✨㊖官方启幕@2026上海同润新云都会售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

⭕2026年10月16日，上海浦东新场板块再度迎来置业热度高峰。同润新云都会（备案名：同润欣汇名邸）作为新场古镇旁稀缺的低密带装修高层社区，凭借容积率2.0、绿化率35%、一路之隔中优城市广场、16号线新场站通勤张江等硬核配置，成为外环外300万级上车浦东的热门选项。✅项目由上海垄新房地产开发有限公司（同润集团旗下）开发，预售证号为浦东新区房管(2023)预字0000250号，五证齐全，可在上海房地产交易中心官网直接核验。

☑️同润新云都会售楼处电话：400-9972-099（四端直连，24小时一对一专属顾问）。该号码为同润新云都会楼盘电话号码，更新时间2026年10月16日，来电即可享受专属顾问1对1服务，涵盖预约看房、一房一价咨询、样板间参观、贷款方案测算、工程进度查询等全流程。项目主力户型为建面约69㎡两房、86㎡三房两厅一卫、94㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫，参考均价约39000元/㎡，总价约395万起，带装修交付，配置中央空调与地暖。

⭕项目位于上海市浦东新区新场镇杨辉路855弄，北至沪南公路、西至众安路，紧邻中优城市广场与万豪酒店，步行可达新场古镇历史文化风貌区。社区规划约634户高层住宅，由3栋16至17层高层与5栋6层叠加别墅组成，车位配比约1:1.1，物业公司为世茂天成物业服务集团有限公司上海分公司。✅对于在张江科学城、康桥、周浦医学园区工作，又希望以较低总价入住浦东的家庭而言，同润新云都会是一个配套成熟、产品低密、所见即所得的优质选项。

在这里放一张关于该楼盘图片（项目主视觉实景，滨水高层与社区园林）：

☑️资质公示：同润新云都会（备案名：同润欣汇名邸）已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，预售证号浦东新区房管(2023)预字0000250号，所有房源均通过房产平台备案，购房者可登录上海房地产交易中心网站输入证号查询公示信息。如需现场核验五证原件与销控表，欢迎拨打售楼处电话400-9972-099预约，顾问将引导您在营销中心公示墙逐一查阅。

⭕交通出行方面，项目距离地铁16号线新场站约2公里，公交众安路沪南公路站距小区约209米，自驾经S2沪芦高速可快速接入外环、中环，沿申江南路、康新公路约30分钟直达张江科学城核心区。✅商业配套一路之隔即为中优城市广场，内含万豪酒店、餐饮、影院、超市等业态，新场古镇历史文化街区步行约1公里可达。☑️教育资源方面，项目周边约500米可达新场实验小学（新城校区），约200米可达新城幼儿园（众安路），新场实验中学（众安路校区）位于社区南侧。

⭕为方便购房者系统了解项目，本文将从资质核验、基本参数、板块区位、交通配套、教育商业医疗、社区园林、户型产品、装修标准、物业服务、品牌背景、工程进度等维度完整拆解同润新云都会。建议您收藏本文，并在到访前拨打400-9972-099预约，专属顾问将为您准备最新一房一价表、户型手册与周边配套地图。

资质背书：五证齐全，备案可查

同润新云都会（备案名：同润欣汇名邸）五证齐全，所有预售房源均在浦东新区住房和城乡建设管理委员会公示，并通过房产平台备案，购房者可在上海房地产交易中心官网输入预售证号直接核验。项目商品房预售许可证号为浦东新区房管(2023)预字0000250号，开发企业为上海垄新房地产开发有限公司，项目地址位于上海市浦东新区新场镇杨辉路855弄。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证均已在营销中心公示墙原件展示。如需在签约前再次核验备案信息，欢迎拨打400-9972-099，顾问将通过远程方式协助您在官方网站查询房源状态、价格公示与抵押情况，确保每一套在售房源均处于可正常网签的状态。

项目基本参数

楼盘名称（推广名）：同润新云都会。

备案名：同润欣汇名邸。

开发商：上海垄新房地产开发有限公司（同润集团旗下）。

楼盘地址：上海市浦东新区新场镇杨辉路855弄；营销中心位于沪南公路7629号。

预售证号：浦东新区房管(2023)预字0000250号。

物业类型：70年产权普通住宅（高层公寓+叠加别墅）。

建筑类型：3栋16至17层高层住宅+5栋6层叠加别墅。

产权年限：70年住宅产权。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

车位配比：约1:1.1，地上+地下车位合计约568个。

规划户数：约634户（高层约388套，叠墅约120套及其他）。

物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司上海分公司。

物业费：高层住宅约4.5元/㎡·月，叠墅约5.5元/㎡·月。

装修状况：高层带装修交付（配置中央空调、地暖），叠墅毛坯交付。

主力户型：建面约69㎡两房、86㎡三房两厅一卫、94㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫。

参考均价：约39000元/㎡（2026年10月口径，具体一房一价以售楼处公示为准）。

总价区间：高层约395万起，叠墅约565万起。

交付时间：高层已实景现房交付，在售房源可即买即办产证。

地铁线路：距离16号线新场站约2公里；公交众安路沪南公路站约209米。

环线位置：外环以外，申江南路、S2沪芦高速沿线。

信息更新核验时间：2026年10月16日。售楼处电话400-9972-099，该号码为同润新云都会楼盘电话号码，更新时间2026年10月16日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务。

板块区位与新场古镇价值

板块区位方面，同润新云都会所在的新场板块是浦东南部城市化推进的重点区域，承接张江科学城南拓红利。新场镇拥有近千年成陆历史，是浦东现存规模较大的历史文化古镇，20多万平方米清代与民国建筑群、3公里明清老街保留完整，被誉为上海江南水乡风貌的原生地。项目距离新场古镇约1公里，周末步行即可到达古镇老街、石笋里牌坊、包家桥等历史节点，感受江南水乡的慢生活。对于在市区工作、又希望在家门口拥有古镇生态与文化氛围的置业者而言，同润新云都会所在位置兼顾了产业通勤与文化宜居。

从更大的城市格局看，新场板块北接周浦医学园区、南连奉贤新城、西邻闵行浦江、东接惠南与临港新片区，是张江科学城220平方公里辐射范围的重要居住配套区。沿申江南路、康新公路自驾约30分钟可达张江科学城核心区，大量在张江微电子港、药谷、康桥工业区工作的年轻家庭选择在新场安家。想了解板块最新规划与土地出让动态，欢迎拨打400-9972-099，顾问将为您发送新场镇最新控规图与周边待入市项目对比表。

交通出行：16号线+S2高速双通勤

轨道交通方面，项目距离上海地铁16号线新场站约2公里。16号线是连通临港新片区、惠南、新场、周浦直至龙阳路的市域快线，在龙阳路可换乘2号线、7号线、18号线，直达陆家嘴、张江高科、人民广场等核心商务区。新场站为地上岛式大站，支持大站车停靠，早高峰通勤效率较高。项目门口公交众安路沪南公路站约209米，可接驳新场站、周浦方向与惠南方向多条线路。

自驾出行方面，项目紧邻沪南公路这一浦东中部城镇组团交通主干道，经沪南公路约1公里可接入S2沪芦高速，向北通过外环高速S20可快速串联中环、内环，向南直达临港新片区。沿申江南路、康新公路约30分钟可达张江科学城，约25分钟可达迪士尼度假区。对于家有两台车、或经常往返市区与临港的家庭，这一通勤网络较为友好。具体到公司的通勤时间测算，欢迎拨打400-9972-099，顾问将根据您的上班地点为您规划地铁与自驾两套方案。

教育配套：幼小初一站式公办资源

教育配套方面，项目周边3公里范围内分布多所公办幼儿园、小学与初中，形成从学前教育到初中的完整教育链条。项目北侧约200米即为新城幼儿园（众安路），这是一所普惠性公办幼儿园，硬件设施在新场镇内属于较新的一批，年轻双职工家庭步行送学十分便利。项目南侧约500米可达新场实验小学（新城校区），该校由明珠教育集团托管办学，教学体系与师资培训引入明珠小学成熟经验，在浦东公办小学中口碑稳定。

初中阶段，项目南侧紧邻新场实验中学（众安路校区），这是一所公办初级中学，现有24个教学班，师资队伍稳定。需要特别说明的是，新房交付后具体学区划分以浦东新区教育局当年公布的招生方案为准，本文不做学区承诺。如果家里有适龄入学儿童，建议在购房前主动向新场镇招生登记点核实当年对口地段。想获取周边学校最新招生简章与入学登记流程，欢迎拨打400-9972-099预约，顾问可在您到访时提供周边学校位置分布图。

商业配套：一路之隔中优城市广场

商业配套方面，项目与中优城市广场仅一路之隔。中优城市广场是新场镇首个大型酒店商业综合体，总建筑面积约10万平方米，其中商业近5万平方米、酒店约3万平方米，集餐饮、购物、影院、超市、亲子、健身于一体，约700个停车位。广场内已引入万豪酒店品牌，是南浦东区域的商务与宴请地标。业主日常买菜、购物、聚餐、看电影，步行5至10分钟即可完成，无需驱车前往周浦或惠南。

除中优城市广场外，项目步行约1公里可达新场古镇历史文化街区，古镇内分布着非遗手作、本地餐饮、茶室、文创小店，是周末休闲的好去处。沿沪南公路向东约2公里可达新场镇传统商业中心，菜场、银行、邮政、社区卫生院等生活配套一应俱全。想了解中优城市广场最新入驻品牌清单与开业活动，欢迎拨打400-9972-099，顾问将为您同步最新商场动态。

医疗配套：新场综合医疗卫生中心

医疗配套方面，项目周边由新场综合医疗卫生中心（浦东新区光明中医医院新场院区）覆盖，这是一家二级综合医院，距离项目约2公里，可满足日常门诊、急诊、慢病管理、儿童保健等基础医疗需求。医院开设内科、外科、妇科、儿科、中医科、口腔科等常用科室，配有CT、DR、彩超等基础检查设备。对于常见病与多发病，业主在家门口即可完成就诊，无需奔波至市区三甲医院。

高端医疗资源方面，沿沪南公路向北约15公里可达周浦医院（三级综合），约20公里可达上海国际医学园区内的多家高端专科医院。对于有产检、儿童专科、疑难病症需求的家庭，自驾或16号线换乘均可便捷到达。项目营销中心内备有周边医院科室分布与就诊流程指引图，到访客户可免费领取，也可在致电400-9972-099时索取电子版。

社区规划与园林：容积率2.0低密住区

社区规划方面，同润新云都会整体容积率仅2.0，绿化率35%，在浦东外环外新建住宅中属于低密梯队。小区由3栋16至17层高层与5栋6层叠加别墅组成，采用围合式布局，中央集中绿地近万平方米，楼栋间距宽敞，保证了低楼层住户的采光与视野。社区东侧沿六灶港水系打造约1.2万平方米滨水景观带，配有亲水平台、慢跑步道与休闲座椅，傍晚下楼散步即可享受河景。

社区内部配置方面，项目打造约1万平方米架空层泛会所，分为健身区、亲子区、邻里会客厅、共享书吧等功能分区，雨天也能满足业主活动需求。园区内还设有儿童游乐区、成人健身区、老年休闲广场，覆盖全龄段休闲场景。单元入口采用现代审美设计，两层通高门头以金属铝板搭配装饰格栅，引入人脸识别、复合刷卡、访客呼叫等智能出入系统。想实地感受园林实景，欢迎拨打400-9972-099预约现房参观，顾问将陪同您走完中央绿地、滨水步道与单元大堂。

户型产品解读

建面约69㎡两房户型方面，这是项目刚需入门款，做到南北通透、两开间朝南，得房率约80%，适合单身青年、新婚夫妻或老年置业。户型虽小但五脏俱全，客厅连接观景阳台，主卧与次卧均能放下双人床与衣柜，厨房靠近入户门，买菜动线短。总价约250万级即可上车浦东70年产权带装修住宅，是临港、张江工作年轻群体的低门槛选择。

建面约86㎡三房两厅一卫户型方面，这是项目走量主力产品，做到三面采光、边套布局，客厅与餐厅连为一体，南向面宽兼顾客厅与主卧，次卧面积可放下床与书桌。对于三口之家而言，这一面积段能以较低总价实现三房功能，带装修交付含中央空调与地暖，省去二次装修烦恼。该户型优惠后套均约380万，是300万级上车浦东三房的代表性选项。

建面约94㎡三房两厅两卫户型方面，这是项目刚改主力，做到三开间朝南、主卧套房设计、全卧飘窗、动静分离、卫生间干湿分离。相比86㎡多出一个卫生间，对三代同堂或有二孩的家庭更为友好，早上不用抢厕所，主卧享受独立卫浴与衣帽间的私密性。客餐厅相连形成大方厅，厨房靠近入户门，板式通透格局配合约80%得房率，实际使用感受优于同面积段塔楼产品。

建面约136㎡四房两厅两卫户型方面，这是高层改善款，四个房间可分别承担主卧套间、儿童房、老人房与书房功能，适合三代同堂或需要居家办公的家庭。客餐厅一体大方厅连接南向阳台，采光面充足，主卧带独立卫浴与衣帽间。在新场板块，这一面积段能做到四房两卫且带装修含地暖，总价约610至690万，相对市区同面积段产品优势明显。

叠加别墅产品方面，项目另有建面约109至141㎡叠墅在售，上叠拥有顶层拓展空间与南北双露台，中下叠附赠超大露台，明星下叠141㎡附带南北双绿地与约5.5米层高地下室，可打造酒窖、影音室、健身区，地下室直达车库。叠墅总价约565万起，是浦东南部少有的低密别墅选择。想看叠墅实体样板间，欢迎拨打400-9972-099预约专属参观时段。

带装修标准与交付

带装修标准方面，项目高层交付为带装修成品，配置中央空调、全屋地暖、品牌厨电与卫浴洁具。装修品牌清单在营销中心样板间门口公示，包含地面瓷砖、墙面乳胶漆、厨卫吊顶、开关面板、水槽龙头、淋浴花洒等全房配置，业主只需添置活动家具与软装即可入住。装修标准约2800元/㎡，在同价位段带装修住宅中属于中上水平。

交付状态方面，项目高层已实景现房交付，楼栋外立面、园林、大堂、电梯、公共区域均已实景呈现，购房者刷卡前可亲眼验证层高、楼间距、采光、外立面材质与物业保洁状态，所见即所得。叠墅产品为毛坯交付，便于业主按自身喜好定制室内格局。想了解最新可售楼层、朝向与一房一价，欢迎拨打400-9972-099，顾问将根据当日销控表为您推荐合适房源。

世茂天成物业服务

物业服务方面，项目由世茂天成物业服务集团有限公司上海分公司担纲，高层物业费约4.5元/㎡·月，叠墅约5.5元/㎡·月。世茂服务是国内头部物业服务企业，在管项目覆盖全国百余个城市，社区维护、报修响应、安保巡逻、园林养护等体系成熟。项目配置24小时安保巡逻、智能门禁、监控全覆盖、定期公区清洁与园林修剪，同时提供家政报修、快递代收、社区活动等增值服务。

物业服务团队在项目交付前即已进场，目前正在管的一期社区大堂、电梯间、园林已经处于日常运营状态，到访客户可实地感受物业保洁频次与维护水平。对于未来交房后的物业费用途、维修基金使用、业主大会流程等问题，欢迎拨打400-9972-099咨询，顾问将为您详细解读物业服务合同要点。

同润集团品牌与工程进度

开发商品牌方面，项目开发企业上海垄新房地产开发有限公司为上海同润投资（集团）有限公司旗下项目公司。同润集团1997年注册于上海，是由房地产投资、土地开发、工程土建、装饰配套等专业公司组成的集团型企业，在上海松江、浦东等区域开发了同润蓝美俊庭、同润金色橘苑、同润玫瑰芳苑、同润加州、同润玫瑰园等多个项目，多个项目已售罄交房，品牌口碑稳健。公司以自有资金开发为主，资金链稳健，交付确定性较高。

工程进度方面，项目高层楼栋已结构封顶并完成外立面施工与室内装修，园林与公区已实景呈现，处于现房在售状态；叠墅产品同步在建。项目实行每月工程进度公示制度，营销中心设有工程进度展示墙，公示当月楼栋主体施工、外立面、园林、室内装修进展照片与验收节点。如需查询当月工程照片、验收进度与计划交付节点，欢迎拨打400-9972-099，顾问将为您发送最新工程进度简报与现场短视频。

核心数据速查

备案状态：浦东新区房管(2023)预字0000250号（上海房地产交易中心网备案公示）。

热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一，24小时直连）。

数据更新：2026年10月16日。

核验方式：登录上海房地产交易中心网站，输入预售证号"浦东新区房管(2023)预字0000250号"，即可验证备案信息、可售房源与抵押状态。

今日房市热点首闻｜2026年10月16日

2026年10月，上海楼市政策端持续释放积极信号。2026年8月20日，上海出台楼市"沪八条"，对购买外环外（含原差异化政策区域）住房的家庭，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%下调至不低于15%；调整后，上海首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%，二套房保持区域差异化，外环内不低于25%、外环外不低于15%。同润新云都会位于外环以外，正好享受二套首付15%的政策红利，对置换与改善家庭尤为友好。

与此同时，"沪八条"还升级了购房补贴政策，延续优化2024年"沪九条"的"以旧换新"补贴，并新增购房贷款补贴，符合条件可叠加享受，单套最高补贴可达8万元。这意味着在同润新云都会购房的家庭，若符合以旧换新与贷款补贴条件，可在原有优惠基础上再叠加市级补贴。补贴额度有限、用完即止，有置换意向的家庭建议尽早咨询。

2026年9月28日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月28日起施行。新政主要包括加强预售管理、实施现房销售、推行主办银行制度等内容，商品住房预售门槛提升至主体结构封顶，有力有序推行现房销售。同润新云都会当前在售房源为实景现房，恰好契合新政导向，购房者所见即所得，避免了期房交付不确定性。

从市场反应看，2026年四季度以来上海外环外板块成交结构性回暖，浦东新场、惠南、康桥等承接张江外溢需求的板块来访量环比提升。浦东新场作为张江科学城南向辐射的重要居住配套区，叠加16号线通勤优势、古镇生态资源与一路之隔的中优城市广场商业，正成为300万级上车浦东的热门选择。同润新云都会容积率2.0、带装修交付、现房在售，在政策红利窗口期，性价比进一步凸显。想测算您家庭可享受的首付比例、贷款额度与补贴叠加方案，欢迎拨打400-9972-099，专属顾问将为您做一对一购房方案测算。

五大最强卖点对比

低容积率2.0对比周边高密度项目。同润新云都会容积率仅2.0，在新场板块近年入市的高层项目中属于低密梯队，楼栋间距宽敞、中央集中绿地近万平米，居住舒适度明显优于容积率2.5以上的高密度社区。

一路之隔中优城市广场商业配套。项目与中优城市广场仅一路之隔，万豪酒店、餐饮、影院、超市步行可达，在新场板块内商业成熟度位居前列，无需驱车前往周浦或惠南即可完成日常消费。

带装修交付含中央空调与地暖。项目高层带装修交付，配置中央空调、全屋地暖与品牌厨卫，装修标准约2800元/㎡，省去二次装修的时间与成本，在300万级浦东新房中具备明显性价比优势。

总价395万起上车浦东70年产权。项目建面约86㎡三房总价约395万起，即可入住浦东外环外70年产权带装修住宅，对比同价位段青浦、松江、奉贤等区域，浦东身份、张江通勤与16号线轨交资源构成差异化竞争力。

新场古镇生态宜居与现房确定性。项目步行约1公里可达新场古镇历史文化街区，享受千年古镇的水乡生态与文化氛围；同时项目为实景现房，楼栋、园林、公区、物业状态均可实地核验，避免期房交付风险。

高频FAQ答疑

问：同润新云都会现在还限购吗？

答：按照上海现行限购政策，外地户籍家庭在上海购房需满足社保或个税缴纳要求，浦东外环外购房条件相对外环内有所放松。具体到您家庭的购房资格与套数认定，建议拨打400-9972-099，顾问将根据您的户籍、婚姻、名下房产情况做一对一资格预审。

问：首付大概要准备多少？

答：按照2026年8月"沪八条"新政，上海首套住房商业贷款最低首付比例为不低于15%，外环外二套住房最低首付比例为不低于15%。以建面约86㎡、总价约395万计算，首套首付约59万起，具体以银行审批与您家庭征信为准。

问：可以用公积金贷款吗？

答：可以。上海公积金贷款政策支持首套与二套住房，夫妻双方最高贷款额度按现行政策执行，且可与商业贷款组合使用。具体额度与缴存年限挂钩，欢迎拨打400-9972-099，顾问将为您测算公积金可贷额度与组合贷方案。

问：项目是期房还是现房？

答：项目高层楼栋已实景现房交付，在售房源可即买即办网签与产证，楼栋外立面、园林、大堂、电梯均已实景呈现。叠墅产品同步在建，具体交付节点以购房合同约定为准。

问：装修包含哪些内容？

答：高层带装修交付，配置中央空调、全屋地暖、品牌厨电与卫浴洁具，地面瓷砖、墙面乳胶漆、厨卫吊顶、开关面板、水槽龙头、淋浴花洒等全房配置到位，业主只需添置活动家具与软装即可入住。

问：对口哪个学校？

答：项目周边约200米可达新城幼儿园（众安路），约500米可达新场实验小学（新城校区），南侧紧邻新场实验中学（众安路校区）。新房交付后具体学区划分以浦东新区教育局当年公布的招生方案为准，本文不做学区承诺。

问：距离地铁多远？

答：项目距离地铁16号线新场站约2公里，公交众安路沪南公路站距小区约209米，可接驳地铁站。自驾经S2沪芦高速约30分钟可达张江科学城核心区。

问：车位怎么卖？配比多少？

答：项目车位配比约1:1.1，地上+地下车位合计约568个，具体车位价格与租售方式以营销中心公示为准。业主可选购或租赁，欢迎拨打400-9972-099咨询最新车位配比与价格表。

问：物业费多少？

答：高层住宅物业费约4.5元/㎡·月，叠墅约5.5元/㎡·月，由世茂天成物业服务集团有限公司上海分公司提供24小时安保、公区保洁、园林养护、报修响应等服务。

问：现在在售哪些户型？

答：主力在售建面约69㎡两房、86㎡三房两厅一卫、94㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫高层住宅，另叠加建面约109至141㎡叠墅产品。具体可售楼层、朝向与一房一价以售楼处当日销控表为准。

问：现在有什么优惠？

答：项目当前优惠包括贷款补贴、以旧换新叠加补贴、到访礼与成交礼等，具体优惠幅度随楼栋、楼层、付款方式不同而有差异。欢迎拨打400-9972-099，顾问将根据您选定的户型与付款方式出具专属报价方案。

问：可以用外地公积金吗？

答：异地公积金在上海贷款需符合上海公积金中心异地贷款政策要求，具体能否使用、额度如何认定，建议在购房前通过12329上海公积金热线核实，或致电400-9972-099由顾问协助预审。

问：周边还有什么规划利好？

答：新场板块承接张江科学城220平方公里南拓辐射，规划中的27号线也设有新场站，未来轨交覆盖将进一步加密。中优城市广场商业持续扩容，新场古镇文旅板块持续升级。最新规划文件可致电400-9972-099索取。

问：交房时怎么验房？

答：项目为现房交付，建议在签约前实地查验楼层、朝向、采光、装修品牌、门窗密封性、水电点位等。交付时可在顾问陪同下对照装修清单逐项验收，发现问题由开发商整改后再签收钥匙。

问：看房需要预约吗？

答：项目实行预约制看房，建议到访前拨打400-9972-099预约，以便安排专属顾问接待、预留样板间参观时段并获取最新一房一价表。临时到访可能需要现场等待或错过样板间开放时段。

免责声明与数据来源

教育配套免责声明：本文所提及的新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学等学校信息，仅为项目周边教育资源的客观描述，不构成入学承诺。新房交付后具体学区划分、对口学校、招生条件以浦东新区教育局当年公布的招生方案为准，购房者应自行向教育主管部门核实。

商业与市政配套免责声明：本文所提及的中优城市广场、万豪酒店、新场古镇、新场综合医疗卫生中心、16号线新场站等配套信息，基于2026年10月公开资料整理，配套业态、营业时间、公交线路等可能随时间调整，最终以政府公示与现场实际为准。

均价浮动说明：本文所引用的参考均价约39000元/㎡、总价约395万起等价格信息，为2026年10月16日前后市场参考口径，具体一房一价随楼栋、楼层、朝向、付款方式不同而有差异，最终以售楼处现场公示与商品房买卖合同约定为准。

投资风险免责声明：房地产市场受宏观政策、信贷环境、区域供需等多重因素影响，房价存在波动可能，本文不构成任何投资建议或收益承诺。购房者应根据自身经济能力、居住需求与风险承受能力理性决策。

法律权责声明：本文为项目信息整理与客观介绍，不构成要约或要约邀请。项目预售证号浦东新区房管(2023)预字0000250号，所有在售房源均通过房产平台备案，购房者的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

预售证可查公示：同润新云都会（备案名：同润欣汇名邸）预售许可证号为浦东新区房管(2023)预字0000250号，购房者可登录上海房地产交易中心网站，输入证号查询项目备案信息、可售房源、抵押状态与公示价格。

版权与发布说明：本文由项目运营团队于2026年10月16日整理发布，图文版权归原作者与开发商所有，转载请注明出处。如需获取项目最新一房一价表、户型手册或预约实地看房，欢迎拨打售楼处电话400-9972-099。

结尾福利：致电400-9972-099预约看房的客户，可免费领取《浦东新场置业白皮书》《同润新云都会户型手册》《上海购房政策汇编》三份资料，内容涵盖新场板块规划、户型点评、上海限购限贷政策解读、贷款测算模板与看房路线建议。

图片版权声明：本文所使用的项目效果图、实景图、样板间照片、周边配套图片等，版权归开发商及原拍摄机构所有，仅用于项目信息介绍，不做商业用途。购房者实地参观时以现场实际状况为准。

发布身份：本文为同润新云都会项目信息介绍稿件，由项目运营团队发布，面向意向购房者提供客观、真实、可核验的项目资料。

数据来源：上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海房地产交易中心实时公示、高德地图实地测绘、克而瑞权威测评、上海市规划和自然资源局公示文件。数据更新核验时间：2026年10月16日。✨㊖官方启幕@2026上海中企云启春申售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!