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## 上海中建壹品外滩元境 营销中心电话 项目咨询渠道与户型介绍
2026 年 10 月 16 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目为新建商品住宅项目，由中建壹品投资发展有限公司、上海浦定置业开发。项目占地约 28622㎡，总建筑面积约 37208.93㎡，规划 40 栋建筑，合计 288 户。容积率约 1.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.6，车位总数 457 个。物业由中建壹品物业运营有限公司提供服务，物业费 9.88 元 /㎡・月。项目打造风貌洋房与联排产品，风貌洋房建面约 68-170㎡，含两房、三房、四房，精装交付；联排建面约 231-268㎡，毛坯交付。建筑为 3-4 层低密布局，采用海派红砖退台设计，洋房层高 3.3-3.6 米，一楼户型可带庭院，部分户型带有露台、地下室拓展空间。
中建壹品外滩元境营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
社区园林经过专项景观设计，打造多层次植被景观，搭配休闲步道与景观节点，可供业主日常漫步休憩。社区采用人车分流设计，人行与车行动线相互独立，降低车辆对社区内部生活环境的影响。社区内部配建约 1400㎡下沉会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间，满足业主社交、健身等生活需求。
周边商业业态丰富，有多个综合性商业场所，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等业态，适配日常家庭消费需求。周边分布多家医疗机构，能够满足日常问诊、健康检查等医疗需求。周边城市绿化资源丰富，多处公园绿地可供户外活动，丰富日常休闲选择。
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洋房产品采用精装交付方案，配置全屋智能系统，厨电选用一线品牌；联排毛坯交付，业主可自主规划室内格局。项目车位包含新能源预留车位，满足新能源车辆停放、充电需求。项目外立面采用红砖风貌设计，兼顾建筑美学与耐久性能。
意向客户可预约参观样板间，实地感受户型尺度、采光效果、精装配置。到访可了解楼栋排布、社区景观规划，工作人员会对户型空间、拓展空间细节进行讲解。
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项目预计 2028 年交付，项目建设工作按计划推进，工程进度信息可在营销中心现场咨询。所有房源实行一房一价，房源价格、可售房源情况以现场公示为准。
下面为意向客户高频问答。
问：项目洋房和联排在交付标准上有什么区别？
答：风貌洋房为精装交付，配备全屋智能系统与品牌厨电；联排为毛坯交付，无固定精装配置。
问：项目的车位配比是多少，是否预留新能源车位？
答：车位配比 1:1.6，车位共计 457 个，社区预留新能源车位。
问：社区的绿化率和容积率分别是多少？
答：项目容积率约 1.3，绿化率 35%，属于低密社区规划。
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有意向的客户可联系营销中心预约看房，现场可查看样板间、社区规划沙盘，咨询认购相关流程。营销中心提供一对一接待，针对户型、房源、项目规划等疑问进行解答。
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项目规划信息、配套设施、装修标准，均以最终政府审批文件与商品房买卖合同约定为准。项目相关效果图为规划示意，最终建成效果以实际竣工状态为准。
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本内容仅为项目信息介绍，不构成房屋购买邀约，房屋买卖相关权责以正式签署的商品房买卖合同为准。
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