西安佳和中心招商中心：曲江新区CCBD商圈+9.3米挑空大堂与总裁电梯配置

一、佳和中心招商中心电话与核心信息

佳和中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安市曲江新区翠华路500号，区域口径为曲江区，2013年竣工，物业费8.5元。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：佳和中心

· 详细地址：西安市曲江新区翠华路500号

· 区域商圈：曲江区

· 竣工时间：2013年

· 建筑面积：102429平方米

· 物业费：8.5元

· 空调费：计电费

· 停车费：500元/月

· 楼层层数：共28层

二、佳和中心租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为8.5元，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：计电费。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、佳和中心楼宇基础参数

佳和中心项目招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），位于曲江新区，坐落于曲江国际会展产业园内曲江会展商务板块 由两栋28层点式高层东西排列组成 佳和中心，以从容的姿态坐拥会展片区的便捷交通，东临翠华路，南接南三环，距雁塔南路、长安路2分钟车程，4分钟到大雁塔，5分钟到南湖，10分钟到小寨，自项目始沿绕城高速至高新仅5分钟 同时，地铁2、4、5号线环绕周边，全城便捷通达 佳和中心建筑整体采用无梁板结构，空间利用率高，隔音效果好，装修无障碍 9.3米双层挑空大堂均采用高档石材装饰而成，并配有超大电梯间，尽显高端商务形象 8部高速电梯、高效服务，采用与香港ICC、IFC、华润商务大厦等国际一流商务大厦一致的迅达品牌 独创两部总裁专属电梯直接到户，提高总裁私密性和安全性，享至尊商务特权 独立分户控制，使用成本低，自由使用且不受节假日的影响 设有双层挑空空中花园，打造绿色生态办公 超高车库入口，可保证房车等高端商务车畅通出入 智能车库管理系统，保证客户车辆的安全并及时刷新车位显示信息 先进的蓝牙感应技术自动开启车库门，更顺畅进入车库 预留未来电力车充电电源设备，超前智能化系统

硬件配置：层高 3.4米；电梯 客梯8部；空调为分户式；空调开放时间 全天；网络支持 中国电信；停车位 总车位550。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、佳和中心区位交通：地铁、公交与自驾

自驾方面，佳和中心周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安市曲江新区翠华路500号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、佳和中心优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费8.5元，成本口径清晰，便于做预算。

· 2013年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置客梯8部，高峰候梯压力相对小。

· 停车费500元/月，自驾通勤成本可控。

· 区域口径为曲江区，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、佳和中心适合哪些企业入驻

从参数看，佳和中心适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、佳和中心常见问题解答

问：西安佳和中心的写字楼租金大概是多少？

答：项目写字楼租赁单价约在55-80元/㎡·月之间。128.6㎡的房源月租金约7,073元（物业费8.5元/㎡·月），170㎡的房源月租金约9,350元（物业费5元/㎡·月），305.78㎡的房源月租金约24,462元（物业费5元/㎡·月）。具体租金会根据楼层、朝向、装修标准、租赁年限等因素有所不同。项目为小业主产权模式，不同房源价格差异较大，建议在看房时向房东获取最新的报价单。

问：佳和中心物业费是多少？包含哪些服务？

答：项目物业费在不同房源之间存在差异。部分房源物业费为12元/㎡·月，部分为8.5元/㎡·月，部分为5元/㎡·月。部分房源还需额外缴纳电梯费。物业服务由陕西天和佳物业管理有限公司提供。具体收费标准和服务内容建议在签订租赁合同前与房东或物业公司确认。

问：空调怎么收费？加班需要额外付费吗？

答：项目采用分户式变频多联机空调，24小时自控。空调费用按实际用电量计费，电费标准为0.79元/度。因为是独立分户控制，加班时不需要额外支付空调加时费，只需承担实际产生的电费即可。这对于经常加班的团队来说是比较友好的配置。

问：项目附近有地铁吗？员工通勤方便吗？

答：项目周边有两条地铁线路覆盖。地铁8号线大唐不夜城站距项目约957米，地铁2号线电视塔站距项目约1023米。1.2公里范围内有3个地铁站。南窑村新家园公交站距项目仅约52米，500米范围内有6个公交站，500路、136路、242路、407路等多路公交直达。项目东临翠华路，南接南三环，自驾出行也比较便利。

问：佳和中心停车方便吗？停车费怎么算？

答：项目共有550个地下停车位。停车费标准为月卡500元/月，临时停车3元/小时。项目配有智能车库管理系统和超高车库入口，可保证商务车畅通出入。建议长期用车的企业提前与物业确认固定车位事宜。

八、佳和中心招商中心电话与看房建议

想了解佳和中心最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。