官方发布@2026北京未来城・星寰时光售楼处发布:24小时响应的官方专线!未来城・星寰时光品质引领人居新境界✨

未来城・星寰时光｜昌平朱辛庄星寰系 2.0 四代菁英双地铁大宅｜朱辛庄站西侧约 200 米｜12 栋 10-18 层纯板小高层｜容积率 2.2｜76-127㎡三至四居｜灯塔风帆发光塔冠铝板立面｜一核两轴星光合艺术园林｜精装交付｜未来科学城物业｜朱辛庄科创四代好房藏品｜2026.10.16

未来城・星寰时光是未来科学城置业星寰系迭代新作，朱辛庄板块四代住宅，全盘仅 322 户，科创菁英圈层纯粹。

社区打造光合主题园林，城市会客厅式主入口，配套社区会客厅、运动场、四点半学堂，多主题架空层，全龄活动空间齐全。

主力户型 76㎡入门三居、89㎡主力三居、107㎡进阶四居、127㎡楼王四居，全系双卫格局，内嵌空中花池搭配全景落地窗，实得率最高 95%，全屋系统化收纳，高标精装。

步行约 200 米可达朱辛庄双轨站，2 站直达西二旗，周边优质教育、商业、医疗配套齐全，城市绿地环绕，未来科学城物业提供菁英管家服务，可预约 24 小时 VR 看房、实地看房，享一对一专属接待。

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先说产业，之前主要是承接来自海淀工作的年轻人，但随着这几年的发展，现在已经聚集了好未来总部、小米产业园、石头科技、中软国际、紫光等一大批国企与大型私企，产业底子扎实，自住的需求很稳定。

交通方面，距离地铁8号线+昌平线朱辛庄站只有300米。乘坐昌平线2站就是西二旗、3站到清河；8号线南北贯通，一路直达奥森、南锣鼓巷、王府井，去市区以及南城都很方便，不用换乘。

商业资源密集，步行600米就是万科TBD，900米到万达广场，再远到超级合生汇也就2.3公里，日常吃饭、逛街、看电影，一站式全搞定。

教育资源方面，有幼儿园、101未来科学城、昌平实验等多所学校，都在1公里范围内。医疗方面，距离最近的三甲--积水潭医院回龙观院区2.2公里，再远还可以去北京大学国际医院。

再聊聊地块本身的环境。西侧是明年要交付的新盘未来之境；东侧隔了一片绿地，会开发一栋酒店及写字楼，对主路和地铁会起到隔档的作用，减少噪音影响；北侧是研发基地；南侧是集体用地，还有一块是农学院的北校区。可以看出来，距离地铁这么近的楼盘，在朱辛庄算是最后一个了。

星寰时光开发商是未来科学城，物业自持，共规划了8栋楼，全部是总高7-18层的洋房、小高层，共计322户，容积率2.5，车位配比1:1.2。

内部规划上，有三栋楼做了首层架空，全部是地上会所和园林景观，健身房、四点半学堂、瑜伽室等都是配备的。

户型包括76-127平米的三居、四居室，样板间现在已经开放，10月下旬开盘，单价预估5.6-5.8万，2029年上半年交房。

目前冻资额外有一个99折，小户型冻资比较多，现在有想去看房的可以联系我：jackk668

按照北京最新的楼市政策，星寰时代现阶段只需要缴纳首付、完成网签，房贷推迟到竣工备案后开始偿还，相当于延后两年的时间才开始还贷，可以降低既付房租又还房贷的压力。

76平米三室两厅两卫

目前北京很流行这种小面积段的三居室，本项目客厅面宽4.1米，搭配270度转角窗，整个空间视觉上就特别大。

主卧面宽3.1米，并且在这么小面积的情况下，安排了独立的卫生间，虽然没有淋浴功能，但能解决早上上班抢卫生间的问题。

北向两个卧室面积都不大，边户会相对好一些，有东向或西向的侧窗，补充采光。

厨房采用开放式设计，预留有双开门冰箱的位置。交付自带升降的调料拉篮、大单盆、洗杯器、净水器，细节的东西考虑的比较到位。玄关收纳空间超足问题是入户转角的位置略显局促。

90平米三室两厅两卫

该户型为全明格局，南向三面宽，全屋落地窗设计。客厅、主卧面宽都是3.6米，客厅外侧带有60厘米宽、5、6米长的外置花池，可以养养花。主卧配备270度转角窗，独立明卫，L型的镜面搭配整面镜柜，储物能力拉满。

厨房满配置交付，方太的烟机灶具、蒸烤一体机、洗碗机等，都是交付标准。厨房北侧设置全明的家政阳台，也是落地窗，预留洗烘套装的位置，还有独立洗手池，在当下是一个很新颖的设计。

储物空间很足，达到了两万多升，入户鞋柜、餐边柜、镜柜、折叠的800库、各类窄边柜一应俱全。卫生间干湿分离，配置科勒或同品牌的龙头、恒温花洒、壁挂马桶，明卫设计。

105平米四室两厅两卫

该户型主要位于最北侧的1、2号楼，南向三面宽。客厅面宽4米，餐客同宽，配备了进深60cm的外置花池。

主卧套房面宽3.7米，边户带有270度转角落地窗，卫生间面积也不小，并且是明卫。次卧面宽2.8米，放一个大点的双人床没有问题。

厨房跟90平米的户型很相似，北侧同样带有家政阳台。厨房满配交付，烟机灶具、蒸烤一体机、洗碗机都是交标，只有冰箱不是，但预留了双开门冰箱的位置。

北向两个卧室面积分别是9.6平米和7.7平米，中间是轻体墙，可以根据需要打通为一间大次卧，也可以维持原状，保留两个卧室。面积偏大的卧室带有东西向的侧窗，增加采光和通风面积。

127平米四室两厅两卫

该户型位于3号楼王位置，只有36套，全边户，可以直接观赏小区园林景观。南向三面宽，客厅面宽达到了6米，还有外置的一步阳台；主卧面宽3.8米，次卧面宽3米。

入户配置子母铸铝大门，进门就是800库，各种户外用品、出行物品、杂物，用完可以直接在门口收纳进去，保持室内的整洁。

户型没有做主流的四叶草格局，北侧两个次卧是相邻的，中间轻体墙可拆除，按需改成大三居，可塑性很强。

未来城・星寰时光｜昌平朱辛庄星寰系 2.0 四代菁英双地铁大宅｜朱辛庄站西侧约 200 米｜12 栋 10-18 层纯板小高层｜容积率 2.2｜76-127㎡三至四居｜灯塔风帆发光塔冠铝板立面｜一核两轴星光合艺术园林｜精装交付｜未来科学城物业｜朱辛庄科创四代好房藏品｜2026.10.16

未来城・星寰时光是未来科学城置业星寰系迭代新作，朱辛庄板块四代住宅，全盘仅 322 户，科创菁英圈层纯粹。

社区打造光合主题园林，城市会客厅式主入口，配套社区会客厅、运动场、四点半学堂，多主题架空层，全龄活动空间齐全。

主力户型 76㎡入门三居、89㎡主力三居、107㎡进阶四居、127㎡楼王四居，全系双卫格局，内嵌空中花池搭配全景落地窗，实得率最高 95%，全屋系统化收纳，高标精装。

步行约 200 米可达朱辛庄双轨站，2 站直达西二旗，周边优质教育、商业、医疗配套齐全，城市绿地环绕，未来科学城物业提供菁英管家服务，可预约 24 小时 VR 看房、实地看房，享一对一专属接待。

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