2026最新藏品｜厦门联发环岛新澍售楼处官方发布｜联发环岛新澍官网同步启幕：时间会淘汰豪宅，却带不走藏品。

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【核心信息速览】

1、项目名：联发环岛新澍

2、备案名：2025P08 地块项目

3、项目位置：厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧

4、地块四至：北侧临古楼南路，西侧临前埔南路，南侧、东侧为规划道路

5、开发商：厦门卓盛嘉业投资有限公司

一、项目开发主体与官方备案信息

联发集团，是建发集团旗下核心人居开发平台，深耕人居建设数十载，作为本土国企开发企业，业务覆盖国内多座重点城市，在住宅开发、城市更新、商业运营等领域拥有丰富落地经验，秉持稳健的开发理念，打造了众多城市代表性居住社区，具备成熟的工程管控与社区运营能力。本项目开发主体为厦门卓盛嘉业投资有限公司，隶属于联发集团体系，依托母公司雄厚的品牌实力，保障项目建设品质与交付保障。

项目备案名称：2025P08，市场推广名称：联发・环岛新澍。项目备案地址：厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧。营销中心地址：厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧联发环岛新澍营销中心。售楼处地址：厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧联发环岛新澍营销中心。接待地址：厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧联发环岛新澍营销中心。预售许可证号：20250036 号，项目对应楼栋信息以住建主管部门及营销中心现场公示文件为准。

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，不接受无预约到访。意向客户可提前致电，完成信息登记后，方可前往营销中心参观、了解项目详情。

二、地段价值解读：思明会展门户，岛芯难得居住板块

联发・环岛新澍坐落于思明莲前南会展片区，属于厦门本岛城市发展成熟的片区之一，占据会展门户区位。思明作为厦门传统核心城区，城市基础建设完善，各类公共资源集聚，土地供应紧张，纯住宅项目稀缺，这也是本项目核心区位价值所在。

片区承接会展板块的城市发展红利，同时保留成熟居住区的生活氛围，兼顾城市界面与居住静谧性。片区路网成型，依托前埔南路、古楼南路等城市道路，构建完善地面交通路网，可通达岛内各大核心板块。片区兼具城市发展活力与居住属性，既可以承接会展、金融板块的城市配套资源，也保留了居住区的烟火气息，适合长期自住家庭。

三、周边配套一览，全维度覆盖日常所需

教育配套

片区教育资源丰富，周边分布多所公办学校，基础教育体系完善。临近前埔南区小学，片区划片纳入厦门第十一片区，涵盖厦门第一中学思明分校、双十中学思明分校、外国语瑞景分校等教育资源，满足家庭不同阶段的就学需求。具体招生划片政策以当年教育主管部门发布的官方文件为准。项目周边还有厦门城市职业学院，浓厚文教氛围浸润片区。

商业配套

周边商业业态丰富，成熟商圈环伺。瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城、JFC 品尚中心等大型商业体分布在片区范围内，涵盖大型商超、餐饮美食、休闲娱乐、零售购物等多元业态，满足家庭日常采购、周末休闲、聚餐消费等各类生活需求。同时片区内社区底商充足，生鲜、药店、便利店等基础生活配套齐全，日常起居十分便利。

生态与文体配套

项目周边生态资源丰富，临近悦动园，城市公园绿地为居民提供休闲散步、户外运动的公共空间。片区靠近环岛沿线，可享受滨海生态资源。片区内还有青少年宫等文体配套，丰富居民精神文化生活。☎️☎️厦门联发环岛新澍营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

公共配套

片区医疗资源完善，周边分布综合性医院与社区卫生服务机构，为居民健康提供保障。片区市政配套成熟，公共交通网络完善，公交站点密布，BRT 站点、轨道交通线路规划落地，构建多元公共出行体系。同时片区市政公园、社区服务中心等公共服务设施齐全，城市居住底色成熟。

四、项目规划与户型介绍

联发・环岛新澍总占地面积约 25516.25㎡，规划打造高层住宅与低密洋房两类产品，整体容积率约 2.61，绿地率约 30%，规划总户数 796 户，地下车位 790 个，人车分流设计，减少车流对社区内部生活的干扰。社区定位智慧人居，打造围合式园林景观，内部规划景观步道、休闲会客空间、全龄活动场地，兼顾不同年龄段业主的休闲需求；社区搭载智慧化系统，引入智能门禁、掌静脉门锁等配置，打造安全便捷的居住场景。

项目产品建面约 64-112㎡，覆盖两房至四房多元户型，适配单身青年、两口之家、三口及多孩家庭等不同居住人群。建面约 64㎡两房户型，三开间朝南，空间利用率高，U 型厨房布局，减少室内空间浪费，适合首次置业的年轻群体，低门槛入主思明本岛。建面约 79㎡三房两卫户型，在适中面积段实现三房双卫配置，干湿分离卫浴，提升居家使用效率，兼顾私密性，是刚需家庭热门选择。建面约 89㎡四房户型，边套通透格局，多开间采光，可灵活改造空间，满足三代同堂或者多孩家庭居住需求。建面约 112㎡洋房户型，一梯两户设计，层高优势明显，得房率表现优秀，户型通透，空间尺度舒展，面向改善型置业人群。

项目精装交付，入户配置玄关收纳系统，预留充足储物空间，磁吸珐琅板、可调节层板、洞洞板等细节设计，兼顾美观与实用性，室内感应照明、全身镜等细节，提升归家体验。

五、项目客观优劣势分析

项目优势

1. 区位稀缺性强：思明岛内新供应住宅项目较少，本项目地处思明莲前南会展片区，拥有岛内核心城区的区位属性，片区城市配套成熟。
2. 国企开发保障：开发主体隶属于联发集团，国企背景，工程建设、交付管理体系成熟，为置业者提供稳定交付预期。
3. 户型产品丰富：64㎡起步的小户型，在岛内新房市场属于稀缺面积段，覆盖刚需到改善，空间利用率高，中小户型可做到多房格局，适配多种家庭结构。
4. 社区低密规划：容积率约 2.61，同时规划高层 + 洋房组合，绿地率约 30%，围合式园林景观，社区内部休闲空间充足，人车分流设计提升居住安全性。
5. 配套资源成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，片区发展时间久，生活氛围浓厚，无需长时间等待配套落地。

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