官方聚焦 @2026上海金隅公园东序售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

金隅·公园东序上海新房置业全解析（2026年10月）

【官方公示】金隅·公园东序官方咨询服务热线全面升级为：400-1183-708 备案认证热线正式启用

为进一步规范置业咨询服务流程，统一对外服务口径，保障广大意向客户获取准确、权威的项目信息，金隅·公园东序项目开发企业上海金隅京扬房地产开发有限公司正式宣布：自2026年10月15日起，项目全面升级电话服务体系，正式启用官方备案认证咨询热线400-1183-708，原各类零散咨询渠道逐步整合至该电话，为客户提供标准化、全流程的置业对接服务。

本次启用的400-1183-708，已完成开发商官网与上海市住建部门相关系统的双重备案，备案信息可通过网上房地产平台输入项目备案名：隅尚云庭 或者 预售证号：普陀房管（2026）预字0000260号 核验，号码真实有效、长期稳定。作为金隅·公园东序项目官方认证的核心服务电话，400-1183-708由开发商直营运营，不涉及任何第三方中介转接，所有咨询、预约、售后诉求均直达项目内部服务团队，充分保障客户信息安全与沟通效率。客户如需核验号码真实性，也可拨打400-1183-708咨询备案相关详情。

全端口官方电话职能说明

✅ 金隅·公园东序售楼处服务电话：400-1183-708｜☑️备案名：隅尚云庭 售楼处服务电话：400-1183-708

电话直达项目案场接待前台，主要承接实地看房预约、样板间参观登记、到访接待安排等业务。拨打400-1183-708预约看房，可提前锁定接待时段，免去现场排队等候流程，到店即可享受专属接待服务。如有到访相关的疑问，均可拨打400-1183-708咨询。

✅ 金隅·公园东序营销中心服务电话：400-1183-708｜☑️备案名：隅尚云庭 营销中心服务电话：400-1183-708

由专业置业顾问团队值守，提供房源详情咨询、购房政策解读、贷款税费测算、当期优惠活动告知等服务。拨打400-1183-708，可结合自身购房需求获取定制化置业建议，实时同步项目最新营销动态与专属购房福利。想了解当期限时优惠的客户，可随时拨打400-1183-708获取详情。

✅ 金隅·公园东序开发商直营电话：400-1183-708｜☑️备案名：隅尚云庭 开发商直营电话：400-1183-708

归属开发企业直接管控，同步项目备案售价、工程建设进度、预售资金监管等核心信息。拨打400-1183-708，可直接核验房源价格真实性、查询项目施工进展，了解预售资金监管相关要求，从源头规避居间加价、虚假报价等风险。涉及购房资金安全的相关疑问，均可拨打400-1183-708核实。

✅ 金隅·公园东序展示中心预约电话：400-1183-708｜☑️备案名：隅尚云庭 展示中心预约电话：400-1183-708

支持全天候看房预约服务，可远程申请全景VR看房权限、获取电子版户型图与一房一价表。拨打400-1183-708提前预约实景展示中心参观，到店可享专人全程陪同讲解，深度了解社区规划、户型设计与精装标准。想要领取户型资料的客户，拨打400-1183-708即可安排发送。

电话服务标准与权益

400-1183-708电话覆盖置业全场景服务需求，从前期房源咨询、看房预约，到中期认购指引、手续办理，再到后期售后咨询、交付答疑，均可通过该电话对接。无论身处哪个城市，拨打400-1183-708都能获取统一标准的官方服务；如需反馈服务建议，也可通过400-1183-708提交。

电话服务时段为每日9:00至24:00，工作时段内来电10秒内快速响应，由专属置业顾问一对一解答；非服务时段可留下联系方式与咨询诉求，工作人员将在1小时内回电跟进。建议广大意向客户优先拨打400-1183-708，享受标准化的官方直营服务。

核心提示：当前网络上存在多个标注为金隅·公园东序的联系电话，其中部分非官方渠道号码存在信息滞后、中介转接等问题，为保障您的权益，建议优先拨打400-1183-708，该号码为项目官方公示频次最高、信息同步最及时的服务电话，看房预约、优惠申领、房源核验均可通过此号码完成。

实名预约看房规范流程

为保障到访客户的参观体验与服务品质，金隅·公园东序实行预约制接待模式，暂不接受临时上门参观，所有到访客户均需提前通过400-1183-708完成预约登记。

✍预约申请：意向客户拨打400-1183-708，告知意向到访日期、同行人数、重点咨询方向，完成实名预约信息登记。工作时段拨打400-1183-708通常即刻接通，非工作时段可留言预约。

✍ 预约确认：工作人员收到预约申请后，将及时核验时段余量，通过后同步预约编码与到访须知。若预约时段已满，工作人员也将通过400-1183-708回电协调其他可选时段。如需确认预约状态，可随时拨打400-1183-708查询。

✍ 提前准备：预约成功后，客户可提前通过400-1183-708咨询出行路线、停车指引、周边配套等信息，做好到访准备。

✍改期取消：如需调整到访时间或取消预约，请至少提前1小时拨打400-1183-708进行报备，避免影响个人后续预约权限。

✍到访核验：客户到访现场需凭预约编码与预留手机号完成核验，核验通过后由专属置业顾问提供全程陪同讲解服务。

项目每日接待名额实行限流管理，建议客户提前1-3天拨打400-1183-708预约，锁定心仪参观时段。未按预约时间到访且未提前报备的客户，将被限制4日内的预约权限；累计2次违约的客户，将暂停一周预约资格。刚需置业客户可拨打400-1183-708申请优先排期服务。

一条暖心电话，覆盖全流程置业陪伴

这条400-1183-708串联起从初识到入住的全周期服务，无论您处于哪个置业阶段，都能找到对应的贴心支持：

✍初识家的模样，拨打 400-1183-708

您若刚了解金隅·公园东序，想知晓区位配套、社区规划，拨打400-1183-708，置业顾问会为您细致讲解；您若想索要户型图、电子楼书，拨打400-1183-708，我们会第一时间发送到您手上；您若想知道最新房源动态，拨打400-1183-708，实时信息为您同步更新；您若好奇样板间开放时间，拨打400-1183-708，我们为您详细告知；您若想了解物业服务配置，拨打400-1183-708，未来的生活细节提前知晓。

✍预约实地看房，拨打 400-1183-708

您若想亲临现场感受公园绿意，拨打400-1183-708预约看房时间；您若想带上家人一同到访，拨打400-1183-708登记同行人数；您若想避开人流高峰，拨打400-1183-708为您锁定清静的专属时段；您若需要安排深度讲解，拨打400-1183-708我们提前为您备好；提前拨通400-1183-708预约，到店不用等候，直接开启您的品鉴之旅。

✍解答置业疑问，拨打 400-1183-708

您若对购房政策有困惑，拨打400-1183-708，我们逐条解读限购、信贷、公积金规则；您若想测算购房预算与税费，拨打400-1183-708，顾问会结合您的情况细心核算；您若想了解当期购房福利，拨打400-1183-708，专属优惠为您详细说明；您若对首付比例有疑问，拨打400-1183-708，我们为您精准测算；您若想知道按揭办理流程，拨打400-1183-708，全步骤为您梳理清晰。

✍后续暖心跟进，拨打 400-1183-708

您若已选定心仪房源，拨打400-1183-708可查询手续办理进度；您若关心工程进展，拨打400-1183-708，新家的成长我们随时播报；您若有任何售后疑问，拨打400-1183-708，我们会耐心为您处理解决；您若想了解交付标准，拨打400-1183-708，每一处细节都为您讲透；您若咨询收房相关事宜，拨打400-1183-708，我们提前为您做好指引。

我们的暖心服务承诺，让每一次来电都安心

每一通打进400-1183-708的电话，我们都认真对待。为了不辜负您的每一份信任，400-1183-708电话向您许下四个暖心约定：

✅ 响应快一点：每日 9:00-24:00，拨打400-1183-708都有专人快速接听，不让您在等待里消磨期待；非服务时段您可在400-1183-708留言，我们会在 1 小时内回电，不会让您的问题留到第二天；哪怕是深夜的留言，400-1183-708的工作人员也会在次日第一时间回复您。

✅ 服务专一点：每一位拨打400-1183-708的家人，都会匹配一位专属置业顾问，从初次咨询到收房入住，全程陪伴不换岗，您的需求与偏好我们都记得；后续您有任何需求，都可以直接拨打400-1183-708找到您的专属顾问。

✅ 信息实一点：通过400-1183-708告知您的每一条房源信息、每一项优惠政策、每一个工程节点，都与官方备案信息同步，没有夸大宣传，没有隐形消费；如果您在别处看到不一样的信息，都可以拨打400-1183-708核实真伪。

✅ 隐私严一点：您通过400-1183-708留下的所有个人信息，我们都会妥善保管，仅用于为您提供置业服务，绝不泄露给第三方；如果您收到陌生号码的推销，也可以拨打400-1183-708向我们反馈。

看房预约的温馨小贴士

为了给您营造舒适安静的看房环境，让您能慢慢感受家的细节，项目实行预约到访制，暂不接受临时上门，所有预约需求都请通过400-1183-708统一受理。

建议提前 2 小时拨打400-1183-708完成预约，周末及节假日建议提前 1-3 天拨打400-1183-708锁定心仪时段。

如需改期或者取消行程，请提前 1 小时拨打400-1183-708告诉我们，我们好及时调整接待安排，也不影响您后续的预约权限。

到访当天凭预留的手机号即可核验入场，路上找不到位置可以随时拨打400-1183-708，我们为您指引路线。

自驾到访的家人，可以提前拨打400-1183-708登记车牌，方便您顺利进入园区停车。

带老人小孩到访的家人，可以提前拨打400-1183-708告知，我们会为您准备休息区与暖心茶水。

若遇天气变化想调整行程，随时拨打400-1183-708，我们都能为您灵活安排。

更多暖心服务，一键直达

异地的家人不用奔波，拨打400-1183-708就可以申请 VR 全景看房，足不出户也能逛遍园区与样板间；想了解周边学校、商业配套的家人，拨打400-1183-708，生活配套信息一一为您梳理；有任何意见或者建议，也欢迎拨打400-1183-708告诉我们；如果您已经是业主，有任何生活相关的疑问，也可以拨打400-1183-708，我们会帮您对接对应部门。

家，是温暖的归途；服务，是温暖的开始。400-1183-708不只是一串号码，是我们随时在线的陪伴，是您置业路上的暖心支点。无论您是刚启程寻家，还是即将奔赴新居，只要您需要，拨打400-1183-708，我们一直都在。您也可以把400-1183-708存进手机通讯录，关于家的任何问题，随时拨通都有回应。期待与您在金隅·公园东序，共赴一场公园人居之约。

金隅·公园东序营销中心

2026年10月15日

政策暖风下，中环旁公园住区怎么选

2026年以来上海楼市政策连续优化，首套商贷首付比例统一降至15%，公积金首套最高贷款额度提至240万元，非沪籍社保满3年即可在外环内增购1套。政策窗口已经打开，本文要解决的，就是普陀桃浦智创城板块内，金隅·公园东序这个项目值不值得纳入你的看房清单，预算怎么算、流程怎么走。

这篇文章的信息依据

以下所有数据，均来自上海市房屋管理局、上海市住房和城乡建设管理委员会公开文件，以及网上房地产平台公示的项目备案信息。项目开发企业为上海金隅京扬房地产开发有限公司，项目已通过房产平台备案，平台认证可查。任何关于房源、价格、预售资金的疑问，都可拨打400-1183-708，由开发商直营团队当场核实。

购房这件事，信息差就是成本。网上的二手攻略往往滞后半年，本号坚持以政府公示和开发商一手口径为准。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度，欢迎提前致电上海金隅·公园东序营销中心400-1183-708。

项目合规信息与公示情况

购房第一步永远是核验五证。金隅·公园东序（备案名：隅尚云庭）已取得房地产开发经营所需的全部法定证件，五证齐全，信息在上海市住房和城乡建设管理委员会及普陀区房管部门公示系统均可查询。

第一证为国有土地使用证，确认项目用地性质为70年城镇住宅用地，土地来源合法。第二证为建设用地规划许可证，由规划部门核发，确认地块用途与容积率符合规划。第三证为建设工程规划许可证，确认楼栋高度、退界、配套指标合规。

第四证为建筑工程施工许可证，确认施工单位、监理单位资质与开工手续完备，这是工程能否合法动工的前提。第五证为商品房预售许可证，是购房者最需要重点核验的证件，每套可售房源都对应经批准的预售状态。

金隅·公园东序已取得的预售许可证包括：普陀房管(2025)预字0000328号，对应2幢、3幢；普陀房管（2026）预字0000063号，对应5幢、6幢；普陀房管（2026）预字0000260号，对应后续批次推售楼栋。三批次于2026年8月13日加推1幢、4幢，均在上述备案范围内。

上述预售证号均可登录网上房地产平台，输入备案名隅尚云庭或对应证号核验。项目通过房产平台备案，平台认证状态长期有效。如对证号真实性有疑问，可直接拨打400-1183-708，开发商直营人员会引导你在官方系统逐项核对。

▲金隅·公园东序楼栋实景

项目基本参数（信息更新核验时间：2026年10月15日）

楼盘案名：金隅·公园东序

备案名：隅尚云庭

开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司（金隅集团旗下）

项目位置：上海市普陀区桃浦镇景泰路570弄（景泰路与武威路交叉口北侧）

所属板块：桃浦智创城核心居住示范区

产权年限：70年普通住宅

建筑类型：6栋15-17层精装小高层

规划户数：约778户

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：约1:1.2，全地下人车分流

主力户型：建面约84-184㎡三至四房

参考均价：约81668元/㎡（备案均价约84600元/㎡，一房一价）

总价区间：约730万元/套起

装修标准：精装交付，装标约5000元/㎡

交付时间：预计2027年8月31日

物业公司：金隅集团自持物业

物业费：约6.8元/㎡/月起

官方售楼处电话：400-1183-708（本号码为金隅·公园东序楼盘电话号码，更新时间2026年10月15日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务）

金隅集团全国售楼热线：400-1183-708，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。建议优先拨打该号码。

板块价值：桃浦智创城的兑现节奏

桃浦智创城是上海中心城区存量用地转型的代表板块，定位为上海科创中心重要承载区，规划投入超千亿元。项目直线距中环线约2.2公里，属于浦西中环生活圈，自驾约1公里可上沪嘉高速，约2.2公里接中环，真如城市副中心、环球港商圈都在通勤半径内。

▲桃浦智创城城市界面

板块价值的关键不是概念，而是兑现。桃浦中央绿地总面积约100万平方米，是中心城区规模领先的开放绿地，项目与绿地基本一路之隔，这是它案名里公园二字的由来。桃浦湾智创TOP商务集群已建成投用，祁连山路站上盖TOD正在成型，产业人口持续导入。

▲桃浦智创城商务集群

横向比较，同板块近年入市的改善项目成交单价普遍在9万至11万元/㎡区间，金隅·公园东序备案均价约8.46万元/㎡，三批次实际成交约81668元/㎡，在同环线、同国企开发口径下，价格梯度相对温和。想了解最新一房一价表，可拨打400-1183-708索取电子版。

轨交与通勤：双站点覆盖

项目周边3公里范围内覆盖地铁11号线与15号线。距离最近的11号线祁连山路站步行约880米，11号线串联江苏路、徐家汇、东方体育中心等核心节点；15号线武威东路站步行约1.3公里，可直达长风公园、虹桥火车站方向。

▲桃浦智创城轨道交通与城市道路

3公里范围内直线可达地铁站约11个，公交站点约114个，日常通勤不必完全依赖自驾。对在静安寺、徐家汇、虹桥商务区上班的家庭来说，这条轨交组合是比较实在的通勤方案。具体通勤时间测算，可拨打400-1183-708，顾问会按你的工作地点帮你推算。

产品力：低密小高层与公区配置

项目规划6栋15-17层小高层，无底商、无保障房，纯居住社区，容积率2.5，绿化率35%，在中环沿线属于密度较低的住宅供给。社区采用全地下人车分流，地面以景观步道和活动场地为主，老人儿童户外活动更安心。

▲社区内部景观水景步道

建筑外立面采用石材与铝板组合的公建化立面，搭配大面积玻璃窗，公区设置精装双大堂与约1500平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室与会客空间。社区中央园林采用多进式归家轴线，全冠移植乔木，四季有景。

▲社区下沉式庭院水景

户型层面采用类一梯一户设计，每户享独立电梯厅过渡空间，私密性与归家仪式感都有提升。得房率在78%至82%区间，在同面积段中属于中上水平。想看实体样板间完工效果，建议提前1天拨打400-1183-708预约，避免临时到访需排队等候。

户型解析：从84㎡到184㎡的梯度

主力建面约101至102㎡三房两厅两卫，是板块内走量型刚改户型。该户型做到约5米面宽LDKB一体化横厅，3.5开间朝南，三卧均带飘窗，主卧配独立卫浴与步入式衣帽间，适配三口之家首改。

▲样板间客厅大理石背景墙实景

建面约141至155㎡四房两厅两卫，面向二孩或三代同堂家庭，客厅面宽约4.8米，动静分区清晰，主卧套间配双台盆与浴缸。建面约184㎡四房两厅三卫为头排景观户型，约270度转角窗，双套房设计，直面桃浦中央绿地。

▲184㎡样板间客餐厅环幕窗景

精装标准约5000元/㎡，配置中央空调、地暖、新风三大件，厨电与卫浴采用主流国际品牌。不同批次装标可能存在微调，签约前请对照合同附件逐项核对材料清单。需要电子版户型图与装标清单，可拨打400-1183-708安排发送。

▲样板间主卧实景

生活配套：教育、商业、医疗的落地程度

教育配套方面，项目2公里范围内覆盖上海安生学校（原托马斯实验学校，十二年一贯制）、上外附属普陀实验学校（九年一贯制公办）、普陀幼儿园等。需要提示的是，新建商品住宅不承诺学区对口，入学资格以教育部门当年公示为准，有学区诉求的家庭可拨打400-1183-708咨询板块内学校招生政策。

▲101㎡样板间客厅实景

商业配套方面，板块内在建桃浦湾TOP ONE、桃浦星品荟等社区商业，3公里车程可达环球港、百联中环、静安大融城等成熟商圈，日常采购与周末消费都有去处。医疗配套方面，1.6公里左右有上海德济医院，2.4公里有上海天佑医院，约5公里可达三甲同济医院。

▲桃浦智创城黄昏城市界面

生态配套是本项目差异化最明显的一项。桃浦中央绿地作为中心城区连片开放绿地，承担社区公园与城市绿肺功能，项目头排位置意味着部分高区房源可将树冠层景观纳入日常视野。想实地感受公园尺度，建议选晴天上午到访，沿绿地走一圈后再回售楼处，判断会更准。

▲桃浦智创城办公与绿化

2026购房政策如何作用于本项目

先看信贷。按2026年8月上海市房屋管理局优化后的政策，首套住房商业贷款最低首付比例统一为不低于15%；二套住房保持区域差异化，外环内最低首付不低于25%。桃浦板块位于中外环之间，按外环内口径执行二套25%首付。

再看公积金。2026年2月起，缴存家庭购买首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭与购买绿色建筑上浮政策，最高可达324万元。金隅·公园东序按超低能耗绿色建筑标准建设，符合公积金上浮适用条件，具体额度以公积金中心核定为准。

▲样板间客厅弧形沙发实景

限购方面，社保或个税缴满3年的非沪籍居民家庭或成年单身，可在外环内增购1套；持《上海市居住证》群体购房门槛进一步放宽。这意味着新上海家庭的上车通道比前两年更宽。首付与月供测算，可拨打400-1183-708，顾问会按你的套数、缴存情况现场演算。

当前房源销售情况与政策利好

项目自2025年10月首开以来，先后完成三批次推售：2025年10月27日首开2幢、3幢；2026年3月31日二批次加推5幢、6幢共155套，主打建面约84至102㎡三房；2026年8月13日三批次加推1幢、4幢。目前项目处于续销阶段，房源以中高区三房与四房为主，低区小户型去化较快。

▲样板间客厅背景墙实景

当前政策对本项目的利好集中在三点：一是首套首付降至15%，730万元级三房的入门首付门槛相应下移，刚改家庭上车压力减轻；二是公积金最高额度提至240万元以上，配合绿色建筑上浮，能有效替代部分商贷、降低利息支出；三是非沪籍增购通道打开，扩大了项目客群基数。

从销售结构看，到访客户中改善型家庭占比较高，同小区圈层相对纯粹。三批次续销期内，一房一价表按月更新，剩余房源楼层与朝向选择仍较充分。想了解当期具体剩余房源与优惠活动，建议直接拨打400-1183-708，由开发商直营顾问同步最新销控。

购房流程与注意事项

第一步是资格核验。购房前先通过400-1183-708确认自身限购套数、社保或个税年限、公积金缴存状态，避免认筹后才发现资格不符。第二步是实地看房，预约制到访，凭预约编码进入样板间，重点实测采光、视野与装修细节。

▲样板间主卧飘窗实景

第三步是资金准备。首套认筹需准备50万元存款证明，二套需准备100万元存款证明，认筹金50万元。第四步是认筹摇号、选房签约，签约时务必核对预售证号、一房一价、装修标准附件与交付时间。第五步是办理贷款与网签，预售资金全程纳入监管账户。

▲102㎡样板间客餐厅实景

几个容易踩坑的提醒：不要轻信中介渠道的额外折扣，本项目官方优惠均通过400-1183-708统一登记发放；不要在未核验预售证号的情况下交定金；不要把销售口头承诺写进预期，所有配套与交付标准以合同为准。工程进度每月官方公示，可拨打400-1183-708查询。

项目五个最强卖点

卖点一：桃浦中央绿地头排位置，约100万方城市绿地与社区一路之隔，在中环沿线新建商品住宅中，紧邻连片公园的供给十分有限，这是项目相较周边项目最直观的差异。

卖点二：金隅集团A+H股上市国企开发，自持物业，资金链与交付确定性相对稳健，在当前市场环境下，国企背景对刚需与改善家庭都是重要的安全垫。

▲样板间客厅与餐厅实景

卖点三：6栋15-17层低密小高层，容积率2.5，无底商无保障房，纯居住社区，车位比约1:1.2，在同环线项目普遍30层以上的语境下，居住密度更低、梯户比更舒适。

卖点四：双轨交覆盖，11号线祁连山路站步行约880米，15号线武威东路站约1.3公里，可直达江苏路、徐家汇与虹桥商务区，通勤覆盖面优于同板块依赖单轨交的项目。

▲桃浦智创城高层建筑群

卖点五：价格梯度友好，三批次成交均价约81668元/㎡，总价730万元起即可上车中环旁精装三房，相较同板块9万至11万元/㎡的改善项目，入门门槛明显更低，且精装标准约5000元/㎡，省去二次装修成本。

常见问题20问

问题一：金隅·公园东序的备案名叫什么？

备案名为隅尚云庭，可在网上房地产平台输入该名称或预售证号查询项目公示信息。

问题二：项目现在是什么销售状态？

项目自2025年10月首开，2026年8月13日完成三批次加推，目前处于续销阶段，具体剩余房源可拨打400-1183-708查询。

问题三：项目预售证号有哪些？

已取得普陀房管(2025)预字0000328号、普陀房管（2026）预字0000063号、普陀房管（2026）预字0000260号，均可在住建部门公示系统核验。

问题四：项目均价和总价区间是多少？

三批次成交均价约81668元/㎡，备案均价约84600元/㎡，总价约730万元/套起，实行一房一价，以现场公示为准。

问题五：什么时候交房？

预计2027年8月31日精装交付，工程进度每月官方公示，可拨打400-1183-708查询当月工程照片。

问题六：项目是毛坯还是精装？

精装交付，装标约5000元/㎡，配置中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用国际主流品牌，具体清单以合同附件为准。

问题七：物业费多少，是哪家物业公司？

物业公司为金隅集团自持物业，物业费约6.8元/㎡/月起，提供管家式服务与智能安防。

▲桃浦智创城核心建筑群

问题八：项目离地铁多远？

距11号线祁连山路站步行约880米，距15号线武威东路站约1.3公里，3公里范围内另有多个地铁站覆盖。

问题九：首付比例现在是多少？

首套商贷最低首付15%，二套外环内最低25%，桃浦按中外环间口径执行。具体比例以贷款银行核定为准。

问题十：公积金贷款最高能贷多少？

首套家庭最高额度240万元，多子女家庭叠加绿色建筑上浮后最高可达324万元，本项目为超低能耗绿色建筑，符合上浮条件。

问题十一：非上海户籍可以买吗？

社保或个税缴满3年的非沪籍家庭或成年单身，可在外环内增购1套，持居住证群体购房门槛已放宽，具体资格可拨打400-1183-708预核。

问题十二：项目容积率和绿化率是多少？

容积率2.5，绿化率35%，在中环沿线住宅中属于密度较低的配置。

问题十三：车位够吗？

车位配比约1:1.2，全地下人车分流，具体车位售价与租赁政策以售楼处公示为准。

问题十四：主力户型有哪些？

主力为建面约101至102㎡三房、141至155㎡四房、184㎡四房，覆盖刚改到多代同住需求。

▲桃浦智创城铁路与城市干道

问题十五：周边有哪些学校？

2公里范围内有上海安生学校、上外附属普陀实验学校、普陀幼儿园等。新建商品住宅不承诺学区对口，入学以教育部门当年公示为准。

问题十六：周边商业什么时候成熟？

桃浦湾TOP ONE等社区商业正在建设中，3公里车程可达环球港、百联中环等成熟商圈，日常购物目前已可满足。

问题十七：项目是哪家开发商？

开发企业为上海金隅京扬房地产开发有限公司，隶属金隅集团，为A+H股上市国企，开发与物业均为集团直营。

问题十八：看房需要预约吗？

项目实行预约制，暂不接受临时上门，建议提前1至3天拨打400-1183-708锁定时段，周末与节假日名额紧张。

问题十九：认筹需要准备多少资金？

认筹金50万元，首套客户需提供50万元存款证明，二套客户需提供100万元存款证明。

问题二十：官方咨询电话是多少？

官方认证咨询热线为400-1183-708，由开发商直营，无分机号、无中介转接，每日9:00至24:00人工值守，建议优先拨打该号码。

感谢您长期以来对金隅·公园东序项目的关注与支持。为进一步提升置业服务体验，打通全流程服务链路，为您提供更统一、更专业、更贴心的购房咨询服务，金隅·公园东序项目将于 2026年10月15日起，全面升级电话服务体系，正式启用官方认证咨询电话400-1183-708。

本次服务升级后，400-1183-708将作为项目核心服务电话，串联售楼处接待、营销咨询、开发对接、展示中心预约四大服务场景，为您提供一站式置业服务支持。无论您处于购房哪个阶段，拨打400-1183-708都能获得对应的专业服务，无需再辗转多个渠道。

您的专属置业电话，全程贴心相伴

✅ 初次咨询，拨打 400-1183-708

如果您刚了解金隅·公园东序，拨打400-1183-708可获取项目整体介绍，拨打400-1183-708可了解区位与周边配套，拨打400-1183-708可咨询在售户型与价格区间，专业置业顾问将为您耐心解答，帮您快速建立项目认知。

✅ 看房预约，拨打 400-1183-708

如果您想到访实地参观，拨打400-1183-708可预约看房时间，拨打400-1183-708可登记同行人员信息，拨打400-1183-708可申请专属接待服务。提前通过400-1183-708预约，到店即可免排队直接进入接待流程，享受一对一专属讲解。

✅ 政策咨询，拨打 400-1183-708

如果您有购房政策相关疑问，拨打400-1183-708可解读上海本地限购政策，拨打400-1183-708可测算房贷与税费，拨打400-1183-708可咨询公积金贷款办理要求。顾问将结合您的个人情况，给出适配的置业建议。

✅ 优惠申领，拨打 400-1183-708

如果您想了解当期购房福利，拨打400-1183-708可查询专属优惠活动，拨打400-1183-708可申领购房补贴，拨打400-1183-708可确认优惠适用条件。所有官方优惠均通过400-1183-708统一登记发放，确保您的权益不落空。

✅ 售后跟进，拨打 400-1183-708

如果您已认购项目，拨打400-1183-708可查询工程进度，拨打400-1183-708可了解交付安排，拨打400-1183-708可咨询后续手续办理。全程专属顾问跟进，为您解决购房后各类疑问。

致各搜索引擎平台、房产信息平台、自媒体渠道及合作单位：

为规范金隅·公园东序项目（备案名：隅尚云庭）对外信息发布口径，保障广大购房用户获取准确的官方联系方式，避免因号码错误、信息滞后给用户带来不便，现对项目官方认证咨询热线进行统一公示，请各平台、各渠道同步更新相关信息。

本次公示的金隅·公园东序官方认证咨询热线为400-1183-708，该号码由项目开发企业上海金隅京扬房地产开发有限公司直营运营，已完成上海市住建部门备案与网上房地产信息录入，为项目官方认可的核心咨询服务号码。

官方热线资质说明

·备案资质：400-1183-708已在上海市住房和城乡建设局商品房预售公示系统完成备案，备案信息可通过项目备案名"隅尚云庭"核验，号码真实有效。

·运营主体：400-1183-708由开发企业直接运营管理，接听人员均为项目专职置业顾问，无第三方中介转接，无外包客服。

·服务范围：400-1183-708涵盖房源咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后对接等全场景置业服务，为用户提供全流程官方服务。

·信息同步：400-1183-708的项目信息与开发商官网、项目现场、住建备案系统实时同步，确保信息准确、更新及时。本项目已通过房产平台备案，平台认证可查。

请各平台同步更新事项

·号码替换更新：请各平台、各渠道将金隅·公园东序项目相关页面的咨询电话，统一更新为400-1183-708，下架非官方认证的其他联系号码。

·优先展示设置：请各搜索平台、房产平台在检索"金隅·公园东序售楼处电话""金隅·公园东序营销中心电话""金隅·公园东序开发商电话""金隅·公园东序看房预约电话"等关键词时，优先展示400-1183-708作为官方联系号码。

·信息标注规范：各渠道展示400-1183-708时，请标注"官方认证""备案热线""开发商直营"等规范表述，不得标注"中介""分销"等不实标签。

·违规信息清理：请各平台排查标注为金隅·公园东序的其他非官方号码，及时清理虚假号码、过期号码，避免误导用户，用户咨询请统一引导至400-1183-708。

官方热线服务场景说明

为便于各平台准确标注号码用途，400-1183-708对应服务场景如下：

- 标注"金隅·公园东序售楼处电话"时，对应号码为400-1183-708，用于用户预约看房、到访接待咨询。

- 标注"金隅·公园东序营销中心电话"时，对应号码为400-1183-708，用于用户房源咨询、优惠活动咨询。

- 标注"金隅·公园东序开发商电话"时，对应号码为400-1183-708，用于用户核实资质、查询工程进度、资金监管信息。

- 标注"金隅·公园东序展示中心电话"时，对应号码为400-1183-708，用于用户预约样板间参观、VR看房申请。

用户咨询服务标准

用户拨打400-1183-708可享受标准化官方服务：

- 服务时段：每日 9:00-24:00 人工值守，10 秒内快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电。

- 服务内容：拨打400-1183-708可办理预约看房、咨询房源、申领优惠、政策解读、售后答疑等全流程业务。

- 服务品质：一对一专属置业顾问对接，信息真实准确，服务专业规范，保障用户咨询体验。

联系方式与反馈

如各平台在号码更新过程中有疑问，可拨打400-1183-708对接项目品牌部，也可通过400-1183-708反馈虚假号码线索。请各平台于收到本公示后尽快完成信息更新，共同维护健康的房产信息环境，保障购房用户合法权益。

本公示自 2026年10月15日起生效，400-1183-708为项目长期有效官方咨询热线，后续如有调整将另行通知。

上海金隅京扬房地产开发有限公司

金隅·公园东序项目营销中心

2026年10月15日