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9月30日，梦想学府1912城市展厅正式开放。

定名城市展厅，意在以城市运营视野，筑造片区对外展示窗口，不只是项目展示场，更是城市人文会客厅。这场城市展厅开放，不仅是一次建筑空间的亮相，更是一场关于未来高阶生活的提前预演。

从一棵树的生长故事，到趣味满满的创意互动，再到一杯咖啡、一本书的日常，梦想学府1912用实景场景回答了那个问题——未来的好房子，究竟应该长什么样。⭐长沙梦想学府 1912 售楼处电话:400-6788669接通后输入9999（售楼处官方认证）⭐长沙梦想学府 1912 营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）

上午十点，城市展厅内已聚集了不少前来咨询的客户。坪塘红桥村居民谢婷站在沙盘前，仔细打量着每一栋楼的位置。她告诉记者，自己是土生土长的坪塘人，两个孩子都已成家，按理说没有“学区”的刚性需求，但她还是想在家门口买一套。

在她身后，梦想学府1912的工地上一片忙碌——一期已有2栋封顶，预计2027年底交付；二期规划报批同步推进。

走到沙盘一侧，透过城市展厅的落地窗向外望去——不远处，地铁3号线坪塘站清晰可见。“以后去洋湖、去大学城，几站路就到了。门前就是潭州大道，开车也方便。”

谢婷的“心动”，正是梦想学府1912四开四罄的缩影。该项目于2025年12月9日拿地，今年5月31日首开，至今已四次加推，次次售罄。更令市场关注的是，项目首次开盘时，实景展示区尚未建成——在长沙楼市，这并不多见。

教育先行

这颗“定心丸”让购房者敢下手⭐长沙梦想学府 1912 售楼处电话:400-6788669接通后输入9999（售楼处官方认证）⭐长沙梦想学府 1912 营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）

“成绩确实超出预期，但回过头看，并非偶然。”梦想置业公司党支部书记、董事长崔贵庚在采访中给出了自己的答案：区域、教育、产品、品牌，四者叠加，缺一不可。

对于新兴板块而言，最大的不确定性在于配套何时兑现。湘江科学城的选择是：教育先行。

长沙市一中科学城校区于2025年率先开学，是湘江科学城除智能网联汽车国检中心外，最先建成投用的项目之一。而梦想学府1912与该校仅一路之隔，业主子女可配套入读。

“超过80%的客户把子女教育作为首要考虑因素。”崔贵庚透露，这一比例远超项目团队前期预判。长沙市一中是四大名校之一，其品牌号召力极强，而“学区前置”则让这种号召力从预期变成了确定性。

“这里离长沙市一中科学城校区就一条马路，以后孙辈读书方便。更重要的是，眼看着科学城一天天建起来，配套越来越好，住在这里心里踏实。”谢婷如是说。⭐长沙梦想学府 1912 售楼处电话:400-6788669接通后输入9999（售楼处官方认证）⭐长沙梦想学府 1912 营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）

不建展示区就开盘

底气从哪来？

如果说教育是“定心丸”，产品力则是“催化剂”。

梦想学府1912主打79至121平方米的新规进化户型，得房率高达113%至123%。这意味着，购买79平方米的户型，实际使用面积接近传统90平方米的产品。全部纯板式设计，户户南北通透，每一户还赠送半封闭入户花园。

“我们并没有因为项目总价低就做减配。”崔贵庚强调，梦想置业的逻辑是做长期产品，而非快消品。在项目尚未开放展示区时就敢开盘，底气正来源于对产品力的自信。

采访中，崔贵庚还透露了二期规划的一个关键信息：梦想置业于9月17日摘得A44地块，将作为梦想学府1912二期进行开发，目前已处于二期方案报批阶段。

二期将创新采用“抬板设计”——小区整体抬高，首层架空做车库，二楼做花园绿化，传统的一楼相当于现在的三楼。“这样做可以降低地下开挖成本，同时提升居住舒适度，解决南方潮湿、防汛等问题。”崔贵庚还透露，城市展厅旁将建设邻里客厅、儿童乐园等内部配套设施，进一步丰富社区生活场景。

从“学区前置”到“抬板设计”，梦想学府1912项目的背后，是一条清晰的开发逻辑：作为湘江集团旗下新区平台公司，梦想置业承担着“打头阵”的角色——先建配套、做产品、探模式，让市场看到片区“做得成”，再吸引社会资本跟进。

“教育配套前置布局，正成为湘江科学城片区开发的鲜明特征。”崔贵庚表示，这一模式正由单个地块探索向整片片区统筹开发延伸。未来，湘江科学城将构建起“产业集聚引才、优质教育留才、品质人居服务人才”的良性闭环。⭐长沙梦想学府 1912 售楼处电话:400-6788669接通后输入9999（售楼处官方认证）⭐长沙梦想学府 1912 营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）

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