西安绿地蓝海大厦招商中心：高新锦业路CBD+地铁6号线5A甲级生态办公

一、绿地蓝海大厦招商中心电话与核心信息

绿地蓝海大厦招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安市高新区丈八东路与丈八一路交汇处西南角（丈八西路2号），区域口径为西安市高新区，2012年竣工，物业费7元。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：绿地蓝海大厦

· 详细地址：西安市高新区丈八东路与丈八一路交汇处西南角（丈八西路2号）

· 区域商圈：西安市高新区

· 竣工时间：2012年

· 建筑面积：总建筑面积50,681㎡（地上48,444㎡）

· 物业费：7元。

· 空调费：计电费。

· 停车费：500包月。

· 楼层层数：地上25层地下1层

二、绿地蓝海大厦租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为7元。在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：计电费。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、绿地蓝海大厦楼宇基础参数

绿地蓝海大厦招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），作为绿地中央广场首席生态办公项目，总建筑面积：50681 商铺整层面积1900m2 其搭载国际级硬件，配置景观落地窗、8部高速电梯、3.9米层高和地辐热办公采暖系统，赋予入驻企业低成本运营的竞争优势和低碳、环保、舒适的工作环境 匀礀洀戀漀氀 唀渀欀渀漀眀渀

硬件配置：层高 层高4m 净层高3m；电梯 6客梯2货梯；空调为独立控制；空调开放时间 自控；网络支持 中国联通；停车位 地上40个地下260个。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、绿地蓝海大厦区位交通：地铁、公交与自驾

自驾方面，绿地蓝海大厦周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安市高新区丈八东路与丈八一路交汇处西南角（丈八西路2号）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、绿地蓝海大厦优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费7元。成本口径清晰，便于做预算。

· 2012年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置6客梯2货梯，高峰候梯压力相对小。

· 停车费500包月。自驾通勤成本可控。

· 区域口径为西安市高新区，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、绿地蓝海大厦适合哪些企业入驻

从参数看，绿地蓝海大厦适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、绿地蓝海大厦常见问题解答

问：西安绿地蓝海大厦的具体位置在哪里？

答：项目位于西安市高新区丈八东路与丈八一路交汇处西南角（丈八西路2号）。属于高新区锦业路CBD核心地段。

问：离地铁站多远？

答：距离地铁6号线丈八一路站约434米，步行约5-7分钟。距离地铁6号线与8号线换乘站省体育馆站约800-971米。

问：绿地蓝海大厦物业费是多少？空调怎么收费？

答：物业费因房源不同存在差异，参考区间4.5-7.34元/㎡·月。空调为户式中央空调，每户独立控制、24小时可运行，按实际用电量计费。

问：绿地蓝海大厦停车怎么收费？车位充足吗？

答：项目共300个停车位（地上260个、地下40个）。包月450-500元/月，临停2元/小时。车位在锦业路CBD核心地段属于中等配置。

问：最小可租面积是多少？适合什么规模的公司？

答：项目可租面积覆盖95-1,500㎡。最小可租面积约95㎡，适合5人以上的团队。95-150㎡适合5-15人团队，150-300㎡适合15-30人团队，300-500㎡适合30-60人团队，500-1,500㎡适合60人以上大型团队。项目2013年12月竣工交付，楼龄约13年。 2026年7月30日

八、绿地蓝海大厦招商中心电话与看房建议

想了解绿地蓝海大厦最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。