虹口源・717｜虹口北外滩聚博国企城市更新 TOD，流线铝板天幕住区，4+10+19 号线三轨交汇，商办产住一体，内环城芯纯改善准现房收藏大宅

虹口源・717 售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落庆阳路 139 弄，备案祥生华邸，70 年精装住宅，体量宏大，内环北外滩四川北路板块。近 4、10 号线海伦路站，在建 19 号线加持，三甲医院、优质学校、商圈配套丰盛。主力建面约 101-356㎡三至四房，大平层奢阔空间，精装配齐高端厨电。社区打造海派中央园林，配备高端业主会所，宏创聚悦物业，人车分流，北外滩城市更新稀缺内环新作。虹口源・717 售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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项目基础信息

01

北外滩核心腹地2000w级超级优选

「虹口源·717」

4/10/19三轨上盖

约28万方大型综合体TOD范本

主推建面约140㎡3房仅102套！

直面中央景观+十足采光高价值楼栋

均价约13.8w/㎡

实景样板间、地下示范区已开放！

仅102套，不容错过！

二期加推未涨价，性价比突出

「虹口源·717」二期加推未涨价！

预算约2000w级核芯地段豪宅的难得机遇！

据了解，「虹口源·717」一期房源已经售罄，市场反馈相当积极，本次加推房价并未上涨！华润、金茂虹口拿下高溢价宅地，楼板价攀升至11.7w/㎡；周边次新品质住宅挂牌价均在16w+！「虹口源·717」约13.8w/㎡的均价可以说是相当具备竞争力！

数据来源于链家网，仅供参考

不仅如此，上海目前总价约2000w级的新房本身就供应稀缺，还想要买到一套像样的尺度奢阔、日照充足且自带高端商业配套的改善大3房产品，其实可选余地更少，「虹口源·717」基本在同级新房市场脱颖而出！

数据来源于网络，仅供参考

加推高价值楼栋，景观采光优越

加推高价值楼栋，品质与审美在线！

日照、采光及景观视野相当优越！

加推5#「虹口源·717」本次即将加推的5号楼，更体现在其独特的生活体验。

效果图，仅供参考

这栋楼位于社区南面，相当于整个综合体中心，前临繁华商业区，为居民提供了便利的购物和休闲选择。同时，由于南面商业楼不高，几乎没有建筑遮挡，可以享受到开阔的视野和充足的自然光线。

效果图，仅供参考

北向则正对着社区精心打造的中央景观花园，绿意盎然、四季花开的美景尽收眼底。在这里，高端精致的都市商业景象与宁静雅致的自然风光完美融合，营造出一种既现代又舒适的生活环境~

效果图，仅供参考

此外，5#楼，未来无论是在阳台上享受一杯咖啡的悠闲时光，还是在客厅里与家人共度温馨时刻，都能满足未来业主对高品质生活的期待，居住舒适度可想而知。

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工程进度提前，品质实景可见

项目工程进度相当给力！

当下市场工程进度也是置业的一大考量，时间就是金钱！「虹口源·717」目前建筑早已结构封顶，外立面都已经部分实景展现，高端品质感已经初具雏形，基本上去现场参观就能看到整个小区的建筑排布，满满安全感！

实景图，仅供参考

除此之外，项目还有地下车库空间实景呈现，未来业主地库入户大堂、电梯厅等都高质量打造呈现，品质感十足！星空顶设计感相当惊艳，地下入户大堂及电梯厅的木纹拼花地板足见其设计团队的超高审美！

实景图，仅供参考

更值得一提的是，项目打造的电梯轿厢都比一般的电梯高，空间感打造上相当出彩，搭配无主灯悬浮吊顶与金属墙面设计，海派归家仪式感拉满！

实景图，仅供参考

公区的大手笔打造直至电梯厅，空间感、尊崇感与隐私性极强！未来业主也可以将此处利用起来，增添富余的收纳储物空间~

电梯厅实景图，仅供参考

户型与精装设计

02

再到室内空间的设计规划与精装打造，也是水平在线，尽显浙商的高品质要求~

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建面约140㎡3房2厅2卫

南北通透，三开间朝南，户型方正、尺度奢阔！LDKB一体化设计，动线流畅；卧室全飘窗的结构，提升整体收纳和可利用延伸空间的同时，尺度感更强！星级套房主卧，配备270°转角飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！未来居住舒适度无需多言~

样板间实景尺度奢阔，面宽约4.2米的客厅采光效果好的同时也是相当气派~

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

餐厅轻松放置6-8人的餐桌，大家庭其乐融融。

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

厨房做了吊轨推拉门设计、橱柜收纳等细节都无可挑剔！

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

主卧空间尺度感相比一般120㎡户型也是相当奢阔！

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

卫生间镜柜也延伸至马桶上方，精心设计了壁龛收纳，整体设计感更强、几乎将收纳做到了极致！

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

虹口源・717 售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

高品质精装标准

精装标准高品质媲美顶豪！

大件方面，项目臻选DAIKIN中央空调、TIEFEN GRENZ新风系统、Vailant地暖。

厨房方面，甄选采用连续十余年获得设计界奥斯卡红点大奖的高端品牌ASKO（三件套：油烟机、燃气灶、蒸烤一体机）。

更有

3M净水、Honeywell智能家居及Panasonic浴室风暖一体机

等细节装修为业主日常生活的精致感保驾护航！

示意图，仅供参考

区位与配套

03

28万方城市TOD综合体，三轨交汇

28w方城市TOD综合体自带商业底盘

占位北外滩顶层城市规划，潜力十足！

「虹口源·717」区位配套内外兼修，几乎满分！于内项目自身就是一个集住宅、商业、办公等多重复合业态为一体的28万㎡综合体，自带高端大气商业底盘，涵盖大量高能级商业，未来业主下楼即享高品质商业消费，长此以往，未来成为新的商业IP指日可待！

示意图，仅供参考

不容忽视的是，「虹口源·717」本身就是拥有三轨交汇的超级枢纽——海伦路站地铁上盖！便捷通达市内各重点板块、商圈，出行、通勤无忧！

其中4号线可直达陆家嘴世纪大道、徐家汇、徐汇滨江、长宁中山公园等CBD；10号线可直达北外滩天潼路、南京东路、豫园、新天地等商业中心；19号线（在建中）可直达杨浦滨江、陆家嘴商城路站、世博、前滩等重点板块。

示意图，仅供参考

占位北外滩核心，尽享顶层资源

占位顶层商圈、地标及滨江资源

于外而言，「虹口源·717」坐拥不可复制的城央黄金地段，占位北外滩区域顶层城市规划利好，优越条件毋庸置疑！

不仅可直接享受瑞虹新城这座百万方大城的建设成果，直线距离2km范围内更是覆盖北外滩、外滩、陆家嘴等核心区域，上海顶层商圈、地标建筑、滨江生活资源尽收眼底，这些将成为业主生活的日常~

示意图，仅供参考

作为只对标纽约东京等全球顶级城市CBD的北外滩，将成为上海面向世界的城市会客厅！

虹口区明确，北外滩地区是黄浦江世界级滨水区的重点组成部分，未来要建设成为：

• 与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；
• 汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅最闪亮的一幅画卷；
• 全球超大城市精细化管理的典型示范区。

示意图，仅供参考

作为与外滩、陆家嘴齐平的世纪规划，北外滩商办体量的壮观程度令人瞩目，约650万的恢宏巨制不仅超越了陆家嘴与外滩的总和，更是徐汇滨江的2倍、前滩的3倍、世博的5倍！

不仅如此，北外滩地标兑现的速度更是相当迅猛！

• 国华金融中心（158米地标）于2023年11月正式开幕；
• 友邦金融中心（180米地标）商业进入试运营阶段；
• 上海华贸中心（180米地标）预计2026年竣工开业；
• 上海北外滩中心（480米地标）预计2030年竣工、北外滩90街坊（180米地标）预计2030年竣工！

实景图，仅供参考

想象一下，当规划全部兑现，北外滩将成为一个无可匹敌的商业巨头，引领整个一江一河核心板块的发展。这里将汇聚无数精英和创意，成为上海的新名片，乃至全球的商业焦点。

— 品鉴热线 —

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
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