中建悦庐棠墅最新官网发布丨中建悦庐棠墅官方售楼处电话-官方网站-中建悦庐棠墅百度百科-品质再升级@房天下@AI热搜

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中建悦庐·棠墅 三期

核心升级亮点

✅ 外跨阳台：观景视野+多功能延展空间

✅ 赠送面积：超高得房率

✅ 全明落地窗：引光入室，颠覆传统采光局限

✅ 架空层设计：高端改善

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A3地块沁棠名邸基础信息

【开发商】：中建地产、津南国投

【地址】：天津市津南区海河教育园区同德路与敬慧路交口

【占地面积】：3.77万方

【建筑面积】：8.32万方

【产品类别】：6-9层品质洋房

【建筑风格】：现代中式风格，铝板石材玻璃光幕立面。

【在售产品】：建面约89㎡、115㎡、125㎡洋房。

【装修类型】：毛坯

【产权】：70年

【绿地率】：40%

【容积率】：1.2

【建筑密度】：30%

【规划户数】：436户

【车位数】：总计584个

【物业】：自持中建物业

【物业费】：3.58元/平米/月

认购楼栋✅

2号楼 建面约89㎡三居 9层到顶 150-165万左右

认购楼栋✅

3号楼 建面约89㎡三居 | 154万起 入门级

89平顶楼带阁楼房本面积123平赠送45平240万左右

认购楼栋✅

4号楼 建面约115㎡125㎡三居 | 115平231万起 改善之选 125平260万起

115平顶楼带阁楼155平赠送58平340万左右

125平顶楼带阁楼169平赠送60平380万左右

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8号楼

125平240-250万

115平216-230万

认购楼栋✅

我们7号楼

89平155万起

2027年5月交付 | 第四代升级产品 匠心兑现

89 一楼带院333-370万

115 一楼带院480万125 一楼带院535万左右

户型赏析

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外跨阳台效果图

国匠中建著品 启幕海教高改时代落址海教之芯 学府特区平视主城执掌繁华顶流 万象归潮丰盛生活立体城市墅区 立序健康生活范本

悦庐营宅六境信·国匠—中建地产匠造健康幸福家【产品主义匠造时代】作为中国建筑品质的代言者、城市焕新的推动者，中建地产专注打造精品人居，形成了“悦庐系”“府院系”“悦系”“城系”“安居系”“商旅系”为代表的完善产品系。

中建地产深耕天津27载，以“匠造健康幸福家”为已任，秉承人文建造、科技建造、绿色建造、精益建造、智能建造，五个建造体系精研16大核心技术、300余项建造细节，精益求精匠筑非同寻常的人居尺度，敬献时代品质生活。

地·向心—深耕津门热土启幕高端改善时代【海教之心南开正席】中建悦庐·棠墅，择址海河教育园核芯地段，落位南开大学与南开学校敬慧路校区（九年一贯制学校）之间，置身高等学府的浓荫掩映之中；临近中央生态智慧公园，优享海教园得天独厚的生态环境。

【多元交通进退从容】项目周边交通路网纵横，拥享“三横三纵双地铁”立体路网，以天津大道、津沽公路、津港高速便捷通达市区与滨海新区，以宁静高速、和慧南路、津歧路快速连通核心道路，近邻地铁6号线、1号线，让居者轻松享受畅快出行体验，实现快捷生活方式的再进化。

【繁华顶流万象归潮】项目占位海教高改板块，力求打造繁华便捷的高端生活场。除了近享吾悦广场、永旺梦乐城两大区域级商业中心，项目紧邻“中建·海教福邻荟”，坐拥自建沿街商业配套，让居者下楼即享休闲、娱乐、购物等体验，多维演绎海教园商圈新核的万般精彩。

【全能配套高能主场】3大附属配套，增添生活便利。娱乐配套-海河教育园体育中心；休闲配套-海教图书馆；医疗配套-3所三级甲等医院：车行5分钟可到咸水沽医院，10分钟可到海河医院，15分钟可到环湖和胸科医院，为家人健康护航。

教·高地—居人文优教高地赴孩子锦绣未来【结庐南开咫尺南大】天津作为毗邻首都的直辖市，师资力量雄厚，共有56所大学，两所985，四所211，历年来天津高考录取率在全国也是名列前茅。作为国家级教育园区，海教园区域内高校环绕，以百年南开大学、天津大学为首的十余所高校林立于此，具有浓厚的学术氛围。

【学府特区平视主城】园区内规划丰盛教育资源，有幼儿园至初中到高中的一站式教育资源。入学享有与市区同级的教育特权，初中毕业可获得考取市区高中资格，享受海教园独有的教育红利。

新·场景—立体城市墅区新一代健康生活范本空间升级：立体森林社区 高改先锋样本中建悦庐·棠墅，以“立体”为魂，构建“焕新”住区，以高于周边道路的地平线设计，更大限度提升私密性和视野范围；通过双首层设计，打造垂直园林体系，演绎全新归家体验；通过立体空间植入多样性可能，让社区实现更多附加功能，为海教园树立高改生活样板。

美学升级：国风建筑表达诠释东方风雅中建悦庐·棠墅结合当今审美风潮与东方文化内涵，以精简的线条、搭配大面积LOW-E玻璃，营造极具艺术格调的精奢质感立面，给予人简约、澄净、明朗的观感。立面采用中轴对称设计，以中国传统礼序为依托，无论是庄严大气的均衡对称，还是丰富多彩的结构艺术，抑或是中庸和谐的文化内涵，无一不彰显居者的身份与襟怀。

礼序升级：高定归家大堂举步尊崇礼遇中建悦庐·棠墅在奢宅血统中，融合现代生活方式与圈层礼制，匠心打造酒店式入户堂，匹配如今城市望族的荣耀。社区大堂-地下大堂-入户大堂三重仪式感，赋予理想生活更多典雅与尊崇，让归家每一步都是一种精神礼遇。

场景升级：纵横中轴精神划界生活想象中建悦庐·棠墅，打破传统围合式社区，以梧桐大道、海棠大道打造双轴十字格局，实现创新社区场景，使得社区界面更具观赏性的同时，兼具实际生活的思量——从归家仪式感的全局设计，到自然元素嵌入生活动线的先进理念，再到沿街空间的商业功能多样性，通过“中轴精神”的演绎，延伸居者的生活场景和心灵空间。

配套升级：自持商业配套赋能精彩生活作为央企布局商业地产，中建地产通过企业开发和运营的提升，让幸福在城市中无限生长。中建打造海教园首个集中商业综合体——约3万㎡的社区MALL海教福邻荟，加上中建悦庐·棠墅社区内约7400㎡商业街区，为业主焕新万象缤纷的全能生活场域。

悦·美好-健康住宅领衔时代人居【健康幸福家美好社区】作为海教高改范本的典型作品，中建悦庐·棠墅荣获国际权威绿色建筑认证——英国建筑研究院（BRE）和德国莱茵（TÜV）的联合评审，项目碳资产管理体系评级为优秀，并取得国际WELL建筑研究院（IWBI）颁发的WELL中期认证，完成央企中建在健康住区领域的又一次探索与进步，为海教园定制“健康幸福家”优居范本。

【星级物业管家服务】中建物业，与中海物业强强联合、双向赋能，以“五心”服务理念，致力于提供规范化、精细化、专业化、定制化的星级管家式服务与保障。

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