西安荣禾云图中心招商中心：雁塔太白南路核心区+超甲级精装办公

一、荣禾云图中心招商中心电话与核心信息

荣禾云图中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安市雁塔区太白南路139号（太白南路与电子二路交汇处东北角），区域口径为西安市高新区，2014年竣工，物业费6.8元/㎡/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：荣禾云图中心

· 详细地址：西安市雁塔区太白南路139号（太白南路与电子二路交汇处东北角）

· 区域商圈：西安市高新区

· 竣工时间：2014年

· 建筑面积：40000 m²

· 物业费：6.8元/㎡/月

· 空调费：计电费

· 停车费：临停3元/小时

· 最近地铁：6号线甘家寨站约1508米

· 楼层层数：26层

二、荣禾云图中心租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为6.8元/㎡/月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：计电费。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、荣禾云图中心楼宇基础参数

荣禾云图中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），位于西安市雁塔区太白南路与电子二路交汇处东北角。项目由荣禾集团开发，西安和润物业管理服务有限公司提供物业管理服务。项目总建筑面积约4万平方米，写字楼部分建筑面积近3.2万平方米，地上26层。1-3层为商业，4层以上为纯办公写字间。大堂10.5米挑高，五星级装修标准。外立面为LOW-E中空玻璃幕墙。项目地处高新核心商务区、锦业路CBD、木塔寨国际商务休憩区三区交汇点。周边路网密集，北接南二环，南连丈八东路，西邻唐延路，东通朱雀路。荣禾云图中心以创意感极强的新解构主义外立面，和完全临街的超甲级写字楼形象，定位为电子城核心区的地标建筑。全精装修交付，用材全系品牌化。项目配备SVO商务中心、多功能商务会议室等商务配套。

硬件配置：层高 6m；电梯 客梯5部，货梯1部；空调为分户式；空调开放时间 全天候；网络支持 中国移动；停车位 1140。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、荣禾云图中心区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：6号线甘家寨站约1508米、6号线木塔寺站约1567米、6号线太白南路站约1600米、3号线电子城站约1678米。

最近的6号线甘家寨站约 1508 米，步行偏远，日常更依赖公交或自驾。

公交方面，太白路电子二路口（约96米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，荣禾云图中心周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安市雁塔区太白南路139号（太白南路与电子二路交汇处东北角）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、荣禾云图中心优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费6.8元/㎡/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2014年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置客梯5部，货梯1部，高峰候梯压力相对小。

· 停车费临停3元/小时，自驾通勤成本可控。

· 区域口径为西安市高新区，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 最近地铁6号线甘家寨站约1508米，依赖地铁通勤的团队要实测时间。

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、荣禾云图中心适合哪些企业入驻

从参数看，荣禾云图中心适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、荣禾云图中心常见问题解答

问：西安荣禾云图中心的具体位置在哪里？

答：项目位于西安市雁塔区太白南路139号（太白南路与电子二路交汇处东北角）。属于雁塔区电子城商圈核心地段。

问：离地铁站多远？

答：距离地铁3号线太白南路站步行约数百米。距离地铁6号线甘家寨站约1506米。双地铁覆盖。

问：荣禾云图中心物业费是多少？空调怎么收费？

答：物业费5元/㎡·月。空调为户式中央空调，按实际用电量计费，电费0.78元/度。冬季配备集中供暖。

问：荣禾云图中心停车怎么收费？车位充足吗？

答：项目总车位1,140个（地下500-600个，地上640个）。车位配比可达到70㎡：1，在西安市在售写字楼项目中处于较高水平。临停3元/小时。

问：最小可租面积是多少？适合什么规模的公司？

答：项目可租面积覆盖80-1,300㎡。最小可租面积约80㎡。80-150㎡适合5-15人团队，150-300㎡适合15-30人团队，300-500㎡适合30-60人团队，500-1,300㎡适合60人以上大型团队。项目2014-2015年竣工，楼龄约11-12年。1-3层为商业，4层以上为纯办公写字间。 2026年7月30日

八、荣禾云图中心招商中心电话与看房建议

想了解荣禾云图中心最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。