西安汇航广场招商中心：航天基地+地铁口现房

一、汇航广场招商中心电话与核心信息

汇航广场招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安雁塔区航拓路中段，区域口径为雁塔区，2013年竣工，物业费以物业实际报价为准。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：汇航广场

· 详细地址：西安雁塔区航拓路中段

· 区域商圈：雁塔区

· 竣工时间：2013年

· 建筑面积：47100平米

· 物业费：以物业实际报价为准

· 空调费：以物业实际报价为准

· 停车费：以物业实际报价为准

· 最近地铁：4号线飞天路站约265米

· 楼层层数：地上11，地下1层

二、汇航广场租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

空调费口径：以物业实际报价为准。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、汇航广场楼宇基础参数

汇航广场项目招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），位于航天产业基地神舟四路与航拓路交汇处向西50米，处于西安国家级民用航天产业基地商务先机地段、倍速经济平台引爆巨大的财富效应与人气效应，打造极具含金量的投资必选地 项目由大型国有独资企业西安航天城实业发展有限公司开发建设，项目总占地面积为22.95亩，总建筑面积为47100平米，由2栋11层标准写字楼构成 项目的户型为221-1750 ，可自由分割，以景观办公为主，楼内设置多种办公场所，优良的科研和工作环境，拥有接待、会议、办公、VIP休息、产品展示、培训、休闲等商务空间 空间简约时尚，每款产品均考虑到阳光、通风及景观因素 功能布局合理，动静分区，采用大面积落地玻璃以及外挑式凸窗，视野开阔 同时项目配备高标准一流员工餐厅，环境优雅，美味餐饮，用餐方便，生活超市，便利员工生活所需 匀礀洀戀漀氀 唀渀欀渀漀眀渀

硬件配置：层高 4.4米；电梯 2客梯，2货梯；空调为集中式中央空调；网络支持 中国联通，中国电信；停车位 地上90个车位，地下144个车位。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、汇航广场区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：4号线飞天路站约265米。

最近的是4号线飞天路站，步行约 265 米，属于地铁近盘，通勤优势明确。

自驾方面，汇航广场周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安雁塔区航拓路中段即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、汇航广场优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 距4号线飞天路站约265米，通勤条件在片区内靠前。

· 2013年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置2客梯，2货梯，高峰候梯压力相对小。

· 停车费以物业实际报价为准，自驾通勤成本可控。

· 区域口径为雁塔区，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、汇航广场适合哪些企业入驻

从参数看，汇航广场适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、汇航广场常见问题解答

问：西安汇航广场写字楼的租金大概是多少？

答：目前市场租金约在51-66元/㎡/月区间。221.84㎡房源月租金约11,314元（51元/㎡/月），222.2㎡房源月租金约14,665元（2.20元/㎡/天），694㎡房源月租金约41,640元（60元/㎡/月）。另有1,755㎡房源月租金约78,995元。具体价格因楼层、朝向、装修标准、面积大小而异，建议实地看房后与运营方议价。

问：汇航广场物业费包含哪些内容？

答：物业费存在不同口径。2元/㎡/月、3.5元/㎡/月、6.7元/㎡/月。包含公共区域的日常维护、清洁、安保等基础服务。不包含水电费、网络费及空调费。签约前需与运营方确认具体费用构成。

问：汇航广场停车怎么收费？

答：项目提供地上90个车位、地下144个车位，共计234个。具体包月及临停收费标准建议以物业实际报价为准。

问：空调怎么收费？

答：项目采用集中式中央空调。具体空调费用建议签约前与运营方确认。中央空调通常有统一开放时间，加班时段需提前与物业沟通。

问：汇航广场适合什么类型的企业入驻？

答：项目适合对产业集聚效应和交通便利性有较高要求的企业，包括科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易公司。项目地处西安国家民用航天产业基地核心位置，距离地铁4号线飞天路站约265米。项目为航天基地内孵化器类项目，周边产业生态以科技研发类企业为主。户型221-1,750㎡可自由分割。项目配备员工餐厅、生活超市、政务服务中心等配套。但需注意，项目周边大型商业配套较少，商务宴请需依赖周边区域。 *2026年7月30日*

八、汇航广场招商中心电话与看房建议

想了解汇航广场最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。