澳朵花园养老社区｜青浦淀山湖畔 CCRC，联实打造低密度花园式享老社区

澳朵花园·逸浦荟养老社区：淀山湖畔的国际CCRC享老生活

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在青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，坐落着全国首家外商独资养老社区——澳朵花园·逸浦荟。它由全球领先的跨国地产与养老运营集团、澳大利亚联实集团（Lendlease）投资运营，是亚洲首个颐养旗舰项目，也是长三角地区具有代表性的国际CCRC（持续照料退休社区）。2021年秋开园以来，这个"花园里的养老社区"凭借国际化的运营理念和高品质服务，成为长三角高端享老的新标杆。

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区位生态：离尘不离城的天然氧吧

澳朵花园西邻淀山湖风景区，东距千年朱家角古镇约3公里，坐拥"两湖一古镇"的稀缺生态资源。社区紧邻地铁17号线朱家角站（步行约500—800米，社区提供免费接驳班车），距G50高速朱枫公路出口约3.5公里，自驾约30分钟可达虹桥枢纽，多条公交线路直达，家属探视十分便利。

社区占地约8.5万平方米，由20栋5—6层低密度洋房构成，绿化覆盖率近40%，打造了16个主题花园与步道系统，种植近百种四季植物，水景环绕、空气清新，PM2.5常年优于市区，是闹市旁难得的"天然氧吧"。

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CCRC模式：一个社区，一生守护

澳朵花园采用国际先进的CCRC持续照料模式，将澳大利亚"健康社区"理念与中国本土养老需求融合，为不同健康状态的长者提供全周期服务：

• 活力自理区：一居室至三居室等多种精装户型（约73—167㎡），全南向采光、独立卫浴，拎包入住；
• 专业护理区：接收半自理、全护理长者，24小时专业护理轮值，并由日本研精会集团运营"澳朵花园·研精颐养院"提供专业介护服务；
• 认知症专护专区：多学科照护团队，采用怀旧手工、音乐记忆、色彩疗法等非药物干预，配建记忆花园疗愈空间与24小时防走失管理。

社区可提供约800余套精装服务式公寓，容纳约1300名长者，并持有绿色建筑与健康建筑双重认证。

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适老细节：56项设计+智慧科技

社区全场景适老化，覆盖300余个无障碍点位：加宽房门与走廊方便轮椅通行，圆弧角实木家具、浴室扶手与坐垫、墙面小夜灯等细节周到入微；每户配备一键呼救装置，工作人员实时响应。

智慧科技同样贯穿生活：长者可使用社区专属APP完成活动报名、服务预约和健康管理；智能床垫监测心率与呼吸，毫米波雷达防跌倒系统守护夜间安全，还有机器人送餐入户、智能安防系统和24小时健康监测手环，让长者住得安心、用得省心。

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医疗保障：小病不出社区，大病快速转诊

社区内设约2000平方米医疗中心，涵盖全科门诊、康复理疗、中西医结合科，提供基础诊疗、慢病管理、伤口护理等服务，并设有医保定点卫生服务中心。朱家角人民医院距社区仅约800米至1.5公里，社区还提供中山医院青浦分院的绿色通道及专家远程会诊、专属救护车转运服务，实现"小病不出社区、大病快速转诊"。入住长者均建立健康档案，配有年度体检与陪同就医服务。

服务与生活：度假村式的享老体验

澳朵花园聘请了超过200人的星级酒店服务团队，提供24小时管家服务，涵盖私人管家、兴趣课程、健康管理、膳食调理等七大类55项基本服务。社区内手工艺室、长者健身房、恒温泳池、影音厅、咖啡厅、茶室、图书室、棋牌室等主题会所一应俱全，舞蹈课、养生讲座、书法品鉴、园艺社团、摄影合唱等课程活动丰富多彩——正如运营方所说："澳朵花园不仅是一个养老社区，更是一个享老的休闲度假村。"

餐饮方面，社区逸朵餐厅由五星级酒店行政总厨带队，联合专业营养师甄选朱家角本地时令食材，提供高性价比定食套餐与零点菜单，可定制低糖、低盐、低嘌呤及软食等特殊膳食。

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参考费用

社区参考价格约为每月8600元至25000元（因户型、照护等级不同而异，具体以院内评估与公示为准）。

结语

从淀山湖畔的花园环境，到国际CCRC的全周期照料，再到星级酒店式的服务细节，澳朵花园·逸浦荟为活力、自理、护理及认知症长者提供了"家一般温馨、度假般惬意"的享老新选择。有入住意向的家庭，建议提前预约实地参观，结合长者健康状况与户型需求进行选择。