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西四环主城改善标杆｜北京城建·宸知筑，国企精工筑就理想人居

丰台区小屯西路105号院 · 建面约109-173㎡三至四居 · 精装交付

推荐封面图：北京城建·宸知筑项目鸟瞰效果图

在北京西四环这片寸土寸金的土地上，一个由国企北京城建倾力打造的改善型住区正在悄然改变区域人居格局——北京城建·宸知筑。它坐落于丰台区大瓦窑板块，紧邻西四环，北望中关村、南接总部基地、西连石景山首钢园，东抵丽泽商务区，堪称城市核心区难得的宜居大盘。

当"主城改善"成为越来越多家庭的共同追求，宸知筑以约34万㎡的总建筑面积、约15000㎡的中央园林、全精装交付的产品标准，以及一街之隔的优质学校与城市公园，给出了一份令人心动的答案。

01西四环核心区位，地铁畅达全城

宸知筑位于丰台区小屯西路105号院，地处西四环与西五环之间的大瓦窑板块，是丰台丽泽商务区的"后花园"，同时辐射总部基地与石景山首钢园，区位价值不言而喻。

交通方面，项目步行至地铁14号线郭庄子站仅约800米。14号线作为贯穿北京东西的轨道交通大动脉，与8条地铁线路交汇换乘，可快速通达丽泽商务区、国贸CBD、望京商圈等核心区域。依托西四环、莲石路等城市快速路，自驾出行同样便捷高效。

对于注重通勤效率与生活半径的改善家庭而言，这样的交通条件意味着更少的时间成本和更从容的生活节奏。

02国企精工品质，现代经典建筑

作为北京城建房地产开发有限公司的匠心之作，宸知筑在建筑品质上延续了国企一贯的高标准。项目由6栋楼组成，楼层9至22层错落排布，共计611户，涵盖板楼、小高层、花园洋房与高层等多种产品形态，容积率仅2.8，在主城核心区实属难得。

图1：北京城建·宸知筑建筑外立面效果图（资料图）

外立面由知名设计团队汇张思操刀，从中国古典"飞檐"中提取设计灵感，融汇西方简约典雅气质，采用两段式经典立面韵律，配合玻璃与金属铝板的运用，石材、铝板、真石漆深浅灰搭配，凸显建筑的现代感与科技感，构创历久弥新的四环封面作品。

楼座排布规整、楼间距开阔，整体采光、通风与观景效果俱佳。社区采用人车分流设计，车位配比达1:1.2，共计739个车位，充分满足业主停车需求。北京城建物业提供专业服务，为日常生活保驾护航。

03一环五园秘境，沉浸式园林体验

如果说建筑是项目的骨架，那么园林便是它的灵魂。宸知筑打造了约15000㎡的中央景观园林，以"一环五园"为设计理念，灵感源自西山的云与永定河的水，将自然生态与都市生活完美融合。

图2：北京城建·宸知筑园林水景效果图（资料图）

"一环"即约330米健康环形跑道，串联起整个社区的四季景观；"五园"则包含约800㎡的共享会客厅、全龄儿童乐园、两大主题园林——"云梦水镜"与"山林栖居"，以及各类运动休闲空间。高大乔木、低矮灌木与花卉草坪相互搭配，绿化率约30%，真正做到四季有景、步步皆画。

图3：北京城建·宸知筑社区主入口效果图（资料图）

归家仪式感同样拉满：社区主入口宽约29米、高约6.6米，采用三进入归家礼序，从迎宾大门到中央景观，再到单元入户，层层递进，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅行。

04全龄改善户型，精装交付标准

宸知筑主推建面约109-173㎡三至四居户型，主力产品为110-135㎡的三居与四居，得房率约78%，充分满足二胎家庭、全代际家庭的居住需求。

户型设计强调南北通透、LDK一体化布局、南向三面宽、主卧瞰景飘窗、南向双套房、独立家政间与衣帽间等科学实用规划。空间设计注重收纳功能，室内百余个精细化设计细节呵护日常生活。

项目为全精装交付，甄选品牌精装材料，搭载东芝中央空调（Mini-SMMS系列）、新风系统等全屋智能交互系统，智慧生活一键触达。从入户玄关到厨卫空间，每一处都以改善级标准精心打磨。

05一站式优质配套，教育公园商业齐聚

宸知筑的周边配套堪称"全维覆盖"，让业主足不出户即可享受高品质生活。

教育方面，项目自建幼儿园，一街之隔便是北京市丰台建华学校——这所12年一贯制学校源于海淀顶流民办建华学校，优质教育资源近在咫尺。此外，片区内还有丰台二中附属实验小学等多所学校，教育氛围浓厚。

生态方面，项目东侧一路之隔为约12万㎡的绿园公园，这是一座全龄互动主题的城市公园；西侧则有大瓦窑公园。双公园环绕，让自然成为生活的日常背景。

商业方面，项目自带约4300㎡商业配套，后期将引进咖啡馆、健身房、便利店、亲子游乐、业主食堂等多元业态。5公里范围内汇聚118生活汇、华熙Live、丽泽天街、花乡奥莱等商圈，距翠微百货仅约2.5公里，一站式消费体验触手可及。

从西四环的核心区位，到国企精工的建筑品质；从15000㎡的沉浸式园林，到全精装的改善户型；从一街之隔的优质学校，到双公园环绕的生态环境——北京城建·宸知筑，正在以看得见、摸得着的真实品质，重新定义主城改善人居的标准。

目前项目持续推售中，参考均价约65000元/㎡，2026年4月即将迎来交付。诚邀您亲临品鉴，亲身感受这份属于西四环的理想生活。

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