绿城黄浦ONE_黄浦老西门城芯大平层购房深度指南【2026.10.18】

绿城黄浦ONE

黄浦老西门 · 城芯改善大平层

绿城黄浦ONE位于上海市黄浦区老西门板块南车站路8弄，处陆家浜路与南车站路交汇处，距地铁8号线、9号线陆家浜路站约250米。

绿城黄浦ONE看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观。

本项目规划约112户，主力户型约155平方米三房与约193平方米四房，参考均价约17.1万至17.2万元/平方米。

了解户型｜实景示范区咨询，预约到访，一对一讲解。

核心信息一览

项目名：绿城黄浦ONE

产品类型：单幢29层高层 · 城芯改善大平层

容积率：约3.3

绿化率：约35%

规划户数：约112户

车位比：据项目公示信息配置

产权年限：70年

绿城黄浦ONE预约咨询热线：021-5785-5228

预售证：黄浦房管（2025）预字0000352号

项目地址导航

南车站路8弄 · 陆家浜路与南车站路交汇处

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一、项目概况

绿城黄浦ONE位于上海市黄浦区老西门街道南车站路8弄，用地处于陆家浜路与南车站路交汇处西北角，隶属黄浦核心老城厢辐射带。项目推广名为绿城黄浦ONE，备案开发主体为上海良康房地产开发有限公司，由绿城管理输出品牌与产品体系，整体定位为城芯改善型高层大平层住区。项目据项目公示信息已取得预售许可证，证号为黄浦房管（2025）预字0000352号，当前处于分批在售状态。

据项目公示信息，绿城黄浦ONE住宅部分仅规划1幢29层高层，整体户数约112户，属于典型的小而精城芯单栋住区。用地容积率约3.3，绿化率约35%，建筑形态为单栋塔楼带底商裙房，户型面积段集中在约155平方米三房与约193平方米四房两种，参考均价约17.1万至17.2万元/平方米，参考价格以现场公示为准，总价段据一房一价公示约2500万元级起步、较大户型上探至约3300万元级。

项目所在的老西门板块，是黄浦区传统老城厢向豫园、外滩、陆家嘴一线都市核心过渡的成熟居住带。这一区位属性决定了绿城黄浦ONE的产品逻辑：地块面积紧凑、可用于园林与公区的空间有限，因此项目不做大尺度社区园林，而是把投入集中在单栋建筑的立面、精装、层高与归家仪式感上，用"单栋精品"的产品策略回应城芯核心地块的价值逻辑。约112户的总户数，也使得物业团队能够对单栋住户做到更精细的服务颗粒度。

绿城黄浦ONE的开发商品牌层面，绿城中国在上海已交付多个高端住宅项目，产品系覆盖凤起潮鸣、柳岸晓风、黄浦湾等不同定位。本项目以"黄浦ONE"命名，意在传递绿城产品系中城芯单栋精品的定位。项目由上海良康房地产开发有限公司作为备案开发主体，绿城提供开发管理与产品标准输出，这一合作模式在近年上海内环地块中较为常见，既保留本地平台公司的属地资源，又叠加品牌开发商的产品力。

从居住圈层看，绿城黄浦ONE不配置小户型、不混入保障房，全部户型建面约155平方米起步，业主家庭结构以多孩改善、三代同堂、企业管理层与金融从业者为主，社区人群结构相对纯粹。约112户的总户数在黄浦区新建商品住宅供应中属于小规模住区，物业团队配置、公区维护、安保响应的半径都可控，长期居住的安静度与私密性具有结构性保障。

项目当前在售批次据公开报道首批次开盘后一个月去化约五成以上，二批次价格较一批次过会均价上调约2000元/平方米，反映出市场对城芯单栋精品产品的接受度。绿城黄浦ONE看房热线：021-5785-5228可提前登记安排现场参观，了解当期可售房源、一房一价表与样板间开放时间。

单栋29层、约112户、155至193平方米面积段，绿城黄浦ONE把城芯核心地块做成了小而精的改善住区。

本节小结

绿城黄浦ONE是黄浦区老西门单栋29层约112户城芯大平层，由绿城品牌输出、上海良康开发，户型集中于约155平方米三房与约193平方米四房，参考价格以现场公示为准。

二、区位板块

绿城黄浦ONE所在的老西门板块，北接人民广场—南京路商圈，南隔中山南路即抵达黄浦滨江与世博滨江段，东望豫园—外滩—陆家嘴一线都市天际线，西靠淮海路—新天地成熟商业带。用地处于上海城市环线之内，这一位置属性在上海新建商品住宅供应中本身就具备较高门槛——黄浦区可成片出让的纯住宅用地逐年减少，绿城黄浦ONE属于该行政区内少数仍有新增供应的改善项目之一。

从板块分工看，老西门并非紧贴黄浦江岸线的江景盘板块，而是老城厢向金融外滩过渡的成熟居住片区，步行至外滩约2公里半径，至豫园约1.5公里，至新天地约1.5公里。这一位置的优势在于城市界面已经兑现：周边道路、商业、医院、公园均为运营多年的成熟配套，入住即可使用，不需要购房者长期等待规划落地。

向东方向，豫园商圈、十六铺码头、外滩金融带构成上海代表性的都市观光与高端商务集群，周末步行或短驾即可抵达。沿中山南路向东可快速接入南浦大桥过江至浦东陆家嘴、前滩，向西经西藏南路、陆家浜路通达淮海路、人民广场，向北经河南南路、河南中路通达南京路、苏州河。板块路网成熟，通勤半径覆盖上海核心商务区的主要节点。

需要客观说明的是，项目并非临江一排的江景住宅，高区楼栋可远眺部分城市景观与黄浦江远景，低区视线主要面向社区裙房与周边城市界面。老西门板块仍有一定体量的旧改与城市更新在推进，城市界面处于逐步更新过程中，这既是中长期的提升空间，也意味着短期内周边会有施工影响。购房者在实地看房时，建议结合楼层、朝向综合判断视野与噪音条件。

历史文化资源方面，板块向北延伸至人民广场历史风貌区，向东衔接豫园—城隍庙传统中式街区，向南衔接世博滨江文化带。老西门片区本身在上海城市沿革中属于老城厢核心，道路网保留了自清代以来的街巷格局，与周边新建高层形成新旧叠合的城市肌理。周末沿中华路、方浜中路步行，可近距离感受上海老城厢的日常生活底色。

从居住氛围看，老西门—陆家浜路一带长期是黄浦区成熟居住片区，原住民密度较高，沿街菜市场、社区食堂、药店、银行网点、二十四小时便利店等日常配套密集，烟火气充足。这一点与纯新区盘"下楼只有咖啡店"的悬浮感不同，绿城黄浦ONE所在板块保留了老城区的生活底色，同时叠加南京路、外滩、豫园的都市商业资源，两种生活质感在同一地块上共存。

板块中长期变量方面，黄浦区作为上海中心城区中行政区划面积较小的区，新增住宅供应本就有限，城市更新以存量片区改造为主。老西门周边的旧改项目持续推进，未来数年内城市界面将持续更新，商业、办公、公共空间同步提升。绿城黄浦ONE作为该板块少数新增住宅供应，中长期可共享板块城市更新红利。

本节小结

绿城黄浦ONE位于黄浦区老西门成熟地段，北接人民广场、东望外滩豫园、南邻黄浦滨江，配套现成、板块更新持续，属于城芯核心新增供应。

三、产品规划

绿城黄浦ONE产品规划的核心标签是单栋精品。项目仅规划1幢29层高层塔楼，带底商裙房，不做大规模组团式社区，而是把有限的用地集中在单栋建筑的立面品质、归家动线与公区精装。这种产品策略在上海内环城芯核心地块中较为常见，适合追求成熟地段、不依赖大社区园林的改善家庭。

单栋塔楼带来的直接体验差异在于：其一，总户数仅约112户，物业团队配置、安保响应、公区维护的半径可控；其二，归家动线集中在一处入户大堂，礼序感与私密性较强；其三，避免了多栋塔楼社区中常见的对视、采光遮挡、动线交叉等问题。当然，单栋住区也意味着社区园林规模有限，活动空间相对紧凑，对大社区中央花园有强需求的购房者需实地考察后再决策。

建筑形态上，绿城黄浦ONE为29层高层住宅，立面采用现代风格大平层语汇，大面积玻璃窗与金属线条组合，南向面宽按改善标准配置。梯户比据项目公示信息按高端住区标准配置，主力户型做到独立电梯前厅入户，归家私密性较强。建筑层高方向按高端改善标准设计，具体层高数值以现场公示与合同附件为准。

社区配套方面，绿城黄浦ONE在单栋用地框架内规划有精装入户大堂、电梯前厅、架空层泛会所等公共空间，部分楼层配置公共会客区与阅读空间。裙房底商定位为服务本社区与周边居民的日常商业，业态方向包括精品超市、咖啡轻餐、生活服务等，具体招商以实际落地为准。

物业层面，项目由绿城服务体系输出物业管理，物业费标准以现场公示为准。绿城服务在上海高端住宅项目中有多年运营经验，单栋住区的物业维护重点在于公区精装保养、电梯运行、安保响应与智能化系统维护，这部分体验将在交付后持续验证。建议实地看房时重点关注样板间公区的工艺细节、大堂石材拼接、电梯轿厢质感等交付后高频接触的部分。

建筑立面设计方向采用现代轻奢语汇，玻璃幕墙与金属格栅组合，南向阳台与落地窗连续展开，弱化高层塔楼的冰冷感。社区主入口采用悬挑雨棚与精装景墙组合，归家仪式感从城市界面即开始铺垫。据项目公示信息，建筑设计由国内一线设计团队完成，从建筑立面到室内精装形成一体化设计语言。

智能化配置方面，绿城黄浦ONE全屋配置智能家居系统方向，涵盖门禁联动、电梯召唤、照明控制、新风置换等模块，具体品牌清单与功能范围以合同附件为准。系统运行维护由物业统一管理，业主端通过智能面板或移动端控制。对于有老人、婴幼儿的家庭，智能系统的便捷性在长期使用中会持续体现。

本节小结

绿城黄浦ONE以单栋29层、约112户为产品骨架，把城芯核心地块的投入集中在立面、精装与归家仪式感，配套规模紧凑但服务颗粒度更细。

四、户型解析

绿城黄浦ONE户型面积段据项目公示信息覆盖约155平方米三房与约193平方米四房两种主力，整体户型数量少、面积段集中，属于典型的单栋精品改善住区户型配置。两种户型分别对应首改与再改家庭，面积梯度清晰，避免了多面积段混搭带来的业主结构差异。

约155平方米三房两厅两卫是项目入门户型，三房双卧朝南方向布局，客餐厅一体化设计，主卧套房搭配独立卫浴与衣帽区，两次卧可灵活用作儿童房、书房或客房。该户型定位首改家庭，参考总价据一房一价公示约2650万元级，参考价格以现场公示为准，是进入黄浦区城芯改善住区门槛相对可控的面积段。

约193平方米四房两厅三卫是项目主力户型，四房布局适配多孩或三代同堂家庭，南向大面宽搭配主卧大套房与两次卧套房，北向配置书房或多功能房可灵活切换。客餐厅尺度按高端改善标准展开，餐厨一体化设计，操作阳台预留家政设备位。参考总价据一房一价公示约3300万元级，参考价格以现场公示为准。

整体户型设计上，绿城黄浦ONE强调南向面宽与全景落地窗，得房率方向据项目宣传口径处于同面积段中上游水平，实际得房率以交付实测为准。精装交付标准方向采用中高端品牌厨电与卫浴配置，智能家居系统全屋覆盖，具体品牌清单与交付标准以合同附件为准。

收纳系统方面，绿城黄浦ONE户型普遍配置玄关收纳柜、步入式衣帽间、主卧储物间与家政间，墙地收纳结合，减少外露杂物。厨房采用中岛加操作台组合方向，嵌入式厨电一体化，操作阳台预留家政设备位。主卧套间配置双台盆、独立淋浴与泡澡区方向，衣帽区与卫浴动线分离，符合高端改善家庭的使用习惯。

样板间参观时建议重点感受三个维度：其一，不同户型的南向面宽与客厅进深比例，通透感在实体样板间比户型图更有说服力；其二，层高带来的竖向空间感受，搭配落地窗后的采光效果在实体样板间可直接体验；其三，精装细节，包括五金品牌、开关面板、柜体工艺、厨房台面材质等，这些是交付后日常接触频次较高的部分。

需要客观说明的是，单栋塔楼的户型布局受建筑结构限制，边户与中间户的采光、视野、朝向差异较大。建议购房者在实地看房时，结合意向楼层、朝向、边户/中间户综合判断。高区房源可远眺部分城市景观，低区视线主要面向裙房与周边街道，两者居住体验差异明显。绿城黄浦ONE预约咨询热线：021-5785-5228可提前确认当期可售房源的楼层分布。

本节小结

绿城黄浦ONE户型仅约155平方米三房与约193平方米四房两种，面积段集中、梯度清晰，参考价格以现场公示为准，边户与中间户体验差异需实地比较。

五、园林景观

绿城黄浦ONE的园林景观体系建立在单栋住区的用地框架之内。由于地块本身为单栋塔楼加裙房，项目可用于集中园林的空间有限，因此景观设计重点放在主入口仪式感、入户大堂内外过渡、裙房屋顶花园与楼间绿化节点上，以小而精的景观序列代替大社区中央花园。

社区园林设计方向融合现代东方美学，乔木、灌木、地被多层植物配置，搭配休憩平台与林下步道。主入口至入户大堂之间设置精装景墙、镜面水景与对植乔木，形成短而精致的归家景观轴。由于用地紧凑，园林体验更多体现在入户仪式感而非大尺度中央花园，对追求大草坪、大园林的购房者需客观认知。

项目外部景观资源方面，绿城黄浦ONE距豫园城隍庙传统园林约1.5公里半径，距人民广场公园绿地约2公里，距黄浦滨江步道约2公里。周末步行或短驾即可抵达老城厢园林与滨江公共空间，这是城芯单栋住区共享城市公共景观资源的典型模式。

需要说明的是，单栋住区的园林体验高度依赖后期物业的长期维护，约城芯高端住区物业费能否支撑高标准的园林养护、水景运行与公区维护，是交付后长线观察的重点。建议实地看房时重点关注示范区景观的植物长势、水面清洁度与公区完成度，作为未来居住体验的参考。

内部园林的植物配置方向以四季有景为原则，春季花乔、夏季浓荫、秋叶色叶、冬季常绿树骨架，搭配草坪与地被。楼间绿化节点设置林下休憩空间、儿童活动场地方向，满足不同年龄段居民的户外使用需求。由于单栋住区规模有限，园林以观赏性与短暂停留为主，长时间户外休闲更依赖周边城市公园。

外部城市景观资源方面，豫园—城隍庙片区经过多年营造，已形成完整的中式古典园林与传统商业街巷格局；黄浦滨江步道则提供现代城市公共开放空间。绿城黄浦ONE居民周末步行或短驾至这两类景观资源，可同时享受传统与现代两种城市景观体验。

本节小结

绿城黄浦ONE园林以小而精的入口仪式感与入户过渡为主，外部豫园、人民广场、黄浦滨江构成城芯共享景观资源。

六、配套分析

商业配套方面，绿城黄浦ONE周边已有老西门地区成熟商业带，中华路、方浜中路、河南南路沿街分布有中型商业体与社区底商，步行可达范围可满足日常餐饮、超市、药店、咖啡等需求。向东约1.5公里为豫园—城隍庙商圈，高端购物、老字号餐饮、旅游消费选择丰富；向北约2公里为南京路—人民广场商圈，恒隆、来福士、新世界等构成高端购物集群。

社区自身裙房底商定位为服务本社区与周边居民的日常商业，业态方向包括精品超市、咖啡轻餐、生活服务、生鲜水果店等，可满足居民下楼即达的日常采购需求。中长期看，老西门板块城市更新持续推进，周边商业升级属于可预期的方向。

医疗配套方面，项目周边分布有三甲医院与区级医疗中心，黄浦区作为上海中心城区，医疗机构密度较高，日常就医与专科问诊资源较为充足。具体医院名称与科室设置建议实地踩盘时核实路线，不构成就医承诺。

教育配套方面，绿城黄浦ONE周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准。项目周边街道历史上学校分布较密，但学区划分每年由教育部门动态调整，购房者不应以销售口径作为入学依据，建议在签约前自行向黄浦区教育主管部门核实当年对口地段。

文化旅游配套是黄浦区的长板。豫园、城隍庙、外滩、南京路、新天地等上海代表性城市文化地标均分布在项目周边2至3公里半径内，周末看展、逛街、江边散步、老字号餐饮的选择在上海各板块中处于前列。这一文化氛围对注重家庭城市生活与日常休闲的改善家庭具有较强吸引力。

公园绿地方面，项目周边有人民公园、淮海公园、豫园古典园林、黄浦滨江步道等公共绿地，日常跑步、遛弯、亲子户外活动的公共空间选择较多。整体生活成熟度在上海内环线内属于较高水平，属于"入住即享"的配套结构，而非等待远期规划兑现的新区盘。

日常生活配套方面，陆家浜路、南车站路、中华路沿街分布有成熟的社区商业，包括生鲜超市、水果店、药店、咖啡店、餐饮小馆、银行网点等，步行5分钟半径内可满足绝大部分日常采购需求。南京路、豫园的高端购物与餐饮则作为周末补充，不需要专门驱车前往。

运动休闲配套方面，项目周边分布有社区健身中心、游泳馆、羽毛球馆等运动场所，黄浦滨江步道沿线也有专业跑步道与骑行道。对于注重日常运动的家庭，从社区短驾或骑行即可接入城市运动网络，不需要专门驱车去远郊健身房。

本节小结

绿城黄浦ONE周边商业、医疗、文化、公园配套均已成熟落地，豫园、外滩、南京路构成城芯文化长板，教育配套以教育部门公示为准。

七、交通出行

轨交方面，绿城黄浦ONE邻近地铁8号线与9号线陆家浜路站，据项目公示信息距站点约250米，步行约3至5分钟可达，属于典型的地铁口盘。8号线南北向贯穿浦东、黄浦、静安、虹口，通勤半径覆盖东方体育中心、人民广场、虹口足球场等节点；9号线东西向贯穿浦东、黄浦、徐汇、松江，通勤半径覆盖陆家嘴、肇嘉浜路、漕河泾、松江新城等节点。

两线换乘站的优势在于通勤覆盖范围广。陆家浜路站作为8号线与9号线换乘站，可快速换乘1号线、2号线、10号线、13号线等多条干线，基本覆盖上海核心商务区与主要交通枢纽。对于依赖地铁长距离通勤的客户，绿城黄浦ONE的轨交通勤便利性在黄浦区新建住宅中属于较高水平。

自驾方面，项目紧邻陆家浜路与南车站路，可快速接入西藏南路、河南南路、中山南路等城市主干道，向东经南浦大桥过江至浦东陆家嘴、前滩，向北经延安东路隧道通达人民广场、南京路，向西经复兴东路隧道连通徐汇、闵行方向。内环上下匝道距离较近，日常通勤高峰时段需注意中山南路、陆家浜路一线的常规拥堵。

周边路网方面，陆家浜路、南车站路、中华路、河南南路构成板块内部成熟路网，单向交通组织与限行规则需实地熟悉。项目车位配置据项目公示信息按改善标准设置，基本满足一户一车位方向，访客车位需使用社区公共车位，多车家庭需提前确认车位配置。

整体通勤画像上，绿城黄浦ONE是典型的"地铁加自驾双便利"型城芯盘：在人民广场、南京路、淮海路、陆家嘴工作的客户通勤半径基本在20分钟以内；跨江通勤至浦东建议避开高峰时段，或优先选择8号线、9号线换乘的公共交通方案。

未来轨交规划方面，黄浦区作为成熟城区，新增线路空间有限，但现有8号线、9号线组合已经覆盖上海核心商务区的大部分节点。对于以市内通勤为主的家庭，公共交通可达性处于内环线内较高水平。

本节小结

绿城黄浦ONE距8号线与9号线陆家浜路站约250米，属于地铁口盘，自驾路网成熟，跨江通勤便利。

八、同板块对比

将绿城黄浦ONE放在黄浦区及内环线内同期供应中横向对比，可以更清晰地看到其产品坐标。黄浦区沿江一线的住宅项目，单价往往冲到更高水位，且多为超高层江景大平层，总价门槛显著高于绿城黄浦ONE。绿城黄浦ONE虽属黄浦核心老城厢辐射圈，但并不临江一排，单价相对友好，属于"享受城芯配套、不承担江景溢价"的定位。

与内环线内其他改善新盘相比，绿城黄浦ONE的差异点在于单栋29层精品策略。传统多栋塔楼社区的园林、车库、动线在水平方向展开，占地较大；单栋住区则把用地集中在一栋塔楼，园林规模紧凑但户数少、服务半径短。这一设计在上海城芯核心地块中属于常见案例，居住体验的私密性与安静度区别于多栋大社区。

与老西门周边传统老公房社区相比，绿城黄浦ONE的优势在于产品更新、户型尺度更大、精装标准更高；劣势在于单价与总价门槛显著高于周边二手房。与新天地、淮海路板块新盘相比，绿城黄浦ONE距离核心商圈稍远，但单价相应更低，适合预算在2500万至3500万元区间、追求城芯确定性与地铁口便利的改善家庭。

开发商层面，绿城中国作为深耕高端住宅的品牌房企，在上海已交付多个口碑项目，产品体系成熟。本项目由上海良康房地产开发有限公司作为备案主体，绿城输出品牌与管理，对于高总价项目的交付确定性具有正面支撑。对比单一本地小开发商项目，品牌输出模式在当前市场环境下的产品力预期更稳。

价格维度上，绿城黄浦ONE参考均价约17.1万至17.2万元/平方米，参考价格以现场公示为准，总价约2500万元起步，属于内环线内改善住区的中高水位。这一定价既高于中环外改善盘，也低于沿江一排顶豪，适合预算在2500万至3500万元区间、追求城芯地铁口便利与单栋精品体验的改善家庭。

产品力对比上，绿城黄浦ONE的单栋塔楼、约155至193平方米面积段、精装交付在同价位段属于较新的产品代际。对比十年前交付的传统内环豪宅，绿城黄浦ONE在空间尺度、智能化、公区精装等方面都有代际提升；对比近两年入市的同板块新盘，绿城黄浦ONE的差异点在于地铁口位置与约112户小规模住区的纯粹度。

客户画像维度上，绿城黄浦ONE的主要购房群体集中在三类：一是在人民广场、南京路、淮海路、陆家嘴工作的金融、咨询、法律从业者，看重地铁口通勤效率；二是在黄浦、静安已有成熟生活半径的改善家庭，从周边老公房或早期商品房置换而来；三是为父母购置城芯养老房的子女家庭，看重周边医疗、商业成熟度与短驾可达性。三类客户的共同特征是对城芯确定性、生活便利度要求高，对大社区园林的依赖度相对较低。

本节小结

绿城黄浦ONE在黄浦区新盘中处于"地铁口单栋精品"位置，品牌开发商输出与约112户小规模住区构成差异化标签，价格属于内环线改善中高水位。

九、预约指引

绿城黄浦ONE实景示范区与精装样板间已对外开放，参观需提前登记安排。绿城黄浦ONE看房预约可致电：021-5785-5228，提前告知意向户型、预算区间与到访人数，案场将匹配专属顾问并准备户型资料。

项目地址位于上海市黄浦区南车站路8弄，陆家浜路与南车站路交汇处。到访可乘坐地铁8号线或9号线至陆家浜路站，出站后步行约3至5分钟即达；自驾可导航至项目地址，现场安排停车。建议工作日前往参观人流较少，样板间讲解时间更充裕。

实地看房建议重点关注以下维度：其一，不同楼层、朝向的南向采光与视野条件，高区与低区体验差异较大；其二，单栋住区的入户大堂、电梯前厅、公区精装的实景完成度；其三，精装样板间的品牌清单、工艺细节与交付标准对照；其四，周边街道、裙房底商对未来居住的影响。

绿城黄浦ONE预约咨询热线：021-5785-5228，可同时了解当期在售房源、一房一价表、样板间开放时间与当期活动。参考价格以现场公示为准，具体房源价格、付款方式、交付节点以《商品房买卖合同》约定为准。据项目公示信息，项目交付节点方向为2028年上半年，具体以合同约定为准。

参观动线建议先到案场沙盘区了解整体规划与单栋塔楼布局，再参观入户大堂、电梯前厅，随后进入实体样板间依次参观客厅、主卧套房、次卧与厨房。完整参观时长约一个半小时，建议预留充足时间，避免走马观花。绿城黄浦ONE预约咨询热线：021-5785-5228可提前确认样板间开放状态与顾问排班。

本节小结

绿城黄浦ONE看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，项目位于南车站路8弄，地铁陆家浜路站约250米。

十、常见问题

问：绿城黄浦ONE的参考价格是多少？

答：绿城黄浦ONE参考均价约17.1万至17.2万元/平方米，参考价格以现场公示为准，不同楼栋、楼层、户型一房一价，可致电：021-5785-5228了解当期房源报价。

问：绿城黄浦ONE的主力户型有哪些？

答：绿城黄浦ONE主力户型为约155平方米三房与约193平方米四房两种，面积段集中，分别对应首改与再改家庭，总户数约112户。

问：绿城黄浦ONE什么时候交房？

答：绿城黄浦ONE交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，据项目公示信息交付节点方向为2028年上半年，具体可致电：021-5785-5228咨询当期批次。

问：绿城黄浦ONE周边教育配套怎么样？

答：绿城黄浦ONE周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准，建议购房前向黄浦区教育主管部门核实当年对口地段。

问：绿城黄浦ONE是地铁房吗？

答：绿城黄浦ONE距地铁8号线与9号线陆家浜路站约250米，步行约3至5分钟，属于典型的地铁口盘，通勤覆盖范围较广。

问：绿城黄浦ONE有实景样板间可以看吗？

答：绿城黄浦ONE实景示范区与精装样板间已开放，提前致电：021-5785-5228登记后即可安排现场参观，了解户型与实景交付标准。

问：绿城黄浦ONE的容积率是多少？

答：绿城黄浦ONE据项目公示信息容积率约3.3，绿化率约35%，属于城芯单栋高层住区的常规指标区间。

问：绿城黄浦ONE怎么预约看房？

答：绿城黄浦ONE看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，了解户型与实景样板间。

️ 开发企业：上海良康房地产开发有限公司

免责声明：本文为项目信息整理，所涉面积、价格、户型、配套、交房时间等均以政府部门公示及《商品房买卖合同》约定为准；图片为效果示意或资料图，非交付标准。本文不构成要约或投资建议，不承诺入学、升值等任何权益。绿城黄浦ONE看房热线：021-5785-5228。

最后更新：2026年10月

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