深圳华侨城新玺是住宅还是公寓？项目位于蛇口半岛三面环海，商业公寓 40 年产权，现楼精装大平层，可预约实地看房

深圳【华侨城新玺】

华侨城新玺

「华侨城新玺名苑」项目位于深圳南山蛇口，在售产品为建面约230-700㎡海景公寓，项目分一期二期开发，一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，1-22F已售罄，目前剩余少量中高楼层单位，二期为1栋57层的办公及酒店综合楼17-43F每层层五-六户300-380㎡单位，45-57F每层三-四户430-610㎡单位，商办总价3500万起、公寓总价4000万起，不限贷不限售。如需了解更多详情，欢迎咨询深圳蛇口华侨城新玺开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，感谢对我们工作的支持与配合。

实景图欣赏：

华侨城新玺规划示意图

项目规划示意图

「华侨城新玺」公寓项目优劣势分析：

【优势】

①深圳湾15公里海岸线当前在售一线海景豪宅，0距离看海，绝版地段独家资源；

② 华侨城央企背书，海岸封面地标之作；

③ 优质滨海商业由华润万象生活运营；

④三面环海，实现270°环幕无遮挡海景，户户海景；

⑤ 自带1.8万方华润万象运营商业；

⑥ 部分公寓带超大景观阳台，尽享一线海景带来的震撼感观。

华侨城·新玺项目基础信息

• 开发商：华侨城地产
• 占地面积：约2.5万㎡
• 总建面：约28.9万㎡
• 容积率：7.42
• 层高：3.6-4米
  
• 产权年限：40年
• 户数：226
• 层数：38层
• 交付标准：精装
• 户型产品：
• 商办：320-400㎡
• 公寓：230-280-350-468-500-700㎡
• 车位：660个
• 绿化率：30%
• 物业：深圳华侨城新玺物业服务有限公司

项目特色：央企华侨城、户户海景、不限购不限贷

项目区位：项目位于蛇口街道南端，与香港元朗隔海相望，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。

华侨城·新玺本体情况

华侨城·新玺项目分两期开发，主要由三栋高层建筑组成，一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。

华侨城·新玺户型分析

新玺目前在售17-57楼约300-610㎡产品。中区1层6户，高区1层4户，户户4m舒阔层高，户户超宽景观面视野。

项目1-2楼是架空城市花园，3-4F商业裙楼（华润入驻），5楼是酒店大堂，6楼深圳最大的悬空无边际泳池，7楼为会所，8-15楼为酒店客房。

【华侨城·新玺】样板房实拍图

【华侨城·新玺】户型解析

【一栋 一、二单元】

（6-32层）

三梯两户

【01户型/约350㎡/四房两厅四卫】

南、西、北，三面景观视野，看深圳湾海景、内海景、城市景观

【02、03户型/约230㎡/三房两厅三卫】

南、北，双面景观视野，看深圳湾海景、内海景、城市景观

【04户型/约350㎡/四房两厅四卫】

南、东、北，三面景观视野，看深圳湾海景、内海景、城市景观

【一栋 三、四单元】

（24-32层）

三梯两户

【05户型 约280㎡ 四房两厅四卫】

南、西、北，三面景观视野，看深圳湾海景、内海景、城市景观

【06、07户型 约230㎡ 三房两厅三卫】

南、北，双面景观视野，看深圳湾海景、内海景、城市景观

【08户型 约280㎡ 四房两厅四卫】

南、东、北，三面景观视野，看深圳湾海景、内海景、城市景观

高区大户型

【一栋 一、二单元】高区

（33-38层）

三梯一户

【01+02户型 约700㎡ 六房三厅七卫】

南、西、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【03+04户型 约500㎡ 五房三厅六卫】

南、东、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【一栋 三、四单元】高区

（33-38层）

三梯一户

【05户型 约400㎡ 四房三厅五卫】

西、南、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

华侨城·新玺配套情况

交通：

【地铁】

距2号线东角头站（13号线规划中）约1公里，三个站到赤湾接驳5号线通往前海

【太子湾邮轮母港】

华南地区的集“海、路、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，速达香港、达澳门，畅游日本、韩国、新加坡、马来西亚等多国，瞬接全球

【七纵三横一高速，快捷交通路网】

七纵:南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路科苑大道、湾厦路、中心路

三横:滨海大道、东滨路、望海路，东西贯通全域

一高速:沿江高速，快速接驳香港、前海

商业：

项目直线范围5公里内，可达体量超100万㎡的海上世界综合体，与项目毗邻的太子湾综合体也将入驻中国首家一线临海的K11、香港兰桂坊LKF

华侨城·新玺区域情况

蛇口将环抱联动前海、深圳湾，形成三大千亿级经济中心叠加发展格局，成为深圳未来30年发展的主核增长极

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳蛇口华侨城新玺名苑公寓项目最新消息、剩余房源楼层以及朝向、近期房价走势等情况，欢迎咨询华侨城新玺开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介勿扰。

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