四川
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政务中心旁绝版核心资产
政务芯·地铁口·现房资产即刻收益
现房入住资产零风险
真实回报率达8%
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项目信息
【项目地址】：龙泉政务中心旁
【开发商】：四川同飞投资有限公司
【总建筑面积】：20余万㎡
【公寓总户数】：2260户
【产权】：40年
【业态分布】：4栋公寓，6独栋商业
【LOFT】：2单元，9T30户,单层面积:1401㎡，30间，44-48㎡
【SOHO】：10单元，6T26户，单层面积：1133㎡，41-70㎡
【层高】：LOFT层高4.2米，SOHO层高3.1米
【商铺】：70-800㎡，现铺发售
【物业费】：3.9元/平米/月
【交付标准】：清水
【公摊】：约32%
2单元LOFT标准层平面图
10单元SOHO标准层平面图：
项目真实租约：回报率达7%（以下为SOHO平层租金，租金数据来源于安居客）
项目北面实拍：
项目鸟瞰实拍：
项目实拍:
【自带商业配套】：
•商业体量：自带4万方商业体，太古里同款建筑形态，纯玻璃幕墙
1.四星级酒店：四星级酒店，7800㎡
2.运动馆：亚斯特，负一层6717.09㎡，省级赛事举办合作场地
商业业态规划：
七大必买理由
必买理由一：现房发售：所见即所得，资产零风险，今日购，明日租
必买理由二：版块价值-东进核心区域，成渝经济发展枢纽地带，价值洼地
必买理由三：政心旁—无可复制的核芯区域，政务中枢“零”距离，占位城市价值核芯，每日享过万人流
必买理由四：毗邻千亿产业园，一街之隔；寰宇名企上万家，世界五百强67家，就业人口40万，完美承接大量商务人群购房、租房、商务酒店、就餐、购物等需求
必买理由五：毗邻东安湖，年超千万人流共享盛世经济
2024年演唱会，61场，超140万人流，售票约8.87亿，演唱会期间周边酒店，处于满员无房状态
举办大运会、世运会等国际赛事，大小赛事不断，年过百万人流；游客接待量极大，单日最高超4万人次
必买理由七：地铁公园现房，稀缺资源为资产升值的重要因素
•三地铁环绕交通便捷2号线（书房站500m）+13号线（在建中）+11号线（规划中）
三横：指绕城高速、汽车城大道、车城大道；三纵即是指我们的驿都大道，成龙大道和厦蓉高速的交通网络，让我们到达成都各个城区更方便省时。
•10分钟到达东客站
•30分钟到达天府机场。
•三环约6公里，二环约10公里
•市中心天府广场约18公里
•国际城南新会展中心、环球中心仅约16公里
呼吸式办公：43000㎡市政公园零距离，提升办公舒适性，公园就在楼下
必买理由七：醇熟商业配套，2公里生活圈，缤纷多彩
•大型商场：吾悦广场（0.5KM）、龙湖天街（0.8KM）、杉杉奥特莱斯（1.5KM)
•地铁：2号线书房站（0.5KM），11/13号线在建中
•公园：东安湖公园（1KM）、世纪公园（20米）
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【项目公区】
星级酒店公区配套仪式感归家
SOHO效果图：
从B2层到地面1层，每层均配备高品质入户大堂。同时每层公区均为开发商匠心打造，让公区在充满时尚感的同时给业主以舒适感。
【绝版核芯资产最后入手机会】
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