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华润置地是华润集团旗下城市投资开发与运营主业的旗舰企业，深耕太原多年，先后在城市核心区域布局多个品质人居项目。太原澐玺是华润置地继深圳湾澐玺之后，在全国范围内打造的又一"澐系"产品，也是该高端产品线首次落地山西。项目由华润置地旗下太原润昇房地产开发有限公司开发建设，延续华润在高端改善领域的产品标准、工程管控与服务体系。✅ 太原澐玺展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 6666☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

主城核心区位，汾河东岸成熟板块

项目位于太原市小店区，北至长风街，西临滨河东路，东接长风街南二巷，地处亲贤—长风商圈与汾河生态景观带交汇区域。周边城市道路网络成熟，滨河东路、长风街构成城市主要交通骨架；汾河公园生态水系沿项目西侧延展，亲贤、长风两大成熟商圈在周边集聚，商业、商务、医疗、文化配套经过多年沉淀，居住氛围醇厚。

在地块排布上，临近汾河一侧优先布置临河观景户型，面向长风街一侧布置城市界面户型，两组团错位排布，力求为更多住户留出开阔视野。具体房源楼层、景观朝向与一房一价，建议致电华润·✅ 太原澐玺展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 6666☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

太原澐玺在太原市场率先采用全域抬板式社区设计：整个社区住宅坐落于整体抬升的景观平台之上，车库与车行系统全部下沉至平台以下，地面层形成纯步行园林空间。这一设计从物理层面实现人车分流，减少地面车流对居住环境的干扰，同时缓解低层楼栋返潮问题，为园林景观留出完整的集中活动场地。

据规划公示，项目总用地面积约8.24万㎡，总建筑面积约66.07万㎡，由15栋35—49层超高层住宅组成，建筑最高约150米，整体定位高端改善。抬板之下规划约1.8万㎡架空层公共空间，涵盖私属会客厅、健身、泳池、私宴、非遗走廊等功能区；抬板之上配置风雨连廊、特色玫瑰园与新中式园林景观，景观设计融入晋阳八景意象与山西琉璃、砖雕等地域工艺元素。

示范区已正式对外开放，欢迎预约实地参观。✅ 太原澐玺展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 6666☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

全维度配套明细

【生态配套】项目西临汾河景观带，汾河公园沿河绿道连续延展；周边长风商务区、滨河体育中心等城市公共空间分布成熟，日常散步、慢跑与亲子休闲场地较为丰富。

【商业配套】项目周边亲贤商圈、长风商圈集聚多个成熟商业综合体与社区商业，日常购物、餐饮、休闲选择充足；项目自身仅配置少量社区底商与便民服务用房，以满足日常所需为主，避免大体量沿街商业对居住静谧的干扰。

【教育配套】项目地块周边规划有公办中小学与幼儿园用地；具体办学主体、开学时间与招生划片，以太原市教育局及小店区教育局当年官方公示为准，本项目不对入学事宜作任何承诺。

【医疗配套】周边分布有综合医院与社区卫生服务中心，项目自身亦规划社区卫生服务站与日间照料中心，可满足日常就医与长者照护需求。

【交通配套】项目北临长风街，西接滨河东路，城市主干路网完善；周边公交线网覆盖成熟，出行可选择方式多样。

如需结合自身通勤、子女教育与养老需求进一步评估配套适配度✅ 太原澐玺展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 6666☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

抬板？把整个小区抬起来？

乍一听，像是个营销噱头。当把华润给出的那一整套底层逻辑拆开揉碎，这个"噱头"背后，藏着一套从土地利用、空间重构、景观营造，再到居住产品、配套体系的完整解决方案，可以说是太原主城人居的一次代际更新。

深圳湾澐玺、上海澐启滨江，这些华润在国内一线城市代表性作品，早已把“全域抬板”底盘的逻辑跑通，如今这套产品逻辑落地太原长风汾河之畔。

它带给本地市场的，不只是一套新房子，更抛出一个值得行业思考的命题：在城市核心稀缺土地上，我们究竟该如何用好土地，去解决真实居住痛点✅ 太原澐玺展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 6666☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）。

太原首个

“全域抬板”社区

所以当华润拿到这块地时，摆在面前的是个选择题：是照抄过去的成熟打法，在这块金贵的土地上盖一栋“标准答案”式的大房子，还是为太原主城的人居，重新想一遍“该怎么住”？

华润选了后者。

而“把整块地抬起来”，就是这个起点。

别急着把“抬板”当成一个营销词。传统住宅最大的痛，是人、车、噪音在同一平面上相互纠缠。

楼下是车道，楼道里有动静，低楼层的住户要忍受返潮、采光和路人平视的尴尬。这些是几乎所有中国城市住宅的常态，也是无数老业主换房时最真实的抱怨。✅ 太原澐玺展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 6666☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

太原澐玺的“全域抬板”，是把整宗地块用钢筋混凝土一体抬升，形成一个贯通全社区的“超级底盘”。车从街口就进了板下的地库，地面一整片全还给散步、遛娃、看花的人。总结来说："它的一楼，是别人家的三楼。"

楼栋整体抬高后，住宅首层约等于普通小区的三四层。低楼层同样干爽、采光好、有私密感，车辆、尾气、噪音全部隔绝在板下。这是用结构手段，一次性解决了几代人积累的居住痛点。

整套园林取法《归汾图卷》《辋川别业图》，把古画中的山水图景转化为脚下可游可赏的实景。入口吊顶融入晋商布币纹样，承载对家宅兴旺的期许；园中路网恪守古礼，主路居中、步道分列两侧，复刻传统家族的尊卑序礼。

二进鱼沼飞梁，也更具传承性和创新性。纵观太原市场，不少项目会提及晋祠鱼沼飞梁这一文化符号，但大多停留在文字概念层面。澐玺的“鱼沼飞梁”，不但完整借鉴了晋祠的建筑形制，更融合晋商大院“四水归堂”的营宅理念，园内水系向内汇聚，暗合晋商家族流传的营家守业的处世哲思。飞梁、景墙之上，将柿蒂纹、明四家山水纹样通过工艺镌刻呈现，把古画意境转译为庭院实景。✅ 太原澐玺展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 6666☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三进院落巽水烟波则取自古晋阳八景。造园参考晋祠七松坪的布局，七棵造型黑松按照北斗七星方位排布，寄托护佑家宅的美好寓意。水系也参考古画《万壑争流图》，区分清潭、曲涧、飞瀑、浅湾多种水态，流水迂回婉转，隐喻文脉绵延不绝。

四进汾台观澜，灵感源自晋阳八景“汾河晚渡”。专门设置的观景平台，将汾河落日、西山层峦的城市远景收纳进园区视野。蒙山晓月、崛围红叶、西山叠翠这些刻在太原人记忆里的景致，没有简单做成雕塑摆件，而是拆解转化为跌水、置石、林木组合的园林场景。

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