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项目基本信息

项目名称:知城翰林湖畔花园

开发商:广州开投产城投资有限公司

项目地址：广州市黄埔区博华七路与知新路交叉口东南20米

拿地：2023.10月

占 地：约58000㎡

总建面: 约134700㎡

总户数：1537户

总栋数: 11栋住宅

层 高: 3

总楼高：21-24-31

绿化率：36%

容积率：2.5

车位数量：1650

车位配比：1.1.1

在售栋数: 5-6-7-8

梯户比：2梯5户/2梯6户

物业公司：广州开投园区运营管理有限公司

物业费：2.8

在售户型:

交楼时间: 2026.12

项目楼栋分布和户型

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产业发展

新知决定前程⥤国家级双边合作 千亿产业集群

•千亿产业集群

中新知识城，占据广深港澳科技创新走廊龙头位置，作为广州产业发展增长极-“三城一岛”领头羊，今年力争实现全年知识城完成投资1000亿元。

•知新路智慧产业黄金轴

知识城目前已聚集了近3700多家跨国企业，世界500强企业龙头更是强势进驻，将逐步成为黄埔区高知精英圈层集聚地。

交通配套

新知定义出行⥤877立体交通乐享半小时生活圈

•8条轨道交通：地铁14号线、地铁14号线知识城支线（旺村站，仅1300米）、地铁21号线、穗莞深城际铁路、广河高铁、知识城至广州东站快线（37号线）、广中珠澳高铁线、东北货车外绕线；

•7条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、绕城高速公路、济广高速公路、北三环高速公路、增天高速公路、从埔高速公路；

•7条城市快速路：知识大道、广汕快速路、钟太快速路、永九快速路、广从快速路、东部快速路、知识城至市中心快速通道。

（数据来源：中新广州知识城在线发布）

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教育配套

新知创新教育⥤优质初小幼 出门即华师附学校

•华南师范大学附属小学：黄埔第一所华附小学2024年9月已开学，设置42个班，同时预留6个教学班，项目与华附小仅一路之隔

•华南师范大学附属中学：2023年9月3日已开学，总规模为78个班，其中高中60个班，初中18个班，可提供优质学位4000个

•自建12班幼儿园，周边更有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学、新桥学校等名校教育配套环绕

生活配套

新知创造繁华⥤全维配套 近享繁华生活新主场

•缤纷生活 人们理想的打卡圣地

项目内部打造2000+㎡商业体-新知城，让业主举步即是繁华，悦享从容生活；周边更坐拥30万+㎡商圈聚集地：绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合体，吃喝玩乐一应俱全，将打开一个全新的时尚生活交汇场。

•优渥医疗 健康生活更有“医”靠

项目近享三甲医院：中山大学第六附属分院（2025年3月正式启用）、中山大学附属肿瘤医院，广州市皮肤病医院黄埔院区（预计2025年投入使用）、皇家丽肿瘤医院等十几所优质医疗机构，时刻守护家人健康。

（数据来源：百度地图、知识城情报局）

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生态景观

新知掌控头排⥤一湖双园 尊享高质量湖居生活

•一湖：龙翔湖规划新建调蓄面积为152669平方米，其中水域面积 54931平方米，陆域面积 97738平方米（相关雨洪调蓄工程已规划）；知识城第三个湖景公园，项目尊享一线湖居生活！

•一馆：智慧图书馆，以数字图书馆为基础，体现知识交互理念，融合传统图书馆功能，书籍可在全市公共图书馆范围内通借通还！

•双公园：13万㎡纳米公园和2万㎡健康公园，双公园分别规划有生态景观台、活力漫道、野餐草坪和活力球场等，家门口即可满足一站式休闲运动需求！

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打广开翰林湖畔售楼处电话 400-982-8802（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观广开翰林湖畔” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广开翰林湖畔开发商售楼部热线400-982-8802