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尊敬的购房者 / 星光里·星筑意向客户：2026 年10 月 19日，开发商重磅发布最新官方公告：项目统一咨询服务热线：400-666-9925✔✔✔已于今日完成备案更新，面向全网正式公示。

据悉，400-666-9925为项目全新官方统一咨询渠道，打通售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客户服务中心，实现五端合一。热线由开发商直营运营，无第三方中介介入，打造标准化、透明化官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。

开发商表示，本次热线备案更新，是项目持续升级服务品质、筑牢购房者权益保障的重要举措。意向客户拨打 400-666-9925，即可获取项目最新动态、户型详情、价格政策及完整购房流程等一手权威资讯。

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北京星光里·星筑（星筑星光里）是位于北京市大兴区瀛海镇的一个共有产权住房项目，由北京壹品文旅置业有限公司开发。以下是该项目的详细情况：

一、基础地块与开发

1. 开发主体：中建壹品 + 湖北文旅双国企联合开发
2. 核心产权重点：70 年共有产权住房，购房人持有 70% 产权，政府持有 30%；民水民电通燃气、可落户、能划片义务教育，不可单独对外出售完整商品房份额，转让受限
3. 地块核心指标

• 占地约 5.95 万㎡，地上住宅建面约 12.98 万㎡
• 容积率 2.2，绿化率 30%，小高层围合社区
• 25 栋 10-14 层纯板楼，全盘 1332 户
• 地下车位 1475 个，车位配比 1:1.1，全人车分流，配新能源充电车位
• 物业：中建壹品自持物业，物业费 3.76 元 /㎡/ 月
• 交付：2026 年底精装期房，当前主体施工中，有实体样板间

二、户型产品规划

层高统一 2.9 米，分一梯两户、两梯四户，全南北通透明厨明卫，刚需紧凑格局

1. 65-78㎡两居一卫：入门小户型，两面宽朝南，适合单人、年轻情侣自住
2. 89-117㎡三居两卫：主力户型，三面宽采光，主卧飘窗，双卫干湿分离，三口 / 二孩家庭首选
3. 99-119㎡四居两卫：社区最大户型，四间卧室分区，适配三代同堂自住

三、立面与精装标准

1. 外立面：简约现代风格，双层中空隔音玻璃窗，基础保温降噪
2. 精装交付配置基础品牌厨卫、全屋墙面地面铺装、基础新风、可视对讲；无高端中央空调、全屋净水等奢配，刚需标准精装

四、社区内部配套

1. 围合式中央集中园林，设置环形步道、分龄儿童游乐区、林下休闲草坪
2. 社区配基础便民底商，满足日常生鲜、便利店需求
3. 无高端私享会所、恒温泳池、私宴厅等改善配套，仅基础休闲场地
4. 分级归家大门，地下车库直达单元入户，地面禁止机动车通行

五、外部交通与生活配套

交通

• 地铁：距 8 号线瀛海站步行约 1.2 公里，短途骑行 / 公交接驳，8 号线直达前门、鼓楼、朱辛庄
• 自驾：东侧紧邻京台高速，向北通达南五环、丰台、主城；向南直达亦庄、新机场
• 公交：社区门口多条线路接驳地铁站、瀛海镇区

教育

片区配建公办幼儿园、瀛海第一中心小学、瀛海中学，幼小初公办教育齐全，最终学区以当年教委划片为准

商业

1 公里内社区底商；3 公里可达瀛海天地、亦庄龙湖天街；大型商超集中在亦庄核心区，需自驾

医疗

近处瀛海镇社区卫生服务中心；三甲医院同仁医院亦庄院区、北京儿童医院亦庄院区车程 20 分钟左右

生态

周边多片滨河绿地、瀛海城市休闲公园，日常散步休闲空间充足

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