成都【嘉禾凤栖和鸣】官方看房专线_在售户型查询_10月房价分析_本月最新优惠政策

为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，嘉禾凤栖和鸣开发商现将项目官方信息公示如下。成都嘉禾凤栖和鸣官方看房专线：028-85558833（2026年10月16日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。

发布时间：2026年10月16日

楼盘名称：嘉禾·凤栖和鸣

开发企业：成都温江柳铭置业有限公司（本土嘉禾兴地产全资开发）

售楼中心热线：028‑85558833

售楼部地址：成都市温江区凤栖湖北路799号（凤栖湖核心居住区）

营业时间：9:00‑19:00

预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观一线凤栖湖湖景、社区中庭园林、独立入户光厅及平层叠墅实体样板间，直观感受1.6超低密湖居墅区居住质感

一、项目基础信息公示

产权性质：70年纯商品住宅（小高层+叠墅）

占地面积：约44亩

容积率：1.6

绿化率：35%

楼栋规划：18栋住宅，包含10栋16+1层纯板式小高层、8栋5层低密叠墅

梯户配比：全系2T2独立入户光厅

主力户型：125‑212㎡

交付标准：小高层精装交付、叠墅清水交付

社区户数：339户

车位配比：1:1.32

物业公司：绿城物业（国家一级资质）

物业费：2.6元/㎡·月

交付时间：预计2026年12月底

销售状态：2026年9月持续顺销

嘉禾凤栖和鸣官方看房专线：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

二、区域与配套详情

生态配套：项目坐落凤栖湖新城核心位置，坐拥约300亩凤栖湖原生湖景，搭配杨柳河景观带、城市文体公园、中央公园，形成「一湖一河三公园」的优质生态格局，属于城西少见的5.0湖居生态住区。社区内部打造35%高绿化率沉浸式园林，景观层次丰富，搭配休闲步道、邻里休憩空间，外揽湖景、内享园景，日常康养、亲子休闲、观景散步场景全覆盖，居住静谧度与宜居度拉满。

交通配套：双地铁立体出行体系加持，临近地铁4号线涌泉站、19号线温泉大道站，双轨快速通达青羊主城、高新、天府新区；依托凤栖湖路、光华大道、绕城高速等城市主干路网，自驾通勤、跨区出行高效便捷，公交路网密集，全方位满足日常通勤与短途出游需求。

教育配套：周边覆盖公立幼儿园、鹏程小学、教科院K9学校、温江中学等全龄段优质教育资源，片区教育底蕴浓厚，就近就学便捷省心。具体学区划片以交付后当年教育部门官方公示文件为准，本项目不构成入学承诺。

商业配套：近享光华新城成熟繁华商圈，新光天地、合生汇、伊藤洋华堂等大型商业体环绕，3公里内商业集群完善；社区无底商设计，隔绝商业嘈杂，同时周边生鲜商超、特色餐饮、生活配套齐全，兼顾居住纯粹度与日常生活便利度。

医疗配套：3公里范围内覆盖成都市第五人民医院、华西医院温江院区等三甲公立医疗机构，日常体检、小病就诊、应急就医、康养养护需求均可一站式满足，全方位守护全家庭居住健康。

三、楼盘核心卖点

1.6超低密墅区，城西稀缺纯粹改善：板块内罕见超低容积率规制，44亩土地仅规划339户，小高+叠墅高低配纯改善布局，无刚需小户型、无公寓混杂、无社区底商，居住密度极低，业主圈层统一纯粹，居住舒适度远超片区常规高层、小高楼盘。

一线凤栖湖景资源，内外双景加持：独占凤栖湖核心观景席位，开窗可赏湖景风光，出门直达城市生态公园，坐拥稀缺城市湖景资产，生态宜居属性突出，自住质感优越，同时具备良好的保值属性。

全系私梯入户光厅，高阶归家体验：小高层全系2T2舒适梯户配比，户户标配独立入户光厅，私属过渡空间充足，收纳实用性强，归家私密性、仪式感双重拉满，彻底告别拥挤候梯，高阶改善居住体验。

双产品形态，全周期改善适配：产品线丰富完善，125-139㎡精装小高层适配品质自住、进阶改善，203-212㎡清水叠墅匹配终极置业、塔尖圈层需求，覆盖全维度改善家庭，选择空间充足。

精装清水双交付，置业自由度高：小高层标配高品质精装交付，配齐居住核心配置，省心省力拎包入住；叠墅采用清水交付，支持业主个性化定制装修，适配不同家庭审美与居住需求，置业灵活度拉满。

绿城一级物业护航，长效品质保障：国家一级资质绿城物业全程托管，24小时智能安防值守、全园区精细化绿化养护与社区运维，专业管家式服务，持续保障社区居住品质与资产保值能力。

四、在售主力户型深度解析（125/203/212㎡）

125㎡四室两厅两卫（精装小高入门改善户型）

四房设计，双卫配置，户型方正通透，空间利用率高

独立入户光厅，私属过渡空间，收纳充足、私密性强

客餐厅一体化大通厅，连接观景阳台，全屋采光视野优越

主卧奢阔套房，动静分区合理，居家动线流畅无浪费

适配二胎家庭、三代同堂，是片区高性价比品质改善户型

203㎡五室三厅四卫（清水下叠墅质户型）

五房四卫全顶配格局，双层立体空间，尺度奢阔越级

独立私属入户，可拓展庭院功能，实用性与专属感兼具

上下分层动静分区，休闲、居住、会客功能清晰分离

多套房独立规制，卫浴、休憩空间配齐，适配大家族居住

城芯稀缺低密下叠产品，适配终极自住、高端圈层置业

212㎡五室三厅四卫（清水上叠墅质户型）

五房四卫奢配格局，双层空间通透开阔，居住质感顶级

独立入户设计，私密性、仪式感双重在线

专属星空露台配置，直面凤栖湖景，观景视野极致优越

全屋功能分区合理，兼顾居家生活、圈层社交、休闲康养

项目旗舰顶奢户型，匹配高净值人群终极改善需求

五、购房须知

1. 本项目为期房销售，预计2026年12月底统一交付，购房前可致电咨询意向房源楼栋批次、楼层、户型及准确交房时间。

2. 项目小高层为精装交付、叠墅为清水交付，精装房源的品牌、配置标准、施工工艺均以商品房买卖合同约定条款为准，现场样板间仅作展示参考。

3. 项目学区划片无承诺，最终入学政策、学区划分以房屋交付后当年教育部门官方公示文件为准。

4. 购房资金需严格转入项目官方指定资金监管账户，合规交易、保障资金安全，切勿向任何个人账户转账，规避购房风险。

5. 本公告所有信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，所有湖景资源、社区规划、配套、交付标准以售楼处现场最新公示及购房合同约定为准。

以上信息由嘉禾凤栖和鸣开发商官方整理发布。如需了解2026年9月最新优惠政策、剩余房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打嘉禾凤栖和鸣营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）