四川
成都爱情玺樾万璟别墅官方看房专线：028‑85558833（2026年10月16日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等）。项目由爱情地产匠心打造，落座青羊新城金沙湖核心居住区，是主城三环旁稀缺的1.8超低密纯叠墅社区。楼盘主打240‑293㎡上叠、中叠、下叠全系真别墅产品，4‑6层纯墅规制、一梯一户私属入户、户户带花园/露台，超高拓展空间、90%+得房率，全系清水现房呈现，无高层混居、圈层纯粹，依托主城成熟教育、商业、生态配套，是成都青羊新城有天有地、宜居兼收藏的终极改善墅居优选楼盘。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：爱情玺樾万璟（别墅组团）
开发商：成都市爱之天置业有限公司（爱情地产）
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市青羊区高坎路80号
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观别墅实体样板间、庭院露台、社区墅区园林，直观感受主城低密湖居墅居质感
一、项目基础信息公示
‑产权性质：70年纯商品住宅（别墅墅居产品）
‑占地面积：约70亩
‑容积率：1.8
‑绿化率：30%
‑楼栋规划：4‑6层纯板式
‑梯户比：别墅全系一梯一户私属入户
‑主力户型：建面240‑293㎡上叠/中叠/下叠全系墅居
‑装修情况：全系清水现房交付
‑物业费：3.5元/㎡·月
‑交付状态：实景现房呈现
‑销售状态：2026年9月持续顺销，主城稀缺湖居叠墅房源逐步递减，优质中庭、临湖房源紧张
爱情玺樾万璟别墅官方看房专线：028‑85558833（具体一房一价、庭院面积、拓展空间以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
生态资源：项目紧邻金沙湖生态公园，坐拥主城稀缺湖景资源，周边城市绿地、滨河景观带环绕，生态基底优越、空气清新、环境静谧；社区内部打造高低错落的墅区园林，内外双景加持，户户观景、推窗见绿，真正实现入则静谧墅居、出则主城繁华。
交通：地处青羊新城三环旁核心区位，依托三环路、光华大道、日月大道等城市主干道，自驾快速通达内光华、金沙、金融城、天府广场等主城核心板块；周边公共交通路网成熟，全城通勤便捷高效，兼顾墅居静谧与主城通勤效率。
教育：周边全龄段优质公立教育全覆盖，紧邻实验小学附属幼儿园（高坎分园）、胜西小学（高坎校区）等优质名校，教育氛围浓厚、资源稳定，一站式满足高阶家庭子女就学需求，具体入学政策以交付后当年教育部门公示文件为准。
产业与商业：青羊新城板块配套持续成熟，周边大型商圈、社区底商、生鲜商超、高端餐饮、休闲娱乐配套齐全，日常居家购物、家庭聚餐、圈层社交、高阶消费一站式满足，主城烟火气与高端墅居质感双向兼具。
医疗：周边公立三甲医疗机构、社区康养配套完善，日常体检、小病就医、应急就诊、长期康养便捷无忧，全方位守护高阶全家庭居住健康。
三、楼盘设计核心亮点
1.主城1.8超低密纯墅区，稀缺性不可复制：三环旁主城核心稀缺1.8容积率纯叠墅社区，无高层、小户型混居，全盘纯改善墅居产品，居住人群统一、圈层极致纯粹，彻底规避常规高低配社区嘈杂、拥挤问题，墅居质感拔尖。
2.真叠墅规制，有天有地有庭院露台：4‑6层纯正叠拼别墅，区别于市面上伪叠墅，上下分层独立规整，下叠私享南北花园、上叠独享星空大露台，户户带专属拓展空间，真正实现主城有天有地的院墅生活。
3.一梯一户私属入户，高阶私密性拉满：别墅全系一梯一户专属配置，独立入户玄关、私属候梯空间，无邻里共用拥挤，归家仪式感、居家私密性、尊贵感远超普通住宅。
4.超高得房率+超大拓展空间，性价比极致：全系墅居户型通透方正，南北全明格局，整体得房率90%+，搭配地下拓展、庭院、露台不计产权赠送面积，套内实用空间大幅越级，同等面积下远超竞品墅居产品。
5.清水现房实景呈现，置业零风险：全部别墅产品为实景现房，庭院、露台、层高、采光、楼间距全部实景可见，所见即所得，彻底规避期房延期、减配、规划不符风险，高阶置业稳妥安心。
6.金沙湖景加持，生态墅居标杆：占位金沙湖核心宜居板块，坐拥稀缺湖景生态资源，城芯湖居别墅土地资源绝版，兼具自住宜居、圈层收藏、资产保值三重价值。
四、主力户型深度解析（240/272/293㎡叠墅）
240㎡上叠墅（星空露台、轻奢终极改善首选）
‑主城稀缺星空上叠格局，双层规整分层设计，动静分区彻底分离，休憩、起居互不干扰
‑全景落地窗采光，全屋南北通透、全明无暗间，通风观景效果绝佳，室内常年干爽明亮
‑超大不计产权星空露台，可打造空中花园、休闲茶室、星空会客厅，高阶休闲场景全覆盖
‑一层公共会客起居区，尺度开阔，适配家庭日常起居、亲友宴请；二层专属私密休憩区，双套房布局，尊享静谧睡眠空间
‑层高规整、空间可塑性极强，清水交付可自由定制高端家装、功能分区
‑适配人群：高阶改善家庭、偏爱空中露台、追求静谧私密墅居的圈层置业群体
272㎡下叠墅（南北双花园、院墅自住首选）
‑项目主力爆款下叠产品，南北双花园规制，私享专属庭院，种花种草、庭院会客、亲子休闲随心打造
‑约8米超大南向面宽、50㎡阔尺大横厅，LDK一体化通透格局，公区奢阔大气，圈层社交质感拉满
‑双套房独立布局，搭配多卫干湿分离设计，多人口高阶家庭居住互不打扰，私密性极佳
‑自带地下拓展空间，可规划私家车库、影音室、茶室、储物间，功能容错率拉满
‑90%+超高得房率，套内实用空间充足，无冗余浪费，改善性价比突出
‑适配人群：三代同堂、高净值家庭、偏爱庭院生活、追求一步到位院墅的终极改善群体
293㎡顶配叠墅（城芯顶奢、圈层收藏级墅居）
‑项目顶格旗舰墅居产品，五室多卫顶配规制，空间尺度主城越级拔尖，专属高端圈层收藏
‑全景环幕采光，超大观景视野，俯瞰金沙湖景与社区整墅园林，景致绝佳、视野无遮挡
‑分层功能极致精细化，下层阔绰会客社交区、中层静谧居住区、顶层私享休闲区，全维度高阶居家场景全覆盖
‑总统级主卧套房设计，独立衣帽间、独立卫浴、观景飘窗，尊享顶配居住体验
‑超大赠送拓展空间，改造自由度极高，可随心打造专属私人墅居格局
‑现房实景呈现，尺度、采光、庭院全部实景可鉴，置业零偏差
‑适配人群：高净值终极改善、圈层自住、追求主城顶配湖居墅居的收藏级置业群体
五、产品与购买建议
爱情玺樾万璟别墅核心价值在于青羊新城主城地段、1.8超低密纯墅区、金沙湖生态湖居、一梯一户私属入户、240‑293㎡全维度真叠墅、花园露台双加持、超高得房率清水现房、纯粹高阶圈层，是成都主城三环旁少见的无风险、有天有地、配套成熟的终极改善墅居标杆，自住质感、圈层属性、资产稀缺性兼具。选购建议重点关注三点：
一是户型按需精准取舍。偏爱空中露台、静谧私密墅居，预算适中的终极改善，优先240㎡上叠，轻奢顶配、可塑性强；向往庭院生活、三代同堂长期自住，优选272㎡南北双花园下叠，实用性与舒适度双顶尖；预算充足、追求主城顶奢收藏级墅居，直接入手293㎡旗舰叠墅，圈层与尺度无可替代。
二是房源优选临湖中庭墅栋。优先选择社区中庭、临湖别墅楼栋，楼间距开阔、园林湖景视野绝佳、远离外部噪音，静谧度、观景效果、资产价值最优；内侧楼栋性价比更高，适合侧重实用的改善群体。
三是现房实景核验拓展空间。项目为清水现房叠墅，实地看房可重点核验庭院大小、露台面积、地下拓展空间、层高采光、楼间距等实景细节，结合自身居家需求提前规划庭院造景、室内装修、功能改造方案，最大化发挥墅居高拓展优势。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体庭院面积、赠送空间、房源价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态、墅居实景或预约实地看房，可拨打爱情玺樾万璟别墅营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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