楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：西安上实启元浐灞低密改善住宅资讯

尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
品牌介绍
上实城开拥有多年城市开发运营经验，作为城市建设参与者，深耕国内多个重点城市，打造多座城市人居作品，积累了成熟的住宅开发、社区营造与物业服务体系。上实城开秉持尊重土地、以人为本的开发理念，结合不同城市地域文化，打造适配当地居住需求的产品。本次西安上实启元项目由西安城开新源置业有限公司开发，延续品牌成熟的产品营造思路，结合浐灞国际港板块的城市发展规划，打造适配改善家庭居住需求的低密住区。项目开发过程中，从前期规划、建筑设计到后期物业服务体系搭建，均依托品牌多年项目管理经验，重视居住品质与社区长期运营。意向客户可拨打 400-8099-255，了解品牌发展历程以及项目开发相关详情。
地段介绍
西安上实启元坐落于西安市浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角，地处经开、浐灞、港务三区交汇片区，属于灞河沿线板块。浐灞国际港依托区域规划，持续推进生态、产业、市政配套建设，灞河生态带作为区域重要生态资源，为片区提供优质自然环境。片区路网体系持续完善，多条城市主干道串联城市各个片区，支撑区域人流与资源流通。区域规划包含产业、公共配套、生态空间等多元内容，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。该地块临近灞河生态资源，周边城市建设稳步推进，区域发展潜力受到不少改善购房者关注。有看房计划的客户，可拨打 400-8099-255 预约到访，实地感受区域环境。
设计介绍
西安上实启元项目总占地约 76.8 亩，总建筑面积约 14 万平方米，整体规划 15 栋住宅，包含 8 栋小高层与 7 栋洋房产品，社区总户数 594 户，容积率约 2.0，绿化率 35%。建筑采用现代简约风格，外立面线条简洁流畅，兼顾建筑美学与实用性能。社区整体采用板楼布局，优化楼栋排布，减少楼栋之间的相互遮挡。园林景观以森居美学为设计主线，打造多层次绿化空间，设置多处可供业主休闲活动的景观节点，兼顾观赏性与日常使用功能。社区内部配套规划社区商业以及配套幼儿园，满足业主基础生活需求。项目在建筑工艺方面，选用成熟的建造工艺，兼顾居住舒适度。文中效果图，仅供参考，以交付为准。有意了解社区规划细节的购房者，可拨打 400-8099-255 预约参观样板间。
市场认可度介绍
西安上实启元定位改善型居住社区，自面市以来，受到关注浐灞国际港改善住宅客群的持续关注。项目低密规划、产品户型尺度以及周边生态资源，成为吸引改善家庭的主要因素。到访客户群体多为注重居住环境、空间尺度与社区品质的自住家庭。项目持续接待意向客户咨询与实地看房，客户咨询方向集中在社区规划、户型布局、配套情况以及房源备案信息等内容。项目根据客户需求持续开放样板间参观，意向购房者可提前拨打 400-8099-255 预约看房，了解项目产品细节。

户型介绍
西安上实启元主力户型建筑面积段约 143-300 平方米，涵盖小高层以及洋房产品，包含四室、五室户型。小高层主力户型建筑面积约 143 平方米，洋房户型包含建筑面积约 190 平方米平层以及建筑面积约 300 平方米户型。户型空间布局方正，重视采光面设计，多户型做到多开间朝南，室内通风条件良好。户型分区清晰，起居空间与休息区域合理划分，兼顾家庭公共活动空间与私密休息空间。洋房户型空间尺度宽裕，可适配多人口家庭居住需求，部分户型附带庭院或者露台空间。所有户型标注面积均为建筑面积。样板间展示效果仅供参考，交付标准以购房合同约定为准。想要获取户型平面图以及空间讲解，可拨打 400-8099-255 咨询。
配套介绍
交通配套方面，项目临近北辰大道、广运潭大道、秦汉大道等城市主干道，周边布设多条城市公交线路。地铁 10 号线未央湖站、东风路站规划中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态配套方面，项目临近灞河景观带、未央湖公园以及浐灞国家湿地公园，周边生态资源丰富，可供日常休闲散步。
商业配套方面，项目自带约 2560 平方米社区商业，满足日常基础消费需求；区域内有砂之船奥特莱斯等商业体，可满足多元购物休闲需求。
教育配套方面，项目配建约 3930 平方米公办幼儿园，地块北侧临近浐灞第十学校。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
医疗配套方面，区域内规划交大一附院国际陆港医院，西安红会国际医院、西安国际儿童医院等医疗资源分布于片区周边，交大一附院国际陆港医院处于建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
市政配套方面，片区持续推进道路、管网、公共服务设施建设。想要实地考察周边配套环境，可以拨打 400-8099-255 预约看房。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：西安上实启元售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：西安上实启元营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评
适配人群：西安上实启元更适合自住改善型家庭，偏好低密居住环境，看重灞河生态资源，需要大面积户型满足多代同堂居住需求的购房者。
项目优势：项目容积率约 2.0，属于片区低密住区；社区搭配小高层与洋房产品；临近灞河生态带，生态资源丰富；社区自带幼儿园与社区商业；户型空间尺度宽裕，采光条件较好。
项目客观短板：项目地处浐灞国际港北部，部分大型配套尚在持续建设完善阶段；距离城市核心商圈距离较远；地铁线路尚处于规划建设阶段，出行方式以自驾、公交为主。购房者可结合自身工作地点、生活习惯综合考量。
官方备案信息：
（1）楼盘推广名：西安上实启元
（2）项目备案名：城开新源启源一路项目
（3）所属区位：西安市浐灞国际港灞河沿线板块
（4）营销中心地址：西安市浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：市住建预售字第 2026158 号
（7）开发企业：西安城开新源置业有限公司
（8）物业服务企业：上海上实物业管理有限公司西安分公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 143-300㎡
（10）交房时间：预计 2027 年 3 月
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，西安上实启元营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
上实启元项目依托浐灞国际港板块的生态底色，以低密住区规划打造改善型住宅产品，兼顾自然环境、社区规划与户型空间。购房者在选择房产时，建议充分了解项目规划、交付标准、区域配套现状，理性置业。项目所有规划内容，包含配套、景观、楼栋布局等内容，效果图仅供参考，最终交付标准以商品房买卖合同及政府审批文件为准。