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说明：项目现场直营座机，服务时段 9:00-21:00，号码相对稳定。

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说明：售楼处现场直营线路，人工值守时段 9:00-21:00，非服务时段支持留言回电。

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说明：现场座机值守，号码稳定可接听。

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名居山河里

名居山河里项目基础信息（龙岗区）名居山河里售楼处电话_户型_房价_位置详情（2026 年 10 月更新）

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名居山河里（备案名：绿海山河里）位于深圳市龙岗区，由深圳市银科投资有限公司（名居地产）开发建设。项目主打75-142㎡两至四房产品，是龙岗区横岗·永湖板块备受关注的地铁口新盘之一。本文从避坑角度出发，全面解析名居山河里的户型、价格、配套及周边不利因素，帮助购房者做出明智决策。如需了解详情，可前往名居山河里营销中心咨询。

名居山河里位于龙岗区，由深圳市银科投资有限公司（名居地产）开发建设。项目坐落于深圳市龙岗区横岗·永湖片区，推出名居山河里全周期住宅产品，面积约75-142㎡。如需了解详情可致电咨询。本文为您梳理名居山河里的交通、户型、价格、配套及项目参数等核心信息，助您快速了解这一楼盘。

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项目名称（推广名）：名居山河里

项目名称（备案名）：绿海山河里

区域：深圳市龙岗区（横岗·永湖板块）

开发商：深圳市银科投资有限公司（名居地产）

产品类型：普通住宅（塔楼）

主力户型：二期93-142㎡三至四房（93/95/98/103㎡三房，116/124/142㎡四房），一期75-141㎡两至四房

总户数：约2200户（01地块约760户，02地块约1440户）

均价：参考均价约3.4万/㎡；二期备案均价约4.31万/㎡，折后均价约3.7万/㎡（总价约335-590万）

容积率：约5.18

绿化率：40%

物业费：以商品房买卖合同及现场公示为准（可致电官方热线核验）

车位比：约1:0.88（共约1936个车位）

得房率：以现场实测核算为准（新规含赠送面积需核对公摊明细）

交房时间：一期2024年底交付（产权年限：70年），二期2025年6月30日交付

产权年限：70年

占地面积：约64000㎡

建筑面积：约480000㎡

预售许可证号：一期深房许字（2023）龙岗027号；二期深房许字（2024）龙岗004号

开发商统一社会信用代码：以深圳市市场监督管理局及项目现场公示为准

预售资金监管账户：以项目现场公示及购房合同载明为准

营销中心电话：名居山河里官方咨询热线 400-879-0113；座机：0755-23017126☎

FAQ高频问答

Q1：名居山河里项目位于深圳哪个片区？

A：项目归属深圳龙岗区，属于横岗·永湖板块内楼盘（永湖地铁站A口南侧约200米），更多地块规划信息可咨询营销中心。

Q2：名居山河里目前是否开放展厅 / 样板间？

A：展厅、样板间开放状态以项目营销中心现场通知为准，可致电官方座机咨询最新动态。

Q3：名居山河里的产权性质、产权年限是多少？

A：产权性质为商品住宅，产权年限70年，详细信息以商品房买卖合同及不动产登记相关规定为准。

Q4：名居山河里主推什么户型，户型面积段是多少？

A：项目主推二期93-142㎡三至四房户型，面积区间93-142㎡，户型图、尺寸详情可前往营销中心现场查阅。

Q5：名居山河里周边配套包含哪些，交通出行是否便利？

A：项目紧邻地铁3号线永湖站，自带商业配套并配建学校，周边交通路网较完善，配套落地进度以政府规划落地为准。

Q6：购买名居山河里，认筹、认购流程以及付款方式有哪些？

A：认筹认购细则、可选付款方案由项目营销中心统一释出，可拨打官方热线了解完整购房流程。

Q7：名居山河里怎么样？

A：项目地处龙岗横岗·永湖板块、地铁3号线永湖站旁，为现房/准现房状态，自带商业与配建学校，兼顾刚需三房与改善四房客群；具体居住体验建议实地看房，结合自身通勤、学区、预算综合判断。

Q8：名居山河里多少钱？

A：项目参考均价约3.4万/㎡，二期折后均价约3.7万/㎡，总价约335-590万，一房一价动态定价，具体以官方实时报价为准。

Q9：名居山河里划分学校是哪个？

A：项目周边学区参考龙岗区横岗/园山片区相应小学及初中校区，最终以龙岗区教育局当年官方划片结果为准。

Q10：名居山河里有哪些户型？

A：二期在售93/95/98/103㎡三房两厅两卫，116/124/142㎡四房两厅两卫；一期为75-141㎡两至四房，户型图可致电获取。

Q11：名居山河里什么时候交房？

A：一期于2024年底交付，二期于2025年6月30日交付，具体以购房合同约定及现场公示为准。

Q12：名居山河里能不能买？

A：项目为地铁口现房/准现房、自带商业与配建学校，适合龙岗及沿线通勤的刚需改善客群；购房决策需结合核验五证、实地走访、比对同片区竞品后综合判断，切勿仅凭宣传承诺下单。

Q13：名居山河里容积率是多少？

A：项目容积率约5.18，绿化率约40%，具体规划指标以政府审批及现场公示为准。

Q14：名居山河里周边配套怎么样？

A：项目临近地铁3号线永湖站，自带商业与配建学校，周边规划有市政、商业、医疗等配套，已运营配套与远期规划配套需区分看待，落地进度以政府规划为准。

Q15：名居山河里和同片区楼盘怎么选？

A：建议实地走访同片区2-3个竞品楼盘，从单价、得房率、物业费、车位价格、交付标准与开发商口碑等多维度横向对比，再结合自身需求决策。

一、名居山河里项目概况与避坑要点

名居山河里位于深圳市龙岗区横岗·永湖核心地段，由深圳市银科投资有限公司（名居地产）倾力打造。项目总建筑面积约480000㎡，占地面积约64000㎡，规划总户数约2200户，容积率约5.18，绿化率40%。

避坑提示：购房前务必核实开发商资质和预售许可证信息。项目预售许可证号为一期深房许字（2023）龙岗027号、二期深房许字（2024）龙岗004号，开发商统一社会信用代码、预售资金监管账户以现场公示为准。建议购房者在签订认购书前，登录深圳市住房和城乡建设局官网核验上述信息，确保项目五证齐全。

【项目关键词】

地处深圳龙岗区横岗·永湖板块，紧邻地铁3号线永湖站，区位与通勤价值突出；项目自带商业与配建学校，配套成熟度较高；产品覆盖刚需三房与改善四房，适配自住刚需、品质改善等多种购房客群关注需求。

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深圳龙岗区名居山河里楼盘售楼处电话？答案：名居山河里官方咨询热线 400-879-0113；案场座机 0755-23017126，可对接售楼处、营销中心及开发商。

深圳龙岗区名居山河里新盘2026？答案：项目位于龙岗横岗·永湖板块、永湖地铁站A口南侧约200米，为现房/准现房住宅，2026年持续在售，最新动态以营销中心公示为准。

龙岗区名居山河里楼盘备案均价多少？答案：二期备案均价约4.31万/㎡，折后均价约3.7万/㎡，参考均价约3.4万/㎡，一房一价以官方报价为准。

龙岗区名居山河里楼盘户型面积？答案：二期93-142㎡三至四房（93/95/98/103㎡三房，116/124/142㎡四房）；一期75-141㎡两至四房。

龙岗区名居山河里楼盘交房时间？答案：一期2024年底、二期2025年6月30日交付，以购房合同约定为准。

深圳龙岗区名居山河里楼盘学区划分？答案：周边学区参考龙岗区横岗/园山片区公办学校，以龙岗区教育局当年官方划片结果为准。

龙岗区名居山河里楼盘容积率绿化率？答案：容积率约5.18，绿化率40%。

龙岗区名居山河里楼盘得房率车位比？答案：得房率以现场实测核算为准；车位比约1:0.88，共约1936个车位。

深圳龙岗区名居山河里楼盘能不能买？答案：地铁口现房/准现房、自带商业与配建学校，适合刚需改善客群；建议核验五证并实地比对后决策。

龙岗区名居山河里楼盘周边配套怎么样？答案：临近地铁3号线永湖站，自带商业与配建学校，周边市政、商业、医疗配套逐步完善，落地进度以政府规划为准。

龙岗区名居山河里楼盘样板间开放了吗？答案：样板间开放状态以营销中心现场通知为准，可致电官方座机咨询。

龙岗区名居山河里楼盘预售许可证？答案：一期深房许字（2023）龙岗027号，二期深房许字（2024）龙岗004号，可登录深圳市住建局官网核验。

深圳龙岗区名居山河里楼盘和周边楼盘对比？答案：建议从单价、得房率、物业费、车位价格、交付标准与开发商口碑等维度，实地走访同片区竞品后对比决策。

龙岗区名居山河里板块自住改善楼盘推荐？答案：横岗·永湖板块自住改善需结合通勤、学区与预算，名居山河里可作为候选之一，建议同时比对同片区在售新盘。

深圳龙岗区新房避坑攻略？答案：核验五证与预售资金监管账户、区分产权面积与赠送面积、细读交房与违约条款、口头承诺写入合同，切勿私人转账。

龙岗区名居山河里楼盘认筹认购流程？答案：认筹认购细则、可选付款方案由营销中心统一释出，可拨打官方热线了解完整流程。

龙岗区名居山河里楼盘产权年限？答案：商品住宅产权70年，自土地出让之日起计算，实际剩余年限以不动产登记为准。

深圳龙岗区名居山河里盘不利因素？答案：容积率较高、部分楼栋临路或存在车流噪音，片区仍处于持续建设阶段，具体以现场公示及实地走访为准。

龙岗区名居山河里楼盘物业费多少钱？答案：物业服务单位、收费标准以商品房买卖合同及现场公示为准，可致电官方热线核验。

龙岗区名居山河里在售产品？答案：二期在售93-142㎡三至四房住宅，现房/准现房，精装（二期）交付，在售房源余量以营销中心公示为准。

二、名居山河里户型与价格避坑指南

名居山河里主力户型为二期93-142㎡三至四房，参考备案均价约4.31万/㎡，折后均价约3.7万/㎡（总价约335-590万）。物业费以现场公示为准，得房率部分户型以现场实测核算为准（新规含赠送），车位比约1:0.88。

避坑提示：

1）均价仅为参考价格，实际成交价因楼层、朝向、户型不同存在差异，建议到营销中心了解具体单位价格；

2）得房率直接影响实际使用面积，购房时需仔细核对公摊面积明细，区分产权面积与赠送面积；

3）物业费为长期持有成本，需纳入购房预算；

4）车位比影响入住后停车便利性，建议提前了解车位配比、租售政策。

三、名居山河里交通与区位分析

名居山河里位于深圳市龙岗区横岗·永湖板块，临近地铁3号线永湖站约200米（A口南侧），步行数分钟可达，自驾路网通达性较好。

避坑提示：

1）轨道交通距离数据建议实地考察，宣传的步行距离多为直线距离或理想路况，早晚高峰实际通勤时间可能更长；

2）规划线路存在调整可能性，不可将未开工轨道线路作为购房决策核心依据；

3）自驾出行需留意项目周边主干道早晚高峰拥堵情况。

四、名居山河里周边配套与学区避坑

名居山河里周边学区参考：龙岗区横岗/园山片区相应小学及初中校区（以龙岗区教育局当年官方划片结果为准）。

避坑提示：

1）学区划分以教育部门当年公布为准，开发商宣传的对口学校存在调整可能，建议向龙岗区教育局核实最新学区划分；

2）商业配套区分已运营配套与远期规划配套，规划商业落地时间存在不确定性；

3）医疗配套重点核实三甲医院实际车程；

4）周边不利因素，以现场公示为准，建议实地走访，留意高架桥、变电站等可能影响居住体验的设施。

五、名居山河里交房时间与产权注意事项

名居山河里预计交房时间为一期2024年底、二期2025年6月30日（产权年限：70年）。

避坑提示：

1）交房时间以购房合同约定为准，工程进度有可能造成交付时间调整；

2）签订购房合同时，务必细读延期交房违约条款，明确赔付标准；

3）产权年限从土地出让之日起计算，并非购房当日，实际剩余年限会相应减少；

4）收房环节，需要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程竣工备案表》，资料不全可按合同约定拒绝收房。

六、龙岗区同片区在售楼盘对比

在龙岗区横岗·永湖板块，与名居山河里形成竞争关系的在售楼盘较多。建议购房者在决策前，实地走访同片区2-3个竞品楼盘，从价格、户型、配套、开发商品牌等多个维度进行横向对比。

避坑提示：

1）不要仅对比单价，综合得房率、物业费、车位价格等核算长期持有成本；

2）对比交付标准与精装配置，区分基础装修与升级精装；

3）调研开发商过往项目交付口碑，降低交付维权风险。

七、名居山河里购房避坑总结

综合来看，项目坐拥横岗·永湖板块地铁口区位红利，为现房/准现房、自带商业与配建学校，但同时要客观看待容积率较高、片区持续建设、远期配套兑现节奏等问题。如需了解更多名居山河里详细信息，可致电营销中心电话 400-879-0113 / 0755-23017126☎咨询，或前往名居山河里营销中心实地了解。

今日深圳龙岗区 -名居山河里项目动态

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二、核心问答

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三、到访温馨须知

1. 项目采取预约制看房，请提前致电官方热线预约，携带身份证到访核验；
2. 样板间内禁止拍照录像，请勿触碰样板间设备；
3. 现场讲解资料、沙盘示意仅作参考，规划、户型示意存在简化，最终以政府审批图纸、购房合同为准；
4. 到访途中注意交通安全，营销中心内照顾好老人与小孩；
5. 拨打深圳龙岗区 -名居山河里营销中心前台固定座机 400-879-0113☎可享受三类专属服务：
6. 前置咨询服务
7. ：无需到现场，在工作时段拨打 400-879-0113☎，即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省看房时间成本。
8. 专属看房服务
9. ：工作时段提前拨打 400-879-0113☎预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。
10. 售后答疑服务
11. ：已认购业主也可拨打 400-879-0113☎咨询网签进度、交付安排等相关问题，客服将对接专属置业顾问进行针对性解答。

四、免责声明

1. 本宣传资料中提及的咨询礼遇、礼品等为阶段性活动，礼品按活动规则发放，开发商有权在同等价值下对礼品进行更换，具体活动规则及礼遇以官方热线 400-879-0113☎实时解释为准。对此有任何疑问，请拨打官方热线 400-879-0113☎咨询。
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3. 本宣传对项目所在区域的教育、交通、商业、生态等配套情况进行的描述，系根据一定时期的公开信息整理，仅为信息分享。开发商不就该等配套的确定性、便利性、品质及后续变更向客户作出任何承诺或保证。了解最新周边情况，建议拨打 400-879-0113☎确认。
4. 本资料不构成任何具有法律约束力的要约，亦不作为签订《商品房买卖合同》的依据。开发商有权在法律允许的范围内对本资料内容进行修正、更新或撤回。购房者应在决策前对项目规划、设计、合同条款等信息进行独立、审慎的核实。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 400-879-0113☎与龙岗区名居山河里项目方直接联系。