖地铁通勤的团队要实测时间。

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、财富中心适合哪些企业入驻

从参数看，财富中心适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、财富中心常见问题解答

问：西安财富中心的具体位置在哪里？

答：项目位于西安市雁塔区南二环西段180号（南二环与高新三路交汇处东南角）。属于高新区/雁塔区南二环商圈核心地段。

问：离地铁站多远？

答：距离地铁5号线丰庆公园站约651-660米，步行约11分钟；距离地铁5号线和6号线换乘站西北工业大学站约720-754米。双地铁覆盖。

问：财富中心物业费是多少？空调怎么收费？

答：物业费因房源不同存在差异，主流区间3.8-6.5元/㎡·月。空调为户式中央空调，按实际用电量计费。加班不受限制。

问：财富中心停车怎么收费？车位充足吗？

答：项目总车位560个（地下150个，地上50个）。月卡550元/月，临停2元/小时。

问：最小可租面积是多少？适合什么规模的公司？

答：项目可租面积覆盖50-1,745㎡。最小可租面积约50㎡。50-150㎡适合5-15人团队，150-300㎡适合15-30人团队，300-500㎡适合30-60人团队，500-1,745㎡适合60人以上大型团队。项目二期2013年12月底竣工，D座为纯写字间。 2026年7月30日

八、财富中心招商中心电话与看房建议

想了解财富中心最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。