北京
（来源：九派新闻）
转自：九派新闻
#患病夫妻被中介怂恿低价卖房养老#【#患病老夫妻被忽悠70万卖220万房产#，法院判决撤销买卖合同】近日，上海虹口区人民法院审理了一起因老年人低价卖房引发的房屋买卖合同纠纷。张女士与李先生是一对年近八旬的老夫妻。李先生多年前患上阿尔茨海默症，持有精神残疾证，平时由张女士照顾。2025年，张女士身患恶性肿瘤后卧病在床，李先生也因照顾妻子感到力不从心。由于两人的女儿李女士常年在国外，从事房产中介工作的何某、金某等人得知情况后，多次给老人送饭、嘘寒问暖，并劝说他们出售名下房产用于养老。2025年5月14日，张女士再次住院，医院向其发出病危通知书。同年6月2日，在中介介绍下，李先生代重病在床的张女士与曾系何某等人同事的吴某签订房地产买卖合同，约定以70万元出售张女士名下位于虹口区的一套出租房屋。吴某先支付1万元定金，剩余款项可在过户后支付。次日，在中介人员陪同下，各方前往交易中心办理过户手续。张女士由救护车送至现场，全程躺在担架床上接受询问。税务机关核定的房屋计税价格为220万余元。过户后不到一周，何某等人将两位老人送至苏州一家养老院。入住次日凌晨，张女士因病去世。养老院工作人员因联系不上家属，又听说房屋低价出售一事，怀疑交易存在问题，随即报警。得知情况后，李女士赶回国，与李先生共同向虹口区人民法院提起诉讼，请求撤销合同并赔偿损失。虹口区人民法院审理认为，吴某曾从事中介业务，对房屋价格具有更清晰的判断能力，且其未进入房屋查看，双方在两天内仓促完成交易，具有利用老人危困状态和判断能力不足的故意。此外，案涉房屋属于夫妻共同财产，交易价格仅为70万元，远低于税务机关核定的220万余元计税价格，合同中先过户后付款等条款也导致双方权利义务显著失衡。最终，法院依法判决撤销房地产买卖合同，并由吴某赔偿相关损失。该判决现已生效。@九派新闻
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