陕西
中建·运河玖院
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，中建·运河玖院项目于2026年10月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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90-260㎡河景大平层｜第四代住宅｜副中心TOD改善住区
中建玖合央企开发｜一线南向临北运河｜副中心站TOD步行可达
项目速览
开发商：中建玖合（中建二局旗下地产平台，中国建筑旗下子公司）
位置：北京城市副中心运河商务区核心，紧邻京杭大运河
产权：70年住宅产权
产品：第四代住宅，板楼，洋房+小高层+高层
面积：约90-260㎡，三居至四居
容积率：约2.0-2.4
绿化率：约30%-40%
交付：全装修/毛坯（以案场为准）
物业：中建玖玥物业，物业费约6.6元/㎡·月
车位比：约1:1.2，车位1858个
交房时间：预计2026年8月底
定位：副中心运河核心区一线河景第四代住宅
项目背景
中建·运河玖院位于北京城市副中心站综合交通枢纽地区，由中建玖合以底价74.91亿元摘得，综合楼面价2.86万元/㎡，住宅楼面价约3.06万元/㎡。
项目地处行政办公区、运河商务区与大运河景观带围合的“黄金三角”核心区域。距地铁6号线北运河东站约300-800米（不同地块步行距离），30分钟直达国贸CBD；约500米可达亚洲最大TOD——北京城市副中心站（2026年通车，4轨交汇）。
配套体系
交通
项目距地铁6号线北运河东站约300-800米，步行可达。约500米可达北京城市副中心站综合交通枢纽（2026年通车），未来汇聚地铁6号线、平谷线、M101线及城际铁路等多条轨道交通。
商业
1公里内覆盖运河商务区远洋乐堤港、富力广场等成熟商业，3公里内可达万达、罗斯福广场。
生态
一线南向临北运河，河面宽度约260米，楼下即政府打造的滨水慢行公园，是副中心核心区南向宽河景的纯住宅项目。东侧紧邻东六环高线公园，南距运河文化广场约1.5公里，周边串联燃灯塔、漕运码头等历史遗迹。
教育
直线约800米可达北京二中教育集团通州学校运通小学，项目配建公立幼儿园，南侧规划九年一贯制学校，形成全龄教育闭环。周边还有北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等教育资源。
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