南京地铁4号线二期开始“买车”，德基入局后，一再延期的江北“黄金中轴线”何时开街

作者：耿朴凡

近期，随着列车采购招标启动，南京地铁4号线二期进入“买车”阶段。

作为南京人苦等的跨江地铁，4号线二期沿江北新区“黄金中轴线”定山大街布置，通车进度直接关系后者的开街进度。此前，定山大街曾计划在2026年国庆节前开街。

已经“失约”的定山大街，究竟何时能“开街迎客”？

华润万象系商业框架成型

新金融中心轮廓已现

10月14日，新苏商来到浦滨路与定山大街交会处，这里也是地铁4号线二期定山大街站所在。

地铁4号线二期围挡

目前，地铁4号线二期全线仅剩定山大街站至江北商务区站区间盾构待打通，交会处两端均处于围挡中，仅能看到有施工机器停在内部。

华润万象系商业项目现场

紧邻路口的华润万象系商业曾是定山大街的施工“难点”之一，已于去年复工，现场可以看到商业体框架已经成型，侧面架着施工绿网，有工人和机器在建筑顶部及外墙部分作业。

新苏商注意到，有自媒体博主在8月底、10月初分别发布定山大街相关航拍视频，更能清晰地看到这条“黄金中轴线”的建设情况。从航拍视角来看，新金融中心一期项目雏形初具，多栋高层建筑沿定山大街依次排开，建筑的外立面部分已经完工。不过，定山大街的路面仅有骨架，离完工尚有一段距离。

航拍视频截图（发布于2026年8月）

此外，新金融中心一期的西侧还规划建设2栋320米超高层建筑，截至9月初已经完成负一层底板浇筑。

“国庆开街”计划落空

官方回复年底可局部通车

定山大街位于江北新区中央商务区，是一条西接老山、东奔扬子江的城市主轴，与长江岸线形成了天然的T字形格局。

作为“黄金中轴线”，定山大街又名“十里江山新潮街”，沿线串起扬子江新金融中心、华润万象系商业、德基、鼓楼医院江北院区等地标，并与地铁4号线二期中轴叠合，江北新区靠江布局总部金融，往老山方向依次排开艺术科技、工业软件、先进医疗等产业集聚区。

江北核心区效果图，图中红线标注为定山大街位置 （来源：江北新区）

正因为意义非凡，公众对定山大街何时开街十分关注。

新苏商了解到，2025年8月，江北新区中央商务区建设管理办公室内部的一张倒计时牌在网上引起热议。画面文字显示“距离定山大街开街还有423天”，依照时间推算，定山大街原定计划为2026年国庆节前开街。

今年5月，有市民在人民网领导留言板上询问“定山大街开街时间”。5月19日，江北新区中央商务区建设管理办公室回复：目前定山大街开通工作正有序推进，结合地铁4号线、地下空间以及江北大道下穿隧道的整体建设时序，统筹交叉施工节点，计划于今年年底实现定山大街地面道路局部通车。

这也意味着，定山大街不仅要延期开街，而且只能实现局部通车。至于整体开街时间，目前尚未有官方说法。

地铁4号线二期一拖再拖

定山大街开街时间同步后移

其实，定山大街开街时间与地铁4号线二期的通车进度直接关联。

地铁4号线二期是串联江南主城和江北主城的关键线路，西起珍珠泉东站、东至龙江站，全长约10.9公里，全为地下线，设站8座，其中换乘站2座。其中，定山大街沿线设有石佛寺、定山大街、江北商务区、江北市民中心4个站点。

由此可见，地铁4号线二期与定山大街存在空间交叉和共建的情况。根据规划，车站与江北地下城项目还存在空间衔接。

公开资料显示，地铁4号线二期于2021年2月1日全面开工建设，最早建设时间为2021年至2024年。由于过江隧道施工难度大、折返线建设进度滞后等因素，通车时间多次调整，从2026年初延迟至2027年。

新苏商注意到，在10月10日发布的《南京地铁4号线二期工程车辆采购项目招标公告》中提到，计划采购12列车辆，交货期为450天，招标截止时间为11月10日。也就是说，尽管地铁4号线二期开始配车，但还需经历约15个月的交货期，且车辆交付后还要开展冷滑、热滑试验，全线联调联试，再经过数月空载试运行、安全评估验收，才能具备载客运营条件。

综合来看，地铁4号线二期有望在2028年下半年具备通车条件。而在外界看来，定山大街的全面开街及商业的全面运营，或将在地铁通车后才能完全实现。

万象城或降级为万象汇

德基入局能拯救江北地下城吗

新苏商了解到，作为定山大街的重磅级地标，华润万象系商业在7月初明确“降级”。

7月7日，南京江北新区官网发布《NO.2014G39-A地块项目规划设计方案调整批前公示》。根据新旧效果图对比，玻璃幕墙上的“万象城”被换成了“万象汇”。公开资料显示，万象城是华润置地旗下的城市高端综合体，万象汇则定位于区域型品质生活中心。

新效果图

不过，江北新区综合治理局曾在回复网友时表示，项目全程对外宣传为“万象系”，未定性“万象城”或“万象汇”，不存在降标情况，商业定位以企业官方发布为准。不少市民则表示，不管是“城”还是“汇”，“赶紧建起来才是王道”。

值得关注的是，“全国店王”德基在今年初宣布入驻江北地下城项目。

据悉，江北地下城项目将地下空间划分为7大层次的“层”，最深的地方达到了48米，集商业、交通大平层、城市综合管廊、地下车库以及4条地铁线路站厅于一身。项目于2017年启动建设，一直备受关注。

根据合作框架协议，德基将充分发挥商业场景个性化主题化打造、沉浸式商业空间创新设计和运营优势，在江北新主城核心区着力打造集年轻时尚潮流与多业态融合于一体的体验式商业街区——“德基时刻”，以场景创新与艺术赋能为引擎，构建新型文化消费场景，全方位提振定山大街区域商业氛围，助力文旅产业升级，加快展现“十里江山新潮街、十里南京新滨江”活力形象。

编辑：徐培琪