保利虹桥和著璟岸【官方认证】营销中心 24 小时热线｜来电预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价速递

保利虹桥和著璟岸（备案名：**璟著名邸**）| 嘉定江桥虹桥北｜保利和著系 15-17 层 3.5 代抬板小高层｜建面约 95-108㎡3 房｜2026.10.17 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
保利虹桥和著璟岸项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
保利虹桥和著璟岸项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
保利虹桥和著璟岸项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
项目地址：上海市嘉定区昌瑞路与骏达路交汇处（14 号线封浜站 3 号口向南约 350 米）
售楼处地址：上海市嘉定区昌瑞路 188 号保利虹桥和著璟岸营销展示中心

核心参数速览
推广名：保利虹桥和著璟岸
**备案名：璟著名邸**
开发商：上海上虹颐璟企业发展有限公司（保利发展，央企）
产权：70 年纯商品住宅
产品：15-17 层 3.5 代全域抬板精装小高层
户型：95㎡三房、105㎡三房、108㎡三房
预计交付：2028 年 03 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：5.4 元 /㎡・月
区位配套
项目坐落嘉定江桥，虹桥北辐射板块，紧邻 14 号线封浜站，地铁直达真如、静安寺。临近曹安公路、北横通道，快速通达虹桥枢纽，周边商业、学校、社区医疗配套齐全，是大虹桥地铁旁刚需改善住区。
社区景观规划
容积率 2.3，绿地率约 35%，3.5 代全域抬板社区，抬板之上打造中央景观花园、林下休憩庭院、全龄活动场地，人车分流，地下双层车库。配备社区休闲泛会所，保利自持物业，全盘 518 户，纯小高层社区，居住舒适度高。
室内精装标准
精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，厨卫选用一线品牌。户型为一梯一户飞机户型，独立电梯前厅，南北通透，层高约 2.95 米，LDK 一体化格局，得房率表现优异，大虹桥地铁口热门 3.5 代住宅。
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保利虹桥和著璟岸项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。

图1：项目整体鸟瞰效果图（资料图）

02交通区位：十字路网串联全城

项目最大的亮点之一就是地铁近。从小区步行到14号线封浜站3号口约350米，5分钟进站。

横向14号线：封浜站出发，8站约18分钟到真如副中心，12站约27分钟到静安寺，继续往东直达陆家嘴约40分钟。武宁路、豫园、陆家嘴等核心商圈一线串联，市区通勤非常方便。

纵向嘉闵线：预计2027年交付，串联南翔、虹桥、闵行区域。未来从项目出发，南北向出行也将更加便捷，虹桥枢纽约15分钟自驾可达。

自驾方面，曹安公路直通中环、外环，嘉闵高架、京沪高速也在不远处，形成"双地铁+多快速路"的立体交通网络。

03教育医疗：资源齐全，看病上学不用愁

教育配套。项目周边教育资源扎实：

• 上师大附属九年一贯制学校——嘉定第一梯队公办学校，九年一站式就读
• WLSA国际学校——国际化教育选项，适合有出国规划的家庭

医疗配套。日常就医和大病转诊都有保障：

• 上海市第一人民医院嘉定分院——三甲标准，距离约2公里
• 瑞金医院、虹桥国际医学中心——约15分钟车程可达

04商业生态：商圈环绕+三水两公园

商业配套。从日常买菜到周末逛商圈，层次很丰富：

• 项目旁边规划1.7万㎡商业，封浜站旁规划地铁TOD综合体
• 约1.5公里到龙湖欢肆+维乐城，日常逛街吃饭
• 约13分钟车程到南翔印象城+山姆超市+江桥万达，大型购物一站式解决
• 14号线沿线直达真如、静安寺等顶级商圈

生态资源。项目被三水两公园环绕，居住舒适度高：

• 北侧紧邻1.5公里生态长廊绿野谷
• 南侧紧邻迎虹湖（规划中）——嘉定第二大人工湖，占地约150亩
• 西侧紧邻南航泾河，滨水绿道

图2：社区主入口日景效果图（资料图）

05产品亮点：3.5代住宅+类一梯一户

项目定位"3.5代住宅"，在传统改善户型基础上做了升级。几个核心卖点值得展开说：

类一梯一户。楼栋为高层产品，梯户比低，每户享受到接近一梯一户的私密感和候梯效率，早高峰不用等太久。

飞机户型。主力三房采用经典飞机布局，三开间朝南，客厅与两间卧室均朝南，动静分区清晰，没有过道浪费面积。95㎡就能做到三房，108㎡做到更宽敞的三房两卫。

低密社区。容积率2.3，在同价位新盘中属于偏舒适的水平。社区规划12栋楼、379户，总户数不多，居住密度低，邻里圈层相对纯粹。

06品牌物业：保利央企背书

开发商是中国保利集团，央企背景，上海市场口碑稳定，交付品质和物业服务相对有保障。

物业由保利物业自持，物业费5.4元/㎡/月。对于一个改善型社区来说，自持物业的好处是后期维护、社区保养和响应速度更可控，二手房保值也更有支撑。

水电气均为民用标准，自采暖，生活成本符合普通住宅预期。

07板块价值：好租、好卖、好住

江桥板块在嘉定属于发展比较成熟的区域，次新商品房供应少、自住比例高，价格相对抗跌。保利品牌在板块内认可度高，租金和成交价都不弱于周边同类小区。

更重要的是，璟岸是板块内的3.5代住宅产品，又位于400米内地铁盘的稀缺位置，未来二手房市场上的产品竞争力和溢价空间都比较可观。

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温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。