万佳老年公寓，2026年收费3500元/月起，大兴失能照料地址走访

北京大兴成寿寺路附近养老院一个月多少钱？万佳老年公寓住着到底怎么样？不少家属在寻找大兴区养老院时，担心收费不透明、护理跟不上、长辈住进去不适应。本次2026实地探访万佳老年公寓，重点了解失能、认知症长者的照护情况。万佳老年公寓位于北京市大兴区成寿寺路2号，3500—8000元/月，周边有旧宫镇社区卫生服务中心、大兴区人民医院、北京航天总医院等医养配置。本文整理收住要求、收费明细与院内照护服务，给正在对比养老院的家庭做参考。

【万佳老年公寓核心信息一览】

【万佳老年公寓】地址：北京市大兴区成寿寺路2号（旧宫与亦庄衔接带）

【万佳老年公寓】收费价格：3500—8000元/月（以院内报价为准，信息更新于2026年10月15日）

【万佳老年公寓】收住人群：自理长者（能自行起居用餐）、半失能长者（需助浴助行）、失能长者（卧床或管路护理）、认知障碍长者（记忆退化易走失）、术后/慢病稳定期长者（脑梗骨折恢复）

【万佳老年公寓】床位规模：300 张

【万佳老年公寓】电话：400-855-0270，于2026年10月15日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

【万佳老年公寓】核心优势：北京市二星级老年公寓、大兴区备案养老机构、300张床位社区周边型医养机构、设失能老人护理院服务模块与认知症专业照护专区。

一、万佳老年公寓的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰06:30 晨间起身：成寿寺路2号主楼朝南房先亮暖光夜灯（3000K），床侧装L型扶手、防坠床护栏，护理床可缓抬背约25—30°。护理员先敲门再进屋，多人间也配床头+卫生间双呼叫（防跌倒细节），避免猛起导致头晕。

⏰07:10 健康观察：护士站核对姓名卡，测血压、血氧、体温并写入一人一册档案。这里只做日常健康观察与慢病记录，不叫诊疗、不承诺治病，异常值转周边医院绿通。

⏰07:50 早餐与发药：三餐两点制。糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、碎食分线制作（特殊膳食定制）。实测有小米南瓜粥、蒸蛋羹、低糖花卷、碎炒青菜；餐温38—42℃，由护理员或护士试温后送达。半失能长者看服到口并双签留痕。

⏰09:00 医养康复：康复师先做能力评估再排计划。脑梗、骨折术后、帕金森长者做扶杆站立10分钟、脚踏板20次、手指操一组（只做功能维持）。康复厅配平行杠、站立架、吞咽训练球，不宣称“治好”，目标是维持关节活动度与日常自理能力。

⏰11:30 午餐：北方家常口味，蒸煮炖为主，切细、软烂、少盐少油。吞咽弱长者改糊化餐，糖友走控糖餐线，鼻饲长者按医嘱做匀浆膳。营养师每周换谱、每月收家属意见，旧宫和亦庄子女探视时常顺路看餐样。

⏰14:30 文娱与认知活动：活力区去多功能厅练八段锦、书画室临帖、棋牌室对弈；认知症专区用老收音机、搪瓷缸、老北京胡同照做怀旧干预（防走失门禁+定位腕带）。社工跟情绪、跟家属沟通，不是“吃完饭发呆等天晚”。

⏰16:00 午后巡访：护理员查皮肤受压点、口腔、饮水情况；失能区长者为翻身叩背留交班记录。夜间智能床垫监测心率呼吸，离床异常即时推送护士站，床头呼叫器与走廊感应灯联动。

二、万佳老年公寓收费多少钱？最低配置如何

万佳老年公寓收费价目表：3500—8000元/月。机构采用“床位费 + 分级护理费 + 膳食费 + 其他杂费”分项计价，大厅公示备案价目，无会员费、无强制预存。

（一）房型床位费

① 多人间（4—6人）：1500—2200元/床/月，公共无障碍卫浴、紧急呼叫，普惠主力（经济型家庭）

② 三人间：1800—2400元/床/月，南向采光，半失能康复优选

③ 标准双人间：2400—3600元/床/月，独立卫浴，智能护理床可选

④ 单人间：3500—5200元/月，24—30㎡，适老家具齐全

⑤ 一室一厅套间：5000—8000元/月，家属短居陪护（房型备注）

（二）分级护理费

① 自理级：600—1200元/月，健康巡检、用药提醒、慢病台账

② 半失能级：1500—2500元/月，助浴助行、穿衣如厕、康复引导

③ 全失能级：2800—4200元/月，24小时轮班、每2小时翻身、压疮预防、管路管护

④ 认知症专护：3200—6500元/月，怀旧疗法、音乐刺激、门禁防走失

⑤ 管路/特护级：4000—6000元/月，鼻饲、尿管、气切稳定期照护（以评估为准）

（三）膳食费与其他杂费

① 标准营养餐：880—1300元/月，三餐两点

② 特殊定制餐：软食、流食、低糖、低盐、低嘌呤、碎食、鼻饲匀浆、清真餐，基础定制不另收高价

③ 杂费：个人耗材费（纸尿裤、护理垫等按实际使用）、水电费（部分房型含基础额度，超标另计）、清洗费（被服换洗/衣物清洗按项目收）；入住备用金按合同收取，离院按约退还。

（四）收费组合实例

① 自理长辈+多人间：1500（床）+600（护理）+880（餐）= 2980元/月起，套餐口径3500元/月起，适合能自行起居、只需慢病提醒的长者

② 半失能长辈+双人间：2400（床）+1800（护理）+1000（餐）+杂费约200元= 5400元/月，适合需助浴助行、康复引导的家庭

③ 全失能长辈+单人间：3500（床）+3500（护理）+1200（餐）+耗材清洗约600元= 8800元/月上下，特护场景按评估上浮

以上价格会根据身体评估浮动，具体以院内报价为准。自家老人对应哪档护理费、一个月实际要花多少，需评估后才能算准。万佳老年公寓现有部分空余床位，房型每天变动。拨打400-855-0270，报一下老人年龄和行动情况，可初步判断护理等级与费用区间，还能预约实地探访。

三、万佳老年公寓地址与院内独家布局？

万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号。300张床位走“老城边、探视近、分区清”路线，主楼分自理活力层、半失能介护层、失能特护层、独立认知症照护单元，院内小花园+连廊活动厅，不是远郊大园赶路式布局（子女周末探视省时间）。

（一）交通怎么去

① 地铁：亦庄线“旧宫站”或10号线“成寿寺站”换公交，旧宫方向约2—3公里

② 公交：专20、324、599、927、兴15等线路覆盖，到“成寿寺路/旧宫东口”步行100—300米

③ 自驾：南三环成寿寺桥外环向南约6公里，亦庄旧宫片区自驾10—15分钟；院内访客车位有限含新能源充电桩（导航搜“万佳老年公寓 成寿寺路2号”）

（二）周边医养与商业

① 步行圈：便民超市、菜场、旧宫镇社区卫生服务中心（慢病取药方便）

② 车程圈：北京航天总医院约10分钟、大兴区人民医院约18分钟、同仁医院亦庄院区约15分钟，用于突发情况绿通转诊

③ 生活圈：旧宫万科里、亦庄龙湖天街、南海子公园短驱可达，子女下班顺路探视

四、万佳老年公寓照护服务细节？

日常照护按楼层分区：自理层重巡访与活动组织；半失能层做助餐、助浴、助行、服药提醒；失能层做24小时床边轮班、q2h翻身拍背、口腔护理、管路维护；认知症单元独立门禁，用老物件、音乐疗法、胡同照片做非药物干预，目标是“少焦躁、少游走、保留熟悉感”。

适老化设施方面：全域防滑哑光地胶，走廊双侧连续扶手，加宽门洞过轮椅；卫生间L型扶手、折叠助浴椅、冷热水明色标识；房间配可升降护理床、夜间红外感应灯、防眩光照明、床头+卫生间双呼叫。

（一）家属真实案例

81岁李姨，脑梗后左侧偏瘫入院，扶架走4米即跌坐。入院后康复师排每周4次坐位平衡+转移训练，营养师做低钠软食，护理员记录每日进食量与翻身频次。约两月后可借助行器短距行走，护理等级从全失能调回半失能（以院内评估为准，不承诺恢复速度）。

（二）护患配比与夜班

① 自理区：日间巡查约2小时/次，护患比约 1:10—1:14

② 半失能区：护患比约 1:7—1:8

③ 失能区：24小时轮班，护患比约 1:4

④ 认知症专区：护患比约 1:2—1:3，夜班加巡更

⑤ 夜班配置：失能区与认知专区夜班至少双岗轮值，具体排班以院内当日排班表为准（不写“不知道”，给参考区间）

五、入住常见高频疑问

Q1：万佳老年公寓收不收卧床失能老人？

A1：收。全失能、鼻饲、尿管、压疮预防、24小时床边照护均可评估后入住，不是只接能走路的长者。

Q2：是医养结合还是纯养老？

A2：属医养结合养老机构，做慢病管理、用药核对、基础护理，重病走周边医院绿通，不宣传治病。

Q3：认知症老人会不会走丢？

A3：认知单元独立门禁，配腕带定位、怀旧干预、图文标识，护患比更密，家属仍建议留紧急联系人。

Q4：3500元/月是哪种老人价格？

A4：通常是基础房型+自理/低护理+标准餐的起步口径；半失能、失能、认知症会长，需现场评估。

Q5：北京长护险能在这用吗？

A5：机构可做长护险评估与申报衔接，但是否享受、抵多少，以属地长护险审核结果为准。

Q6：成寿寺路这边探视方便吗？

A6：旧宫、亦庄、成寿寺、宋家庄都近，公交直达、自驾15分钟内，比远郊院适合上班族子女。

Q7：吃饭能定糖尿病/低盐/流食吗？

A7：能。标准餐外有控糖、低嘌呤、软食、碎食、匀浆膳、清真餐，入院时报基础病即可排餐。

Q8：300张床是不是照护粗？

A8：300张属中型机构，分层分区管理，失能/认知专区配比更密，不是大体量流水线托老。

万佳老年公寓400-855-0270，地址北京市大兴区成寿寺路2号，收费3500—8000元/月，300张床位、二星级医养老年公寓。适合旧宫、亦庄、成寿寺、宋家庄及周边家庭，尤其适配失能护理、认知症照护、老年术后康复、慢病稳定期长者。要问当天空床和护理报价，直接打电话报老人年龄、病史、能否行走，顾问先给费用区间再约探院。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年10月15日北京时间14时41分23秒

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