官方|城发长江悦府售楼处电话-长江悦府官方网站-百度百科-楼盘详情:鼓楼正脉·山居长江

鼓楼正脉·山居长江——能建城发·长江悦府，于幕府山麓序写主城改善新篇
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、品牌与项目总览

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

长江悦府由世界五百强企业中国能建旗下城市开发平台——能建城发倾力打造，项目落子南京市鼓楼区幕府东路与伍佰村路交汇处，地处鼓楼区幕府创新区核心腹地。作为能建城发"长江系"改善产品序列的又一力作，长江悦府秉持"打造城市美好人居"的开发理念，依托鼓楼主城成熟的城市配套与幕府山—长江一线自然禀赋，为南京改善客群敬献一处山居与城芯兼得的低密住区。项目整体规划以改善居住为导向，主力户型覆盖建面约110—168平方米，全部采用三开间及以上朝南的通透格局，装修交付，旨在为追求品质生活的家庭提供从容舒展的成长空间。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、地段分析：鼓楼主城核心，幕府创新区价值高地

读懂长江悦府，先要读懂它脚下的土地。鼓楼区作为南京传统中心城区，长期集聚着全市优质的行政、商务、教育与医疗资源，是南京城市底蕴与城市功能叠加的核心区域。长江悦府所在的幕府创新区，总体规划面积约13.8平方公里，是鼓楼区内仍保持连片成片开发潜力的城区板块，承载着鼓楼向北更新、向江生长的城市想象。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从更大的城市格局来看，项目西望长江，东接紫金山，南邻玄武湖，北依幕府山，恰好处在南京"山水城林"城市格局的交汇地带。幕府山山体植被丰茂，幕燕滨江风光带沿长江岸线铺展，构成项目东侧与北侧的自然绿廊；向南眺望，紫金山轮廓依稀可辨，玄武湖直线距离约2.0公里，湖山相映的城市景观在此形成连续的视觉通廊。这种"三山一湖一江"环绕的格局，在主城新建住宅中并不普遍，也正是长江悦府"山居大宅"定位的天然底色。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通区位看，项目周边和燕路、幕府东路等多条城市主干道纵横成网，和燕路过江隧道串联江南江北，跨江通勤便捷；轨道交通方面，地铁3号线五塘广场站与7号线幕府山站双轨环绕，周边直线3公里范围内分布五塘广场、幕府山、上元门、小市、红山动物园、南京站等多个轨道交通站点，公共出行选择丰富。依托这样的路网结构，居民向南可快速接入鼓楼、新街口等城市核心商圈，向北可通达南京站、江北新区等重要节点，城芯繁华与滨江宁静在此从容切换。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

• ✅长江悦府开发商电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府看房预约电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府全国客服电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府售楼处电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府备用专线电话：400-806-5002✔✔✔二、重要声明:长江悦府官方服务热线：400-806-5002 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)统一性：以上服务均通过长江悦府 400-806-5002 统一接入权威性：本信息由长江悦府项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。今日核验・长江悦府官方预约热线：400-806-5002 本热线为直营专线。 本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

三、周边配套讲解：出则繁华，入则静谧

居住的舒适感，最终要落到日常的烟火气里。长江悦府在配套层面构建了"自建商业+区域商圈+生态绿廊"的多层次生活体系，让日常采买、品质消费、休闲健身与亲子成长各得其所。

3.1 商业配套：下楼即享的丰盛日常

项目自身配建约2.4万平方米的"能悦坊"社区商业，规划为邻里型高品质商业中心，目前已签约盒马NB、星巴克、肯德基、必胜客、泸溪河、小米之家等十余家知名品牌，业态覆盖生鲜超市、咖啡轻餐、连锁餐饮、烘焙点心与生活零售。居民日常买菜、早餐咖啡、周末简餐与家庭聚餐，在社区范围内即可完成。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在社区商业之外，项目周边直线1公里范围内有绿地缤纷广场等商业综合体，涵盖商超、餐饮、健身、亲子等多元业态；沿和燕路、中央门方向，可抵达喜年花生唐、南京商厦、金桥市场、玉桥市场等成熟商业体；更远一层，湖南路、新街口等城市级商圈均在主城辐射范围之内，满足从日常采买到品质消费的多层次需求。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3.2 交通配套：双轨干道，立体出行

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

如前文所述，长江悦府紧邻地铁3号线五塘广场站与7号线幕府山站，双轨道交通覆盖；周边直线1公里范围内分布十余个公交站点，其中距项目较近的五佰村站步行可达，十余条公交线路覆盖城北全域。对自驾出行的家庭而言，幕府东路、和燕路、中央北路等主干道构成立体路网，和燕路过江隧道连接江南江北，无论是日常通勤还是周末跨江出游，都有顺畅的道路选择。

3.3 教育配套：书香浸润的成长氛围

项目周边现有南京市五塘幼儿园、旭日景城小学、建宁中学等多所学校，片区内还规划有拉萨路小学教育集团分校、第二十九中学幕府分校等教育资源，成长氛围浓厚。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

需要特别说明的是，上述学校信息及规划内容仅供参考，不构成任何入学承诺或学区承诺，具体施教区划分与入学资格以教育主管部门当年正式公布的文件为准。

3.4 医疗与生态配套

医疗资源方面，项目周边分布有多家二级以上医院与社区卫生服务中心，日常就医与健康管理可在较短生活半径内解决。生态资源是长江悦府尤为突出的一面：项目紧邻幕府山与幕燕滨江风光带，闲暇时光可登山步道、临江观景；南侧玄武湖、东侧红山森林动物园等城市公园绿地均在便捷可达范围之内，为家庭周末休闲、亲子出游提供了丰富的自然选择。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、户型介绍：为改善家庭量身定制的成长空间

长江悦府的产品设计，围绕"改善"二字展开。项目主力打造建面约110平方米三室两厅两卫、约135平方米四室两厅两卫、约142平方米四室两厅两卫与约168平方米四室两厅两卫四种户型，得房率约78%—80%，全部做到南北通透、全明格局，装修交付。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.1 建面约110㎡ 悦雅：主城改善的从容起步

建面约110平方米户型为三室两厅两卫设计，是片区内较为难得的低门槛改善选项。户型方正，三开间朝南，南向配置宽景双开间阳台，采光面充足；主卧采用套房设计，附带独立卫生间与景观飘窗，兼顾私密性与舒适感。客厅、餐厅一体化布局，南北通透，通风采光俱佳；两个次卧可分别作为儿童房与长辈房或书房，满足三口之家乃至二孩家庭的成长需求。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.2 建面约135㎡ 悦禧：四房改善的均衡之选

建面约135平方米户型升级为四室两厅两卫，在110平方米的舒适基础上进一步拓展空间尺度。户型延续三开间朝南的通透格局，南向阳台与客厅连通，形成开阔的公共活动区；四个房间可灵活布置为主卧套房、儿童房、长辈房与多功能书房，从容应对家庭结构变化。客厅面宽宽裕，餐厅与厨房动线顺畅，日常烹饪与家庭聚会都游刃有余。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.3 建面约142㎡ 悦璟：尺度与功能的再进阶

建面约142平方米户型在四房格局上进一步放大公共空间的尺度感。客餐厅一体化设计，南向宽厅连接观景阳台，形成家庭社交的核心场域；主卧套房配置步入式衣帽区与独立卫浴，次卧均带飘窗，空间方正实用。无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在这套户型中找到各自的独立角落与共享的家庭中心。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.4 建面约168㎡ 悦江：四叶草PLUS，270°江山景观

建面约168平方米户型是项目的旗舰产品，采用"四叶草PLUS"格局，房间尺度阔绰、动静完全分离。户型配置270°南向双联阳台，一方品茗休闲，一方晾晒观景，开阔视野直抵幕府山与长江方向；超宽横厅搭配贯通式观景阳台，营造出星级酒店般的归家仪式感。主卧、次卧均可升级为独立套房，各配专属卫浴与全景飘窗；另设独立多功能厅，可作为私人茶室、会客厅或兴趣空间，兼顾家庭日常与圈层社交。户型还配置独立入户门厅，仪式感与私密性兼具；N+1志趣空间灵活可变，书房、电竞室、二孩房皆可随心打造。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

• ✅长江悦府开发商电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府看房预约电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府全国客服电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府售楼处电话：400-806-5002✔✔✔✅长江悦府备用专线电话：400-806-5002✔✔✔二、重要声明:长江悦府官方服务热线：400-806-5002 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)统一性：以上服务均通过长江悦府 400-806-5002 统一接入权威性：本信息由长江悦府项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。今日核验・长江悦府官方预约热线：400-806-5002 本热线为直营专线。 本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

五、优势分析：为什么是长江悦府

5.1 品牌优势：央企背景，品质背书

长江悦府由能建城发开发建设。作为世界五百强企业中国能建旗下的城市开发平台，能建城发具备从规划设计、工程建造到物业服务的全链条能力，开发足迹覆盖多个重点城市，"长江系"产品在改善客群中积累了良好口碑。选择央企背景开发商，意味着更稳健的工程交付与更规范的服务体系。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5.2 区位优势：鼓楼主城与幕府创新区双重价值

如前所述，项目兼得鼓楼主城成熟配套与幕府创新区成长红利。在主城可供连片开发的用地日益稀缺的背景下，幕府创新区作为鼓楼区内仍保持持续更新能力的板块，其居住价值与城市面貌仍在持续提升，对看重长期居住体验的改善家庭而言，是一处兼具当下便利与未来成长的选择。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5.3 产品优势：纯改善定位，装修交付

项目以110—168平方米的三、四房为主力，客群纯粹，居住氛围同质；户型设计南北通透、三开间朝南、套房主卧、宽景阳台等改善要素齐备，得房率约78%—80%，处于合理区间；装修交付省去业主二次装修的奔波与噪音困扰，入住即可享受完整的居住场景。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5.4 生态优势：三山一湖一江的自然馈赠

紧邻幕府山与幕燕滨江风光带，远眺紫金山与玄武湖，这样的自然景观资源在主城新建住宅中较为少见。对重视居住环境、喜爱登山滨江休闲的家庭而言，长江悦府提供了"出则繁华、入则山林"的双重生活体验——工作日身处城芯繁华之间，周末即可转身步入山林江景之中。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5.5 配套优势：自建商业先行，双轨干道环绕

约2.4万平方米的"能悦坊"社区商业已签约十余家品牌，双轨道交通与多条主干道交织，让日常出行与生活消费无需远行。这种"自建配套先行兑现"的模式，大幅缩短了入住后的生活磨合周期，让业主在交付之初即可享受到成熟便利的社区生活。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、结语

从鼓楼主城的厚重底蕴，到幕府山麓的自然清幽；从双轨干道的畅达交通，到下楼即享的丰盛商业；从110平方米的从容起步，到168平方米的旗舰四房，长江悦府试图回答一个问题：在主城，如何安放一个家庭对品质生活的全部想象。我们相信，答案就藏在每一个南北通透的清晨、每一次南向阳台的日落，与每一段从社区商业归家的烟火气里。

长江悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

欢迎各位购房者亲临案场，实地感受幕府山麓的风、南向阳台的光，与这套山居大宅的真实尺度。案场实行预约制看房，建议提前来电登记，我们将为您安排专属接待与一对一讲解。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，现最新认证电话 400-806-5002，长江悦府项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。