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海南万宁【万华万岭麓湾】楼盘详情

项目地址：万宁兴隆华侨旅游区侨乡路中段（导航澜艺术馆）

占地 / 建面：总占地约 300 亩（5.5 万㎡），整体分三期开发，一期文旅配套已实景运营

规划指标：容积率仅 0.8，绿地率 48%；全系 4 层低层建筑，无高层遮挡

总户数：530 户纯粹低密圈层；地下车位 530 个，车位比 1:1，地下车库直达每户家门口

产权属性：全系 40 年商业文旅公寓，不限购，燃气入户，民用水电标准，无海南购房社保 / 落户门槛

层高：全部 6 米 LOFT 高挑高，可隔双层，买一层享两层

物业：自持物业「海南麓生活物业」，万华高端麓系服务体系

交付时间：洋房栖澜组团 2025.10 交付；叠拼椰澜湾 2026.12.31 精装交付

装修标准：全屋品牌精装，适配海南防潮气候，燃气管道入户

楼盘参考价格：总价 180 万起，花园 LOFT 洋房：180 万起，叠拼别墅：230 万起（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）

海南万宁【万华万岭麓湾】楼盘介绍

成都万华高端麓系开发，国内顶流低密造城专家，打造成都麓湖生态城、麓山国际的万华集团，高端产品打造经验成熟；项目配套先行，澜艺术馆、麓湾牧场全部实景开放，区别只画规划图的文旅盘，品质兑现力强。

3000 亩馨湖 + 万亩雨林双生态，兴隆温润康养气候，背靠原生山林、直面超大馨湖，山体隔绝近海高盐雾，不潮湿不返潮；地处兴隆核心温泉带，天然地热资源，适合北方候鸟长期康养过冬。

5分钟王府井、兴隆老镇，日常买菜购物烟火气充足；15 分钟直达石梅湾、日月湾滨海景区，日常养老、周末度假两不误，告别远郊度假孤岛配套空白。

海南万宁【万华万岭麓湾】项目配套

澜艺术馆：万华海南第二座艺术馆，雨林艺术花园、巨幕沉浸式影院、湖景落日咖啡厅、天台儿童乐园，网红打卡地标，一期已开放运营；

海南万宁【万华万岭麓湾】项目配套

配套：麓湾牧场，麓湾水集，澜艺术馆，麓系超市，社区业主食堂，餐厅，山谷健身房，无边际泳池，棋牌室，社区药店，共享智能洗衣房及康养配套，娱乐配套等；

主题餐厅

滨水主题餐厅，以巧妙的设计方式将餐厅内部和户外就餐区完美连接，滨水空间则更是利用独特的设计将植物纳入就餐区，开放的迎宾吧台及沙发区，通过场地微高差的变化将空间划分。

超大户外区域 释放天性

利用超大草坪区域与营地的就餐、活动人群区分开，更好兼顾不同人群的场地需求，让孩子尽情撒欢，释放天性。

麓湾牧场

万华集团在麓湖牧场中打造了丰富的生活方式，其中包含了动物之家，滨水主题的餐厅，复合功能营地场地，草阶剧场等，进入到园区内部后，每个运营的业态空间各不相同，游玩方式和运营支撑的客群、时间段也都不尽相同。

麓湾水集

集野奢露营、水上运动、水上娱乐、休闲度假为一体的海岛丛林野放度假旅游目的地

【海南 · 万宁 · 万岭麓湾】在售户型介绍

主力在售户型（6 米挑高，高赠送庭院 / 露台）

1、花园 LOFT 洋房（47-55㎡产权，实得 91-100㎡两房）

标准层 47㎡：实得 91㎡两房两厅两卫，双层通透，自带空中花池，适合单人、夫妻过冬旅居、小额投资。

花园层 55㎡：实得 100㎡两房两厅两卫，赠送约 28㎡入户私家庭院，一楼养花休闲，自住氛围感拉满。

2、叠拼别墅（68-83㎡产权，实得 133-240㎡三房三卫，分上 / 中 / 下三叠）

中叠 68㎡｜实得 133㎡三房两厅三卫

赠送小型内庭院，4.6 米阔景主卧，双层分层布局，动静分区，家庭旅居入门叠拼。

上叠 72㎡｜实得 140㎡三房三厅三卫

无庭院，赠送超大星空观景露台，适合露天烧烤、观湖看落日，民宿溢价高。

下叠 83㎡｜实得 240㎡三室四厅三卫

最大入户庭院，双层拓展空间，可打造私家花园、水景，三代同堂自住首选。

【海南 · 万宁 · 万岭麓湾】部分户型鉴赏

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