西安国家开发银行大厦（志诚大厦）招商中心：高新科技路商圈+地铁6号线金融办公

一、国家开发银行大厦（志诚大厦）招商中心电话与核心信息

国家开发银行大厦（志诚大厦）招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安市高新区高新一路2号，区域口径为西安市高新区，2005年竣工，物业费以实际签约房源为准。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：国家开发银行大厦（志诚大厦）

· 详细地址：西安市高新区高新一路2号

· 区域商圈：西安市高新区

· 竣工时间：2005年

· 建筑面积：总建筑面积约4.1万平方米（占地5600平方米）

· 物业费：以实际签约房源为准

· 空调费：独立空调，计电费

· 停车费：350-450元/月（月卡）

· 楼层层数：地上28层，地下2层，总高度108米层

二、国家开发银行大厦（志诚大厦）租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

空调费口径：独立空调，计电费。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、国家开发银行大厦（志诚大厦）楼宇基础参数

国家开发银行大厦（志诚大厦）招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），地处高新区高新一路2号，总占地面积5600平方米，总建筑面积4.1万平方米。大厦高28层，总高度108米，其中地下二层分别为设备层和地下停车场，地上裙楼四层设有高档餐饮、银行、航空售票、商务中心、小型超市等配套服务设施，五层以上为功能齐全的智能化办公空间。项目由陕西志诚置业有限公司开发，西安志诚物业管理有限公司管理。大厦地处高新区科技路商圈核心地段，是高新区较早建成的甲级写字楼之一，内部办公空间主要面向金融、科技、服务贸易等企业开放租赁。

硬件配置：层高 层高3米，净层高2米；电梯 客梯4-6部，货梯1部；空调为VAV中央空调 / 独立空调（不同房源配置不同）；网络支持 中国联通、中国电信（三网通接入）；停车位 约200-215个。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、国家开发银行大厦（志诚大厦）区位交通：地铁、公交与自驾

自驾方面，国家开发银行大厦（志诚大厦）周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安市高新区高新一路2号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、国家开发银行大厦（志诚大厦）优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 电梯配置客梯4-6部，货梯1部，高峰候梯压力相对小。

· 停车费350-450元/月（月卡），自驾通勤成本可控。

· 区域口径为西安市高新区，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 2005年竣工，楼龄偏老，电梯、空调和公区维护建议现场重点看。

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、国家开发银行大厦（志诚大厦）适合哪些企业入驻

从参数看，国家开发银行大厦（志诚大厦）适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、国家开发银行大厦（志诚大厦）常见问题解答

问：西安国家开发银行大厦（志诚大厦）的具体位置在哪里？

答：项目位于西安市高新区高新一路2号。属于高新区科技路商圈核心地段。

问：离地铁站多远？

答：距离地铁6号线西北工业大学站约410米，步行约6-8分钟。西北工业大学站同时也是地铁5号线的换乘站，双地铁覆盖。

问：国家开发银行大厦（志诚大厦）物业费是多少？空调怎么收费？

答：物业费主流为10.9元/㎡·月，不同房源存在差异（1.5-14.9元/㎡·月），实际以签约房源为准。空调为独立空调或VAV中央空调，按实际用电量计费。电费约0.6元/度。

问：国家开发银行大厦（志诚大厦）停车怎么收费？车位充足吗？

答：项目共有约200-215个车位。月卡350-450元/月，临时停车2元/小时。

问：最小可租面积是多少？适合什么规模的公司？

答：项目可租面积覆盖109-2,184㎡。最小可租面积约109-135㎡，适合10人以上的团队。109-200㎡适合10-20人团队，200-400㎡适合20-40人团队，400-800㎡适合40-80人团队，1,000-2,184㎡适合80人以上大型团队。项目2005-2006年竣工，楼龄接近20年。 2026年7月30日

八、国家开发银行大厦（志诚大厦）招商中心电话与看房建议

想了解国家开发银行大厦（志诚大厦）最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。