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## 上海中建壹品外滩元境 官方售楼电话 楼盘详情与房源介绍
2026 年 10 月 16 日｜中建壹品外滩元境 营销中心最新项目资讯发布
本项目由中建壹品投资发展有限公司联合上海浦定置业有限公司打造，为新建商品住宅项目，整体规划占地面积约 28622㎡，总建筑面积约 37208.93㎡，规划楼栋 40 栋，规划总户数 288 户。项目容积率约 1.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.6，共计车位 457 个，物业由中建壹品物业运营有限公司负责，物业管理费 9.88 元 /㎡・月。项目包含风貌洋房与联排两类物业，风貌洋房建筑面积约 68-170㎡，涵盖两房、三房、四房户型，采用精装交付；联排建筑面积约 231-268㎡，为毛坯交付。楼栋为 3-4 层低密规划，采用海派红砖立面，退台建筑设计，洋房层高设置在 3.3-3.6 米，部分户型可附带庭院、露台或地下室拓展空间。
中建壹品外滩元境售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
社区内部打造全龄园林景观，设置多重景观组团，采用人车分流规划，车辆直接驶入地下车库，保障地面活动空间的安全性。社区配置约 1400㎡下沉式会所，会所内规划恒温泳池、私宴厅、健身房等功能空间，可满足业主休闲会客、日常健身等多元需求。
周边拥有多元商业配套，多座购物中心分布在项目周边，能够满足日常采购、餐饮消费、休闲逛街等生活需求。区域内医疗资源充足，多家医疗机构分布周边，为日常健康照护提供支撑。周边城市绿地资源丰富，多处城市公园可供日常散步、户外休憩，营造舒适的休闲环境。
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项目采用自持物业模式，物业团队将持续维护园区景观、公共设施，提供社区安保、环境保洁、设施维保等常态化服务。社区预留新能源车位，适配新能源车辆的使用需求。项目的风貌建筑设计，延续本土海派建筑营造思路，立面质感考究，楼栋排布充分考虑采光与通风条件。
很多意向客户会关心样板间预约相关事宜，意向看房客户可提前联系咨询，进行样板间预约登记，现场可实地查看户型格局、精装标准以及社区实景环境。
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项目交付时间预计为 2028 年，洋房产品为精装交付，精装选用一线品牌厨电，配套全屋智能系统；联排产品毛坯交付，购房人可根据自身喜好自主规划室内布局。
下面整理意向客户高频咨询问题。
问：本项目包含哪几种物业产品，户型面积区间是多少？
答：本项目包含风貌洋房、联排两类产品。风貌洋房建面约 68-170㎡，覆盖两房至四房；联排建面约 231-268㎡。
问：社区会所包含哪些功能空间，是否仅业主使用？
答：社区下沉会所设置恒温泳池、私宴厅、健身房，会所相关功能面向本项目业主开放使用。
问：项目物业是哪家单位，物业费标准是多少？
答：物业为中建壹品物业运营有限公司，物业费 9.88 元 /㎡・月。
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意向客户可前往项目营销中心，实地了解房源信息，现场工作人员可讲解楼栋分布、户型细节、社区配套等相关内容。预约看房可提前沟通到访时间，方便营销中心做好接待安排。
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项目房源一房一价，具体房源价格、剩余房源状态，以营销中心现场公示信息为准。项目的建设推进工作按照既定计划有序开展，工程相关信息可在现场咨询了解。
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本资料为项目介绍资料，相关规划、配套、装修标准等内容仅供参考，不作为交付承诺。房屋相关信息以商品房买卖合同及政府审批文件为准。
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