【官方认证】中海学府里|石景山新房|89 至 127 平|刚改家庭|650 万起

北京楼市 石景山新盘

北京石景山区中海学府里售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 16 日最新认证）。本项目位于石景山核心板块，主打刚改家庭改善需求，提供多种优质户型选择。

中海学府里｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】中海学府里

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 16 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 16 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 中海学府里官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海学府里官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海学府里开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 中海学府里官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名 | 详细信息 |

| 占地面积 | 约 2.6 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 5.5 万㎡ |

| 楼栋信息 | 7 栋住宅 6-17 层洋房、小高层 |

| 户型区间 | 89-127 平米 |

| 销售价格 | 7.5 万元/平米，总价 650 万起 |

| 物业公司 | 中海物业 |

| 物业费 | 5.98 元/平米 |

| 交房时间 | 预计 2026 年交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

自驾方面，项目距离莲石路约 1.5 公里，可快速衔接西三环和西二环天宁寺桥；距西四环约 4 公里，通往中关村方向较为便捷。轨道交通方面，周边 1KM 范围内有正在规划建设的 M11 号线，距离现有地铁 1 号线八宝山站约 2.2 公里，未来出行网络值得期待。

教育资源

北侧规划有小学用地，同时板块内有即将投入建设的 171 中学石景山分校。区域内还有北京爱乐实验小学及京源学校等知名教育资源。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

生态环境

社区内部注重绿化景观营造，外部依托石景山区域自然生态资源。项目周边公园绿地分布合理，为居民提供了休闲散步的好去处，居住环境舒适宜人。

️ 商业配套

生活便利度较高，1KM 范围内拥有大型商超综合体永辉广场，满足日常购物需求。2KM 范围内可达万达广场，休闲娱乐设施丰富，吃喝玩乐一站式解决。

产品设计

项目由 7 栋住宅组成，涵盖 6-17 层的洋房及小高层产品。建筑立面设计现代简约，符合当代审美趋势。楼间距经过合理考量，保证采光通风效果。

✨ 精装细节

部分户型提供装修标准，注重居住细节品质。选材合规，工艺扎实，旨在为业主提供高品质的居住体验。具体装修标准以合同附件为准。

园林景观

园区内设有多层次绿化系统，结合休憩空间设计。景观动线流畅，植物搭配四季有景，营造静谧和谐的归家氛围。

归家动线

从入户大堂到单元门厅，动线设计清晰有序。地下车库入口与地面人行通道分离，确保人车分流安全。智能化门禁系统提升居住安全性。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 中海学府里开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 中海学府里官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

医疗资源方面，周边设有中国中医科学院眼科医院和清华大学玉泉医院，就医条件优越。教育配套上，除前述中小学资源外，板块整体学习氛围浓厚。商业方面，永辉广场与万达广场双核驱动，生活圈成熟。交通路网发达，连接主城区与科技园区，通勤效率较高。以上规划及建设进度均以政府最终公告为准。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务，物业费标准为 5.98 元/平米。中海物业在行业内具有良好口碑，提供安保、保洁、维修及社区文化活动等全方位服务。致力于通过专业管理维护小区环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

89 平米三居

紧凑实用型设计，适合年轻家庭或首置群体。空间布局合理，功能分区明确，兼顾生活便利性与舒适度。

127 平米户型

宽敞舒适型设计，适合改善型家庭。房间面积较大，采光面宽，储物空间充足，能够满足多人口家庭的居住需求。

更多户型详情及样板间实景，欢迎莅临售楼处参观体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场潜力与产品价值。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及房源情况，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文所涉内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2、关于教育资源、交通规划等信息，可能存在变动，请以相关部门最终发布为准。

3、文中提及的价格、面积等数据为预估，实际交易以网签备案为准。

4、本文不构成投资建议，购买房产需谨慎决策。

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