浙江
——龙湖恩祥凌雲颂——
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昌平芯 首个新规双会所奢宅——地铁旁 三公园 建面约78-139m²龙湖新规奢宅
项目简介实力匠造 共著昌平芯封面
北京恩祥，始于1993年，形成教育、钢铁、文旅、地产四位一体布局，深耕北京等城市，开发观山甲第、仁大甲第等精品项目，总资产逾百亿元，位列中国企业品牌500强。
该项目是昌平主城首个响应北京“好房子”政策的高品质住宅。凌雲颂溯源顶奢嘉佩乐酒店设计精髓，打造昌平主城独一份的新规双会所低密社区。总占地约 43 亩，总建面 57460㎡，仅规划 18 栋洋房、小高层，约 2.0 超低容积率，打造建面约 78-139㎡新规迭代户型，同等面积多一房。
景观设计：
凌雲颂以“四大超星酒店式庭院”与“四重度假感景观组团"双重逻辑的空间叙事，完成一园两轴三进院的造园理念。入口打造约180米超尺度酒店式门庭，采用“宇宙黑金”与“白雪公主”天然奢石，融入非遗精工彩釉陶板。
一进院约200㎡的静水廊院，采用“回字型”归家动线，小叶菩提与宇宙黑金天然奢石静默对望，水景倒映建筑轮廓，“步移景异”，构建归家礼序。约300m的风雨连廊，则如一条优雅的归家纽带，实现新规好房的高标准则。
约900㎡的下沉立体庭院，对标嘉佩乐酒店灵感，构建隐奢度假感10余处水景依地势层叠跌落，南法风情的景观组团，搭配履迹全球的臻选名木，这种“微度假”场景的营造，实现“出则繁华、入则宁静”的居住体验。
建面约139㎡的户型：四室两厅两卫。酒店式宽厅格局，独立入户玄关，双套房设计；双阳台设计，休闲阳台 + 家政阳台分区。
建筑设计：建筑以高端铝板一体板为基底，搭配局部大面积全景落地窗与奢石，立面线条简洁现代，质感历久弥新；全景窗最大限度引光入室，将蟒山公园与社区园林盛景框入日常，成为生活底色。
会所设计：项目打造京北罕见地上地下双会所，约3300㎡，7大功能场域全覆盖业主日常：瑜伽馆、健身房、私宴厅、影音书吧、休闲酒廊、会客光厅，会客、健身、亲子休闲一站式满足。
采用动静双会所规划：动会所采用下沉式庭院设计，涵盖私宴厅、篮羽馆、健身馆等；静会所则以架空层泛会所打造，规划瑜伽室、冥想室、四点半学堂等静谧场域。
户型设计：户型设计上，项目规划了建面为78-139㎡的4大主力户型。3米层高、超90%的高得房率，搭配大面宽布局与LDKB（客、餐、厨、阳台）一体化空间设计，提升了采光面和家庭互动体验，让室内空间兼顾舒适度与实用性。
建面约78㎡的户型：三室两厅一卫。小面积实现标准三居，U 型厨房 + 独立餐厅；南向 1.5米进深阳台，卧室飘窗，北向1米深设备平台。
建面约96㎡的户型：三室两厅一卫。南向三面宽，南北通透；客厅 + 主卧双跨连通阳台，次卧带飘窗；LDKB 客餐厨阳台一体化。
建面约112㎡的户型：四室两厅两卫。南向总面宽 10.5 米；主卧超大转角飘窗，南北双阳台；南向 1.5 米内嵌阳台，双卧室飘窗，北向 5.7 米宽设备平台。
2025年，北京恩祥集团&河北太行钢铁携手龙湖龙智造，联袂打造昌平新中心“好房子”封面大作——凌雲颂。
世界500强龙湖 多航道全国化布局，布局全国约70城，累计开发超1300个项目，交付房屋100万+套，《财富》世界500强企业，中国房地产开发企业综合实力10强，连续7年三道红线“绿档"，实力稳健运营。
龙湖龙智造，集龙湖全业态开发经验,已累计获取代建项目210+个,面积超3300万㎡,中国房地产代建企业品牌TOP5，以龙湖智慧智造未来城市。
龙湖入京19载 每一席皆传奇
深耕北京19载，龙湖以30+标杆项目服务10万+业主，2021年首进昌平，云璟、滟澜新宸、观萃等作品皆承袭豪宅专家匠诣。
2007年 龙湖·滟澜山中央别墅区首个托斯卡纳风格别墅
在龙湖的“大师级”设计手笔下，昌平主城首次在建面约78㎡空间内实现三居布局，更创新极致面宽，极致收纳的“卷王”小豪宅，为年轻刚需家庭提供了一步到位上车的绝版机会。
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